Komerční reality - strana 77

K pronájmu nabízíme komerční prostory o celkové ploše 211 m2, které se nacházejí v centru Uhříněvse. Prostory mohou být využity jako kanceláře, skladové prostory, obchodní prostory, sportovní centrum apod. Jednotka má vlastní sociální zázemí, kuchyňku nebo přípravu na kuchyňku, přípravu na klimatizaci a rozvedené datové přípojky pro potřeby kanceláře. V patře se nachází nákladní výtah o nosnosti 1000 kg. Objekt je situován v uzavřeném areálu s vraty pro nákladní vozidla, před objektem je možné parkovat.
V okolí objektu je kompletní občanská vybavenost i dostupnost, 2 min. na vlakové nádraží či bus. Cena k jednání.

K pronájmu nabízíme komerční prostory o celkové ploše 422 m2, které se nacházejí v centru Uhříněvse. Prostory mohou být využity jako kanceláře, skladové prostory, obchodní prostory, sportovní centrum apod. Zrekonstruované prostory, každý o velikosti 211 m2, jsou umístěny v 1. patře. Lze pronajmout i odděleně. Jednotky mají vlastní sociální zázemí, kuchyňku nebo přípravu na kuchyňku, přípravu na klimatizaci a rozvedené datové přípojky pro potřeby kanceláře. V patře se nachází nákladní výtah o nosnosti 1000 kg. Objekt je situován v uzavřeném areálu s vraty pro nákladní vozidla, před objektem je možné parkovat.
V okolí objektu je kompletní občanská vybavenost i dostupnost, 2 min. na vlakové nádraží či bus. Cena k jednání.

K pronájmu nabízíme komerční prostory o celkové ploše 337 m2, které se nacházejí v centru Uhříněvse. Prostory mohou být využity jako kanceláře, skladové prostory, obchodní prostory, sportovní centrum apod. Zrekonstruované prostory jsou umístěny v přízemí. Jednotka má vlastní sociální zázemí, kuchyňku, přípravu na klimatizaci a rozvedené datové přípojky pro potřeby kanceláře. Objekt je situován v uzavřeném areálu s vraty pro nákladní vozidla, před objektem je možné parkovat. je možné pronajmout si další prostory v 1. patře o velikosti 422 m2. Cena k jednání.
V okolí objektu je kompletní občanská vybavenost i dostupnost, 2 min. na vlakové nádraží či bus.

Nabízíme Vám kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v oblíbené a klidné lokalitě v Praze 4 – Kunratice, ul.Odboje. Obrovskou výhodou této nemovitosti je široká škála jejího využití – k rezidenčním či ke komerčním účelům, k rozdělení na samostatné jednotky/vícegeneračnímu užívání či ke kombinaci bydlení a podnikání. Na parcele o celkové ploše 890m2 se v levém rohu nachází garáž na 2-3 auta (šířka 8m), kde jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě vč. 400V zásuvky na případné nabíjení elektromobilu.

Rodinný dům s celkovou užitnou plochou 480m2 má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží, které nabízí mnoho prostoru na skladování, technické zázemí, prádelnu atp. V přízemí, které je přístupné z obou stran domu, je předsíň, 3 místnosti (v jedné z nich možno vybudovat další kuchyň), kuchyně, a dvě sociální zázemí. Prostřednictvím dvou kvalitních dřevěných schodišť se dostaneme do druhého podlaží, kde je dalších 7 místností a sociální zázemí. V posledním třetím podlaží je pak krásný velký prostor s přiznanými trámy, který je možno libovolně rozdělit, kuchyň a místnost, kde by mohla být další koupelna (jsou zde připravené veškeré rozvody).

Dům byl v roce 2019 velmi kvalitně a nákladně rekonstruován – vytápění zajišťují dva plynové kotle prostřednictvím podlahového vytápění a topných těles, ve všech místnostech je strukturovaná kabeláž, atd. Rádi zašleme další fotografie, PENB (B – energeticky velmi nenáročný) či půdorysy domu.

