Komerční reality - strana 45

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 386 m2 v 7.NP moderní administrativní budovy E na Londýnském náměstí. Komplex BBP OFFICES tvoří 5 budov (A, B, C, D a E), které poskytují variabilní prostory pro velkoprostorové plochy nebo jednotlivé kanceláře, jež mohou být využívány současně jedním nebo více nájemci. Velkou předností jsou dostatečné parkovací prostory jak pro nájemníky, tak pro návštěvníky a veřejnost.

Budova splňuje požadavek na univerzální administrativní budovu vycházející z osvědčeného konceptu „H“. Plocha plnoformátového patra je cca 1200 m2. Plocha exkluzivního patra je 830 m2. Certifikace LEED poskytuje nezávislé ověření, že dům byl navrhnut a vybudován podle vysokých požadavků v klíčových oblastech zdraví lidí a životního prostředí. Podzemní podlaží budovy E slouží pro parkování osobních vozidel nájemníků a jízdních kol. V návaznosti na vnitřní prostor s výtahy a schodištěm je umístěno zázemí pro cyklisty - šatny, sprchy, WC. 1.NP je navrženo s cílem minimalizovat vstupní náklady nájemníků. Decentní recepce a turnikety s přístupovým systémem Vás posunou do výtahové haly. Po celém obvodu budovy jsou pak komerční plochy připravené pro širokou škálu využití, od posilovny až po gastro provoz, showroom nebo mateřskou školku.
Standard kanceláří a centra:
186 parkovacích míst, Recepce nejvyššího standardu, 3 výtahy, 2-trubkový fan coil systém klimatizace, Vytápění radiátory, Otevíratelná okna, Stropní osvětlení, Jednotný systém řízení budovy, Zdvojené podlahy s podlahovými krabicemi, 1 krabice na 10 m2, Protipožární systém s kouřovými detektory, Telefonní systém vedený optickými kabely a linkami ISDN, 24 hodinová bezpečností služba, Kamerový systém, Záložní generátor.

BBP OFFICES se nachází mezi ulicemi Heršpická, Vídeňská a Jihlavská v blízkosti historického centra Brna. Přímo u vstupu do BBP OFFICES jsou frekventované zastávky tramvaje i autobusu. BBP OFFICES má ideální polohu s výbornou dopravní dostupností jak z centra samotného Brna a jeho okolí, tak z významných měst, jako jsou Praha, Vídeň a Bratislava. Mezinárodní brněnské letiště je dostupné do 5 minut a letiště ve Vídni za hodinu a půl. Současně leží BBP OFFICES na hlavním městském okruhu a tak se do středu města dostanete během 5 minut. I přes blízkost dopravy leží BBP OFFICES v oblasti příjemné zeleně.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 617 m2 v 7.NP moderní administrativní budovy E na Londýnském náměstí. Komplex BBP OFFICES tvoří 5 budov (A, B, C, D a E), které poskytují variabilní prostory pro velkoprostorové plochy nebo jednotlivé kanceláře, jež mohou být využívány současně jedním nebo více nájemci. Velkou předností jsou dostatečné parkovací prostory jak pro nájemníky, tak pro návštěvníky a veřejnost.

Budova splňuje požadavek na univerzální administrativní budovu vycházející z osvědčeného konceptu „H“. Plocha plnoformátového patra je cca 1200 m2. Plocha exkluzivního patra je 830 m2. Certifikace LEED poskytuje nezávislé ověření, že dům byl navrhnut a vybudován podle vysokých požadavků v klíčových oblastech zdraví lidí a životního prostředí. Podzemní podlaží budovy E slouží pro parkování osobních vozidel nájemníků a jízdních kol. V návaznosti na vnitřní prostor s výtahy a schodištěm je umístěno zázemí pro cyklisty - šatny, sprchy, WC. 1.NP je navrženo s cílem minimalizovat vstupní náklady nájemníků. Decentní recepce a turnikety s přístupovým systémem Vás posunou do výtahové haly. Po celém obvodu budovy jsou pak komerční plochy připravené pro širokou škálu využití, od posilovny až po gastro provoz, showroom nebo mateřskou školku.
Standard kanceláří a centra:
186 parkovacích míst, Recepce nejvyššího standardu, 3 výtahy, 2-trubkový fan coil systém klimatizace, Vytápění radiátory, Otevíratelná okna, Stropní osvětlení, Jednotný systém řízení budovy, Zdvojené podlahy s podlahovými krabicemi, 1 krabice na 10 m2, Protipožární systém s kouřovými detektory, Telefonní systém vedený optickými kabely a linkami ISDN, 24 hodinová bezpečností služba, Kamerový systém, Záložní generátor.