Jedná se o velmi dobře dostupnou lokalitu – v docházkové vzdálenosti od autobusové zastávky (10 minuty od metra C Budějovická), hned vedle zámku Kunratice/rybníku Šeberák, 4km od známé a velmi poptávané Britské školy. V okolí je obchodní centrum Chodov, školy/školky, doktoři atp.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ). Volejte či pište kdykoliv.

Ráda Vám zprostředkuji přenechání pronájmu zavedené restaurace v centru města Opavy. Jedná se prostor s cca 500m zasazený do historické budovy, jejíž součástí je také Moravská kaple ze 13. století, která nabízí kapacitu 80 osob a je využívána k pořádání akcí, svateb, oslav, firemních večírků, školení a jiných akcí tohoto druhu. Plná kapacita skýtá prostor pro 130 - 140 hostů. Možnost využití venkovního prostoru pro posezení. Restaurace má v provozu také webové stránky. Možnost přenechání dodavatelských smluv za výhodné ceny. V provozu je také rozvozová aplikace s výhodným věrnostním bonusem pro stálé zákazníky. Nasmlouvaná je také spolupráce s portálem Slevomat na degustační a jiné menu a s platformou DameJidlo, kde je podnik stálým partnerem. Speciálně pro DameJidlo se vaří i jejich
koncept rychlého občerstvení - Wing It, Jakson´s Burger a Viva Italia.
Prostory se přenechávají včetně plně vybavené kuchyně odpovídající aktuálním hygienickým normám. Soupis veškerého movitého majetku bude k náhledu při prohlídce. Odstupné za přenechání zajetého rozvozu U Přemka, Bistro u Čerta a vybavení včetně rozvozových aplikací činí 500.000,- Kč, příp. dle domluvy.
Nájemné na prostor a předmětné vybavení, které je součástí pronájmu činí 13 000,- Kč/měs. s DPH. Služby jsou nastavené na 20 000,- Kč/ měs. s DPH. Bližší informace Vám ráda poskytnu na prohlídce. Ev. číslo: 641094.

Nábízíme exkluzivně k prodeji komerční nemovitost v Praze Hostivaři. V objektu se v současné době nachází mateřská školka, bazén s hernou a zázemím, sauna, relaxační sál, tělocvična, obchody a kanceláře (měsíční výnos). V suterénu jsou prostory zkolaudované pro masáže, kosmetiku, manikúru a menší sklad. Smlouvy jsou uzavřené na jeden rok, pět a deset let, s možností prodloužení. Vydán souhlas stavebního úřadu na změnu užívání prostor ve 3. NP, kde se v současné době nachází kancelář a sál ( pronajatý pro lekce, kurzy a semináře), na ateliér a byt - projekt je vypracovaný. Dále je k dispozici projekt na umístění fotovoltaiky se všemi rozpočty.

Pro podrobné informace kontaktujte prosím makléře.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji hektarový areál v blízkosti hranic s NSR v obci Tisová - Kumpolec na Tachovsku Předmětem je ucelený areál, jehož součástí jsou tři haly (dvě na sebe navazující haly + jedna hala - novostavba kolaudována v loňském roce). Původní haly jsou po rekonstrukci podlah, rozvodů elektřiny. Vjezdy do hal jsou zajištěny 7 vraty (HÖRMAN), které jsou komplet nové, na dálkové. Výška vrat 3,5 - 4 m, výška stropů 5,6 mm, 8,6 m. Celková výměra areálu činí 9946 m2, z toho zastavěná plocha je o výměře 3668 m2. Užitná plocha hal je o výměře 3435 m2. Plochy areálu jsou z převážně zpevněné (nová zámková dlažba 4100 m2). Přístup do areálu je zajištěn dvěmi vraty na dálkové ovládání, areál je zabezpečen kamerovým systémem a hlídán bezpečnostní službou. Areál je vhodný ke skladování s možností vybudování kancelářského zázemí. Leží 6 km od dálničního přivaděče dálnice D5- exit 128(Bor), kde se nachází průmyslová zóna Nová Hospoda, 25 km od hraničního přechodu Rozvadov.