BBP OFFICES se nachází mezi ulicemi Heršpická, Vídeňská a Jihlavská v blízkosti historického centra Brna. Přímo u vstupu do BBP OFFICES jsou frekventované zastávky tramvaje i autobusu. BBP OFFICES má ideální polohu s výbornou dopravní dostupností jak z centra samotného Brna a jeho okolí, tak z významných měst, jako jsou Praha, Vídeň a Bratislava. Mezinárodní brněnské letiště je dostupné do 5 minut a letiště ve Vídni za hodinu a půl. Současně leží BBP OFFICES na hlavním městském okruhu a tak se do středu města dostanete během 5 minut. I přes blízkost dopravy leží BBP OFFICES v oblasti příjemné zeleně.

Nabízíme vám k pronájmu administrativní budovu ve městě Adamov jako cenově zajímavou alternativu k nájmu komerčních prostor v Brně.
Budova má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Ve třech nadzemních podlažích je celkem cca 30 kanceláří (včetně několika větších kanceláří využitelných bez stavebních úprav např. jako učebny nebo ordinace a reprezentativních kanceláří generálního ředitele a ředitelů odborů), dva ateliéry využitelné k bydlení + další místnosti přestavitelné na bydlení. V nejvyšším, čtvrtém patře, je konferenční sál pro cca 200 osob, využitelný např. k přednáškám, společenským akcím apod.
Místnosti v suterénu jsou využitelné jako učebny, dílny, sklady, technické zázemí či pro relaxační aktivity. Suterén i podlaží jsou kromě širokého schodiště přístupná osobním výtahem.
Objekt byl komplexně zrekonstruován v r. 2015-2016, rekonstrukce byla oceněna cenou Ministerstva průmyslu a obchodu za nejlepší rekonstrukci podnikatelských objektů - 2. místo ze 180 projektů.
Celková plocha objektu je 2.370 m2 rozložená po 450 m2 v každém patře a 120 m2 v samostatném proskleném přístavku, který může velmi dobře sloužit např. jako show room.. Objekt je vytápěn automatizovanou plynovou kotelnou se třemi kaskádovitě zapojenými kotly a samostatným obvodem pro regulaci každého patra (možné je i dálkové ovládání pres internet). Po provedené rekonstrukci má objekt energetickou náročnost - třída C, okna jsou opatřena žaluziovým systémem s automatickým celoobjektovým ovládáním umožňujícím minimalizaci tepelných ztrát. Střecha objektu je připravena na osazení FVE s přívody do centrálního rozvaděče, v objektu je prostor pro bateriové úložiště. Na vyhrazené parkoviště jsou vyvedeny samostatné okruhy na nabíjení elektromobilů. Vnitřní osvětlení je provedeno kompletně LED systémem. Všechna podlaží jsou opatřena EPS, EZS + kamerovým systémem. V každém podlaží, včetně 1.PP, je vedena strukturovaná kabeláž. Na internet je budova připojena optickým systémem ADAnet s rychlostí až 10 GBIT/s. Objekt je zabezpečen elektronickými kódovacími klikami. Ve dvou patrech je zaveden audiovizuálním systémem s pseudodotykovou funkci. Do objektu je přivedena elektřina 230 + 380 V, plyn a voda (dodavatel - vodárenská společnost Adavak- má třetí nejlevnější vodné v JM kraji díky své vlastní kompletní infrastruktuře a v současné době i ceny plynu pro 2023).
Velkou výhodou je jednak bezproblémové parkování přímo u budovy na vlastním parkovišti zabezpečeném závorou pro 30 aut + dalších 30 aut na veřejném parkovišti vedle objektu, jednak perfektní dopravní dostupnost do Brna. Do restaurace na oběd je to cca 3 minuty pěšky, linka autobusu staví přímo u budovy, nově zrekonstruovaná vlaková zastávka na trati Brno - Blansko je vzdálená dvě minuty od objektu. Cesta vlakem do Brna na hlavní nádraží trvá 20 minut, do Blanska necelých 10 minut.