Chcete vlastnit svůj pivovar s restaurací a krásným ubytovacím zařízením hotelového typu? Nabízíme vám exkluzivní prodej velmi udržované nemovitosti v žádané lokalitě v Držovicích v Prostějově. Nemovitost vám nabízí parkovací místa pro vaše hosty případně autobusy. K nemovitosti náleží zahrada v pěkném udržovaném stavu. Velká investiční příležitost! Nízké náklady na provoz.
1.NP
Bar s prostorem pro 38 lidí. Dále restaurace s barem kapacitou pro 28 lidí. Venku terasa zastřešená pro 91 lidí.
Kuchyň: úklidová místnost, WC personál, lednice, kuchyň, mítnost pro zaměstnance, šatna, spíž. Vstup z kuchyně ze dvora nebo z restaurace. V přízemí kancelář. Parkování ve dvoře cca 30 parkovacích míst. Vytápění tepelným čerpadlem. Všechny pokoje jsou klimatizované. Na patře dámská a pánská toaleta. Sklep 6m2.

Pivovar:
Varka tanky: 2x (1x studená, 1 x teplá)
Fermentované tanky: 3x
Tanků na pivo: 6x
60-70 beček. Pivovar je možné spustit ihned do provozu.

2.NP
9 pokojů (dvoulůžkové )
1 pokoj 4 lůžkový
1x technická místnost , sprcha, WC pro personál, 2x komora
1x místnost pro použité prádlo
1x místnost pro čisté prádlo
Ve 2. NP se nachází velká terasa s možností dalšího posezení - venkovní schodiště směrem k restauraci.
Náklady:Energie + plyn 33.000 tisíc ( výměník TEPLÁ zvýhodněný tarif) ,Voda cca 5000 tisíc ( dle kuchyně)1/2 ročně 10.000 Kč = 20.000 za rok.
Na pozemku se nabízí realizace dalších ubytovacích ploch. Možná rekonstrukce 1.NP na další ubytovací zařízení. Po rekonstrukci možná kapacita až 100 lidí.
Nemovitost je po kompletní rekonstrukci. Další úpravy nejsou nutné.
V celém objektu kamerový systém. Vjezd na parkoviště posuvnou bránou.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Energetická náročnost třídy G. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem nově zrekonstruovaných kancelářských prostor v těsné blízkosti centra města České Budějovice, areál budovy Dvořákova 381/21, u autobusového nádraží DOC Mercury. Možnost pronájmu kancelářských prostor ve 2. NP s výtahem. K dispozici jsou uvedené kancelářské prostory: kancelář o výměře 15 m, 23 m a 27 m ve 2NP a 25 m ve 3NP. Cena pronájmu je 1310,- Kč/m/rok + služby 1450,- Kč/m/rok. Ceny jsou uvedené bez DPH. Sociální zázemí je společné na chodbách v každém patře. V budově je funkční elektrický zabezpečovací systém. Možnost parkování uvnitř areálu, parkovací stání 500,- Kč/měsíc. Vytápění prostor skrze dálkovou teplárnu, paušální měření energií. Možnost využití reklamních ploch na objektu a oplocení od 80,- Kč/m dle výběru místa a velikosti reklamy. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Anika Zemanová. Ev. číslo: 641117.

Pronájem prostor bývalé restaurace prostor je možný využít na cokoli jiného kanceláře, sklady, provozovny, cokoli. O celkové ploše 190m2, kuchyně, výčep, jídelna, přípravna, skladový prostor, možné i bydlení na náměstí Krále Vladislava ve Velvarech.
Kuchyňský prostor je plně vybavený, prostor jídelny je plně vybavený dle fotografií, prostor restaurace je k dispozici s veškerým vybavením, chladícími pulty, stoly a vším vybavením dle dohody smluvních stran. (možné pronajmout i vyklizené)
K dispozici 1x toaleta pro zaměstnance, 2x toaleta pro hosty. K vytápění slouží plynový kotel. Možno provozovat jakýkoli sortiment restaurace dle potřeby klienta. K dispozici i bydlení v 1. patře pro provozovatele i pro návštěvníky. Dle potřeby možné pronajmout i prostor pensionu(5. pokojů) k restauraci. Parkování ve dvoře pro 2. auta.
Nájemné 25.000,-Kč, cena energií, celkem cca +15.000 energie, plyn, elektřina voda, vratná kauce 25.000,-Kč, + provize zprostředkovateli Třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Reality 11 Vám zprostředkují prodej unikátní komerční budovy, umístěné v blízkosti centra obce Hodslavice. Budova díky své poloze nabízí variabilní využití - podnikání, bydlení či kombinaci podnikání s bydlením (max. 2.NP a podkroví).

Objekt byl dosud užíván jako prodejna frgálů Cyrilova pekařství a cukrářství, nyní je zde dispozice následující: prodejní plocha, kuchyňka, šatna, podkrovní pokoj, sociální zařízení, krytý sklad, vše v celkové užitné ploše 142 m, otevřený přístřešek dalších cca 20 m. Vytápění ústřední plynovým kotlem, ohřev vody plynovým kotlem, voda od souseda (podružný odpočet), kanalizace do septiku s přepadem, elektřina 220/380 (nového vlastníka čeká přepojení vody a kanálu do hlavních řádů vedených před domem).

V případě potřeby lze objekt celý přebudovat na bydlení příp. přistavit patro a podkroví. Užitná výměra stávajících vnitřních ploch je cca 162 m, k objektu dále patří dvorek a parkování pro 3 automobily o výměře 147 m. Zastavěná plocha budovy 141 m, pozemek celkem 288 m. Ev. číslo: 23922.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného vícegeneračního rodinného domu s bazénem, 2 garážemi, sklepem a upravenou zahradou v malebné obci nedaleko Karlových Varů v městečku Krásno s pozemkem o celkové rozloze 528 m. Samostatný dům nabízí možnost jak rodinného, vícegeneračního bydlení, tak možnost podnikání - provozování pensionu či dlouhodobého pronájmu. Celkově dům nabízí 356 m užitné plochy: 73 m v přízemí, 102 m v prvním patře, 82 m v druhém patře (dalších 20 m mezanin na půdě), 35 m tvoří sklepní prostory a 45 m se nachází v obou garážích. ětší z garáží má připojení 380 V a je ideální pro eventuální dílnu, každá garáž má samostatný vjezd, dům má 4 samostatné vchody. V každém patře domu je koupelna, jsou zde celkem 3 kuchyně, několik ložnic, každé patro má svou pojistnou skříň a rozvod elektřiny. V přízemí se nachází technická místnost, šatna, koupelna, bytová jednotka s kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí. Přízemí je průchozí se zadní garáží, dále do sklepa a také na zahradu. V prvním patře je prostorná kuchyně spojená s jídelním koutem, dále průchozí do obývacího pokoje, dvě ložnice, pracovna a koupelna. V druhém patře je další jednotka se svou koupelnou, obývací pokoj, kuchyně a ložnice, dále je zde přístup na půdu, kde by mohl vzniknout další pokoj či apartmán na pronájem a své využití by si mohl najít i mezanin pod střechou. V celém domě jsou nová plastová okna (kromě dvou oken), nové interiérové dveře, střecha je plechová, horní bytová jednotka je zateplená a celkově je dům ve výborném stavu. Krytý bazén nabízí 5 měsíců v roce možnost koupání, na pěstěné a udržované zahradě je skleník. Dům se nachází v krásném prostředí Slavkovského lesa, uprostřed lesů, turistických a cyklistických tras, nedaleko Bečova nad Teplou, v blízkosti Lokte, 15 km od Karlových Varů, které se minulý rok zařadily na seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Nemovitost je prosta jakýchkoli právních nároků třetích osob, neváznou na ní žádné zástavy ani věcná břemena. Vyřízení hypotečního úvěru a finanční poradenství je samozřejmostí. Ev. číslo: 640943.

Moderní průmyslový areál v Kolíně o rozloze 9.859 m s budovou o velikosti 3.445 m k pronájmu. Areál s multifunkční halou (vzorkovna, kanceláře, zasedačky, zázemí, výrobní a skladovací prostory) se nachází na okraji města Kolín v průmyslové zóně Kolín IV - Šťáralka hned u sjezdu z dálnice a nedaleko nákladového nádraží. Výborná poloha, vše ve velmi dobrém stavu. Pro více informací neváhejte nás kontaktovat. Ev. číslo: 24799.