Majitel preferuje pronájem budovy kompletně s tím, že bude souhlasit s dalšími případnými podpronájmy. Podmínkou je převedení plateb energií a medií přímo na nájemce.
Objekt je připraven k předání do nájmu ihned dle dohody

Nabízíme k prodeji stylové venkovské stavení, jehož součástí jsou 2 stodoly a velmi pěkný společenský objekt s pergolou. Soubor těchto staveb tvoří uzavřený dvůr, poskytující naprosté soukromí, proto je nemovitost vhodné i pro podnikání v oblasti cestovního ruchu, nebo drobné řemeslné výroby. Všechny stavby jsou v dobrém technickém stavu. Jedná se o výjimečnou nemovitost, která se nachází v obci Loket, místní část Alberovice, okres Benešov. Celková výměra pozemku, na kterém jsou umístěny stavby je 1.275 m2, z toho zastavěná plocha obytného stavení je 145 m2, zastavěná plocha společenského objektu je 180 m2 a zastavěná plocha stodol je 220 m2. Zbývajících 730 m2 je využíváno jako zahrada. Dům je s dispozicí 5+1, 2 koupelny s WC v přízemí se sprchovým koutem a v podkroví s vanou a předsíní. V minulosti prošel dům zdařilou a vkusnou rekonstrukcí, kdy byly zachovány venkovské prvky. IS: elektrika - 230/400 V, voda – vlastní kopaná studna, teplá voda – elektrický bojler, odpad sveden do jímky. Okna – v přízemí původní dřevěná, špaletová v podkroví jsou ve štítech dřevěná eurookna s 3 sklem a dále střešní okna Velux. Podlahy – dlažba (kuchyň koupelna, předsíň), v pokojích je plovoucí podlahová krytina. Vytápění domu – v přízemí akumulačními kamny, v podkroví přímotopy a jako doplňkové topení slouží v přízemí krb. Součástí nemovitosti je prostorná společenská budova s krbem a udírnou. Na tuto budovu navazuje pergola, pod kterou je sklep o velikosti cca 15 m2. Dále jsou zde 2 stodoly, z nichž jedna slouží jako úložný prostor a druhá jako garáž (vjezdová vrata na dálkové ovládání). Příjezd po asfaltové obecní komunikaci. Nemovitost je vhodná také k trvalému bydlení, případně i jako rekreační objekt. Občanská vybavenost je v 16 km vzdáleném městečku Ledeč nad Sázavou, případně ve 20 km vzdáleném městu Vlašim. V okolí jsou rozsáhlé lesy, nedaleko vodní nádrž Želivka, exit 66 dálnice D1 ve vzdálenosti 2 km. Dopravní dostupnost: autobus s přímým spojením do Prahy, Benešov cca 40 km, Praha 69 km po D1 (45 min.). V případě zájmu Vám zdarma zprostředkujeme sjednání úvěru, právní servis a úschovu finančních prostředků.