Moderní průmyslový areál v Kolíně o rozloze 9.859 m s budovou o velikosti 3.445 m ke koupi, případně k pronájmu. Areál s multifunkční halou (vzorkovna, kanceláře, zasedačky, zázemí, výrobní a skladovací prostory) se nachází na okraji města Kolín v průmyslové zóně Kolín IV - Šťáralka hned u sjezdu z dálnice a nedaleko nákladového nádraží. Výborná poloha, vše ve velmi dobrém stavu. Pro více informací neváhejte nás kontaktovat. Ev. číslo: 24798.

Nabízíme k pronájmu cca 1 000 m2 kancelářských prostor. V současné době jsou k dispozici menší kanceláře s výměrou od 35 m2 až po velké místnosti o výměře 120 m2.
Tyto nové moderní kancelářské prostory se nachází v budově Business center Písek (BCP), které vzniklo v roce 2013 v areálu bývalých Žižkových kasáren v ulici Vladislavova v Písku. Tato budova získala v roce 2015 zvláštní ocenění prestižní stavba jižních Čech. Budova nabízí celkem 7 800 m2 kancelářských prostor kategorie "A" rozložených do čtyř podlaží, konferenčních místností a sálů, dále disponuje recepcí s provozem v režimu 24/7, vlastní restaurací, vybavenou tělocvičnou, parkovacími plochami a jedním z nejmodernějších datových center v ČR, které umožňuje nájemcům využívat nadstandardní služby v oblasti IT a ICT.
V současné době je již v budově zasídleno téměř 40 firem, kterým budova dále nabízí kuchyňku a kopírovací místnost na každém patře, dva výtahy, zabezpečenou datovou síť s možností WLAN 1GB/port atd..
Budoucím nájemcům je možné dle jejich požadavků kanceláře plně vybavit nábytkem, standardní sestava nábytku je již zahrnuta v ceně nájmu.

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji pohostinství v obci Žďár nad Orlicí. Budova o rozloze 400 m 2 se nachází v centru obce. Jedná se o přízemní budovu s možností přestavby podkroví. Pohostinství disponuje výčepem a velkým sálem vhodným pro větší akce typu zábav, plesů, karnevalů, svateb a jiných firemních a soukromých akcí.

Z výčepu je vstup do kuchyně a skladu kuchyně. Dále pak do chodby, kde jsou dámské a pánské záchody, technická místnost a vstup do sklepa, kde se skladují sudy alkoholických a nealkoholických nápojů.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, na obecní kanalizaci a topení je řešeno 2 plynovými kotli - jeden kotel/okruh sloužící pro výčep a druhý zvlášť pro vytopení sálu, což výrazně zvyšuje úsporu energií. V lokále se běžně k vytopení používají krbová kamna. V případě potřeby je zde i možnost připojení kotle na tuhá paliva (v technické místnosti).
Budova prošla kompletní rekonstrukcí - nové rozvody vody, elektřiny, napojení na plyn a kanalizaci. V nemovitosti jsou nová plastová okna, vnitřní omítky a fasáda.

Součástí prodeje je i venkovní gril včetně vybavení, dále vybavení sálu a lokálu.

Obec Žďár nad Orlicí se nachází 5 km od města Týniště nad Orlicí a 3 km o Borohrádku a nabízí částečnou občanskou vybaveností - škola, školka, pošta, sportovní vyžití.

Nabízíme k pronájmu moderní kanceláře v atraktivní lokalitě:

1. patro 118 m2
2. patro 132 m2
3. patro 88 m2 od února 2023
3. patro 108 m2 k dispozici ihned

Nájem: od 15,50 Eur/m2/měsíc
služby: 140 Kč/m2/měsíc
parkování: 140 Eur/parkovací místo/měsíc.