Bylo nám ctí, když jsme byli majitelem výhradně požádáni o zprostředkování prodeje nemovitosti, v srdci Jeseníků, penzionu v Dolní Moravici. Jedná se o zděnou budovu s dřevěným obkladem, čítající 5 apartmánů. Každý ze zmíněných apartmánů má autonomní vchod, kuchyň, vlastní sociální zařízení (dva apartmány vybaveny vanou, ostatní sprchovým koutem). Technický stav je nekompromisně perfektní, budova i interiér jsou pečlivě udržovány, všechny apartmány vybaveny veškerou infrastrukturou, potřebnou k pohodlí (televizory, nábytek, lednice, povlečení, nádobí, nové vysoké matrace s paměťovou pěnou, zatemňovací rolety, myčka v hlavním apartmánu, tamtéž i krb). Jedná se o zcela nebývalou nabídku a zvláště perfektní provedení a výbava, to jen potvrzuje. Majitel vše pojal na motivy známé české pohádky S čerty nejsou žerty, takže penzion má název Čertova bouda, apartmány jsou pak pojmenovány podle hlavních postav této pohádky, jako apartmán Doroty Máchalové, čerta s hodností Vraníka, či Luciferův apartmán. Objekt aktuálně používán k podnikatelské činnosti, k pronajímání apartmánů. Pohodlně lze v objektu naráz usadit 16 lidí, v případě přistýlek i mnohem více, než 20. Vše napojeno na dálkové aplikace, kterými lze řídit otvírání vchodů, či úroveň temperování v objektu. Součástí i místnost na lyže, či kola, přistavená nedávno k původnímu půdorysu, taktéž je součástí majetkový podíl na pozemku za objektem, tudíž i parkovací místa. V objektu provedena i příprava, na instalaci samostatných měřičů, pro každý apartmán zvlášť, v objektu se topí přímotopy, je zde i možnost přepnutí topení z topných panelů, na topení podlahové. V bezprostředně nedávné době, byly vyměněny všechny elektrické ohřívače vody. Vše opravdu bez jediné chyby, včetně novoty, jíž je vybudovaná zahrádka s posezením a nábytkem, před každým z přízemních apartmánů. Obsazenost řešena účastí na rezervačním portálu, alternativně lze využívat i služeb, v areálu přítomné recepce.
Budova součástí populárního resortu Dolní Moravice. V areálu wellness, vinný sklep, restaurace s kuchyní, tenisový kurt, bezprostřední blízkost sjezdovky Čerťák, 4 km Malá Morávka, tedy Karlov, Kopřivná, o něco dál Hvězda, Ovčárna, Praděd, Karlova Studánka. Resort populární i v létě, neboť v blízkosti lze najít například Rešovské vodopády, přehradu Slezská Harta.
Nabídka pro náročné, ale i ty, kdo se snaží zachránit hodnotu svého finančního portfolia investicí, která je hmatatelná a jistá. Nemovitost právně zcela bez závad a cizích práv. Prohlídky po dohodě o termínu s několikadenním předstihem. V případě financování, či dofinancování, nabízíme účinnou spolupráci, díky dlouholetým vztahům s rozhodujícími úvěrovými institucemi.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej víceúčelový dům na ul. Obroková ve Znojmě. Jedná se o mimořádnou nemovitost v samotném centru města v bezprostřední blízkosti radniční věže, jedné ze znojemských dominant.
Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 767 m2, její zastavěná plocha pak činí 651 m2. S využitím stávajících prostor + dále s rekonstrukcí prostor, které v současné chvíli využívány nejsou, se nám nabízí potenciální užitná plocha více než 1200 m2.
Původní projekt rekonstrukce počítal s komerčními prostorami, ordinacemi a bytovými jednotkami. Toto se podařilo zrealizovat jen částečně. V přízemí se nachází fungující optika a lékárna, která již bohužel nějaký čas v provozu není, nicméně je prostor stále plně k tomuto účelu vybaven a je tedy možné na činnost lékárny navázat.
V 1. patře z Obrokovy ulice se nachází dvě bytové jednotky - jedna po nedávné velmi zdařile rekonstrukci, druhá pak po ne příliš rozsáhlé opravě také bez problému obyvatelná. Velkorysá dvoupatrová půda budovy nabízí nádherný prostor ke zbudování luxusních bytových jednotek.
Další z možností, jak potenciál budovy využít, je např. její přestavba na menší hotel s případným kavárenským zařízením, k jehož zbudování romantický dvorní trakt přímo vybízí, stejně tak poloha budovy v jedné z nejfrekventovanějších ulic Znojma.

Budova je zapsaná v katastru nemovitostí jako občanská stavba. Dle územního plánu leží pozemek parc. č. 339 ve stabilizované ploše smíšené v městské památkové rezervaci (Cm), přičemž podmínky plochy smíšené v MPR jsou následující:
- hlavní využití není stanoveno.
- přípustné je využití pro bydlení, občanské vybavení, služby a nerušící výrobu, zařízení technické a dopravní infrastruktury tak, že se vzájemně negativně neovlivňují. Plocha není monofunkční pro kterékoli uvedené využití.
- podmíněně přípustné je využití, které je slučitelné s bydlením, a které svým provozováním a technickým zařízením nenarušuje užívání staveb a zařízení v území, nesnižuje kvalitu prostředí a činnosti s ním spojené.

Jsme přesvědčeni, že potenciál budovy nový majitel využije na maximum a vdechne jí nový život, což by si tato krásná a historicky ceněná stavba zasloužila.

PENB se nyní zpracovává. Ukazatel energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná.
Údaje budou průběžně aktualizovány.