Budova IBC splňuje vysoké nároky na standardy, které jsou požadovány korporátními uživateli i mezinárodními investory. Objekt se skládá z 8 nadzemních a 2 podzemních podlaží. IBC tvoří tři budovy postavené kolem atria plného zeleně. Komplex International Business Center nedávno získal certifikaci BREEAM In-Use, přičemž dosáhl hodnocení „Velmi dobrý“. Toto osvědčení je oceněním velké péče, která je zde věnována ekologickým aspektům a neustálému výzkumu energetické efektivity.
IBC se nachází na hranici centra města. Do centra města se dá dostat pěšky do 10 minut nebo je možné využít služby městské hromadné dopravy. Dostupnost budovy je optimální: autobusové nádraží Florenc, zastávky tramvaje i stanice metra jsou vzdáleny maximálně 2 minuty chůze. Přímá dostupnost ze severo-jižní magistrály navíc zajišťuje efektivní spojení s městským silničním okruhem. Na mezinárodní pražské letiště se pak dostanete za méně než 30 minut.
• Méně než dvě minuty chůze od autobusového nádraží Florenc: metro (trasy B a C), tramvaj – několik tramvajových linek
• Přímý přístup na městský silniční okruh, díky němuž můžete být na mezinárodním letišti do 30 minut
• V bezprostřední blízkosti vlakového i autobusového nádraží
• V docházkové vzdálenosti od centra
• Zabezpečené podzemní parkoviště pro 250 aut a 50 venkovních parkovacích míst, b

Nabízíme k pronájmu restauraci Na Valše, která se může pochlubit 100 letou historií provozu. Budova se nachází ihned u hlavní silnice a přímo u zastávky MHD. Prostory se skládají ze sálu s 30 místy, zahrádky, výčepu s prodejním okénkem, prostor kuchyně, zázemí a skladu. Prostory lze využít i pro jiné účely, než provozování restaurace.
Nájem 10. 000 Kč/měs., energie cca 8 000 Kč/měs., vratná kauce 20 000 Kč, provize za zprostředkování 17 000 Kč+ 21%DPH.
Více informací vám ráda poskytne makléřka.

Nabízíme k pronájmu kanceláře třídy A, které se nacházejí přímo u metra Nové Butovic.

Coral Office Park prošel rekonstrukcí, která projekt vyzdvihla do prémiové třídy. Skládá se ze čtyř administrativních budov, nacházejících se uprostřed zeleně. V rámci rekonstrukce byly také řešeny recepce všech budov, patrová lobby i společný prostor mezi budovami. Nově projekt nabízí myčku automobilů, nabíjecí stanici pro elektromobily nebo sprchy pro cyklisty, fitness centrum, restauraci a lékárnu.

V současné době jsou k dispozici tyto plochy:

přízemí (B): showroom 354 m2
2. patro (A): 197 m2 k dispozici od 2.čtvrtletí 2023
4. patro (A): 535 m2 k dispozici od 2. čtvrtletí 2023
6. patro (C): 499 m2 k dispozici od 4. čtvrtletí 2023
7. patro (C): 487 m2 k dispozici od 4. čtvrtletí 2023
8. patro (B): 649 m2 k dispozici ihned
8. patro (D): 300-622 m2

Parkování 80€/ parkovací místo/ měsíc, služby 160 Kč/m2/měsíc.

Nabízíme k pronájmu nezařízené kancelářské prostory 37,29 m2 ve 2.NP klidného domu Brno Černá Pole, ul. Bendlova. Jedná se o samostatnou kancelářskou jednotku o dvou místnostech 21 m2, 12 m2 a vlastní toaletou a umyvadlem. Prostor má vlastní elektroměr, plynoměr a vlastní vytápení vafky. Možnost připojení internetu i kabelové televize přes Vodafone. Volné ihned, v blízkosti zastávky MHD č. 5, 7, 9, 25, 25, 46, 57, 84, 72, vlakové zastávky Brno Lesná. Nedaleko kanceláře je několik příjemných restaurací i kaváren, dobrá dostupnost do centra města a v průběhu pracovní doby možnost bezproblémového parkování. Kancelář je nezařízená. V ceně nájmu není zahrnuta záloha na spotřebu vody, elektřiny a plynu ve výši cca 2500,- Kč měsíčně. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..