V případě zájmu o bližší informace a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stylovou restauraci U Radů, dříve Myslivna v Budišově nad Budišovkou.
Restaurace se nabízí k prodeji vybavená, zamená to, že ji lze opět otevřít bez větších finančních nákladů.
Od září 2022 je zařízení zavřeno.
Budova stojí na pozemku o celkové ploše 1167 m2, z toho zastavěná plocha je 374 m2.
Její kapacita je cca: 60 lidí v restauraci s výčepem, 30 lidí na terase a 20 lidí v salonku s kulečníkem.
Lidé z města i okolí si ji oblíbili pro domácí atmosféru a kvalitní gastronomické služby.
Byli zvyklí na polední meníčka, večeře, posezení s přáteli při dobrém vínu, nebo oroseném pivu.
Velice oblíbené byly soukromé i firemní akce, které nyní lidem chybí.
Děti si vyhrají na zatravněné zahradě s pískovištěm, skluzavkou a trampolínou.
Město a okolí je oblíbeno turisty, cyklisty, motorkáři a v zimě běžkaři i lyžaři.
Je zde pro turisty Cesta česko-německého porozumění, Naučná břidlicová cesta, Kružberská přehrada, zřícenina hradu Vikštejn, rozhledna Halaška atd.
V zimě můžete do Skiareálu Horní Guntramovice.
To vše jen pár zajímavostí v okolí, když kliknete na net, najdete toho samozřejmě daleko víc, kam se lze vydat.

Krom zmíněné restaurace s výčepem, venkovní terasy a salonku je zde samozřejmě k dispozici socialní zařízení pro hosty i samostatné socialní zařízení pro personál. Dále je zde přípravna kuchyně, kuchyně, kancelář, sklady, technické místnosti a sklep. Lze využívat udírnu.
Do 1.NP se dostaneme samostatným vchodem po schodišti kde jsou dvě ložnice a mezi nimi společná místnost se socialním zařízením.
Lze tedy bez problému ubytovat dva lidi z personálu, aby měli své soukromí.
V restauraci je klimatizace, ale vzhledem ke stěnám širokým cca 100cm ji nebylo třeba zapínat, neboť je zde příjemně i v letní teplé dny. Klimatizace je i v kuchyni.
Asi před dvěma lety byl nainstalován kondenzační kotel, který vytápí ustřední topení v celém objektu a vyvložkován komín.
Topit lze i krbem na dřevo s výměníkem.
Ohřev vody zajišťuje plynový zásobník na vodu.
Elektrika je původní s navýšeným jističem na 40A.
Okna jsou zde původní dřevěná.
Eternitová krytina s krovy je v relativně dobrém stavu a půdní prostory vybízí k dalšímu rozšíření podnikání, třeba k ubytování.

Líbí se Vám nemovitost s možnosti podnikání v gastronomii?
Případně Vás napadá jiné využití?
Nebo Vás napadá využít k rekreaci?
To už je na Vás.
Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat s prohlídkou, nebo doplňujícími dotazy, které chcete vědět. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Nabízíme Vám k prodeji secesní vilu v prvorepublikovém stylu, nacházející se ve městě Město Albrechtice.

Objekt vily je po částečné rekonstrukci střechy, základů s novou izolací, renovací fasády na dvou stranách budovy a po částečné výměně oken a renovací oken. Větší část oken jsou původní, dřevěné. V objektu probíhaly v minulých letech průběžně rekonstrukční práce v některých místnostech, zejména v 1. NP a 2 NP. , kde byly realizovány omítky, rozvody vody, odpadu, elektřiny a komínových průduchů. Převážná část rekonstrukčních a renovačních prací byla realizována v roce 2008. Ve všech patrech vily je na výběr z velkých i přidružených malých místností přístupných z centrálního předsálí s širokým schodištěm.

V přízemí budovy se nachází již zrekonstruovaný pětipokojový byt o rozloze 120 m2, který je nyní využíván nájemcem.

V těsné blízkosti vily je velké sklepení zabudované ve skalním břehu. Součástí souboru nemovitostí jsou dále objekty se šesti garážemi, bývalou konírnou o rozměrech 10 x 27 metrů, rozestavěným objektem o 140 m2 s vnitřním bazénem a zděným objektem o 25 m2, který slouží nyní jako sklad. Na pozemcích se nacházejí dvě studny, přičemž z jedné je odebírána voda skrze čerpadlo potrubím. Na základě uskutečněného jednání s technickými službami Města Albrechtice lze objekt připojit k odběru pitné vody na vodovodní řad s přípojkou vzdálenou cca 250 m.

Objekt vily má:
- 4 NP ( 3 + 1 x podkrovní )
- 45 místností ( z toho v 1.NP je 8 a podkrovních 5, 32 z nich se nachází v jednotlivých podlažích, celkem 1 280 m2 )
- bytovou jednotku se samostatným vchodem o velikosti 120 m2.

Ostatní nemovitosti, které jsou součástí:

Objekt 6 garáží ( 215 m2 zastavěné plochy ), rozestavěný bazén ( 120 m2 zastavěné plochy ), objekt bývalé konírny ( 260 m2 zastavěné plochy ) sklepení ve skalnatém břehu ( 25 m2 ) a objekt skladu ( 25 m2 ). Okolní nezastavěná část pozemku má rozlohu 15 708 m2 a celková pak 16 753 m2.

Na pozemku kolem vily jsou výsadbové stromy i náletová dřevina. Příjezdová cesta je asfaltová až k vile a kolem ní. Cesta k bráně je ve vlastnictví obce a ČR ( ve správě Státního pozemkového úřadu ). Okolní, přímo sousedící pozemky jsou převážně ve vlastnictví ČR ve správě SPÚ, dále obce Města Albrechtice. Parcelní č. 1001 pak sousedí s pozemky v soukromém vlastnictví, užívaných k zahradnickým a rekreačním účelům.

Další foto a dokumentaci lze zaslat na vyžádání.

Vzhledem k možnostem lze vilu využít pro budoucí účely jako zdravotnické zařízení, hospic, dům pro seniory, reprezentační sídlo firmy, wellness centrum, hotel s restaurací nebo penzion.

Pro více informací nebo prohlídku vily mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Roman Brettschneider
Realitní makléř

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji hezkou nemovitost po rekonstrukci v obci Karlov nedaleko od Nové Včelnice. Jedná se o přízemní dům s možností vytvoření podkroví pro další dispozice. Díky uzavřenému dvoru umožňuje úplné soukromí pro jakékoliv aktivity. Nemovitost se nachází v klidné části obce, kde si můžete odpočinout od městského ruchu, načerpat novou energii, využít pro klidný odpočinek, rekreaci, ale je vhodný i pro investici například k pronájmu atd. Nemovitost má zastavěnou plochu s nádvořím 391m2 a celková plocha pozemku je 1629m2, užitná plocha bude více jak 230m2. Na nemovitosti z roku cca 1910 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce v období 2017 - 2018. V přízemí je dispozice 3 + kk, chodba, technická místnost, ložnice, koupelna, prostorná plně vybavená kuchyně která je průchodná do obývacího pokoje, dále možnost využít pokoj co má samostatný vstup. Vytápění nemovitosti zajišťuje elektrokotel - stáří 4roky, nebo krbová kamna včetně výměníku, radiátory, nová elektřina dělaná 2017 – 2018, nové stropy – nové trámy, prkna, zateplený strop, nová koupelna - sprchový kout, mramorová deska, wc, nová plastová okna, vlastní studna. Na nemovitosti by zůstala většina vybavení. Nemovitost nabízí využití dalších bytových dispozic buď využít už zmiňovaného podkroví nebo využít prostornou stodolu, dílnu a prostorný kamenný sklep. Nemovitost nabízí mnoho možností k rodinnému bydlení. Další důležitou informací je že nemovitost je suchá. Příjezdová cesta před nemovitostí je asfaltová silnice, ale k nemovitosti je umožněná příjezdová cesta ještě k zadní části domu kde je ½ podílové vlastnictví na cestu. Obec Karlov je 2,5km od Nové Včelnice která se nachází v okrese Jindřichův Hradec. První písemná zmínka o Včelnici, pochází z roku 1320, dále místní rodáci mezi ně patřili např. pan Rudolf Hrušínský st. herec, pan Luděk Munzar, herec, pan Miloslav Topinka básník a esejista, další zajímavostí je Kamenný kříž vztyčený při cestě na Štítné na památku více než 1000 napoleonských vojáků, kteří zde padli roku 1813. Oblast je ve vyhledávané lokalitě Jižních Čech vhodné pro podnikání ale i pro turistické aktivity, v okolí jsou lesy na houbaření, možnost rybaření, rozsáhle využití cyklostezek. Rádi Vás nemovitostí provedeme a podáme veškeré informace, pokud budete mít zájem zajistíme Vám také výhodné financování, dle vašich požadavků přímo na míru i včetně odhadů a pojištění. Nebojte se úrokové sazby, dá se s tím pracovat a rádi se o Vás postaráme, poradíme a pomůžeme. Pro případ že by jste měli zájem koupit dům jako investici na pronájem, tak Vám pomůžeme najít i vhodného zájemce o pronájem, zajišťujeme komplexní servis. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce, kterou určitě doporučuji. Další informace u RM

Nabízíme Vám k prodeji zajímavou rozsáhlou nemovitost vhodnou pro bydlení i podnikání v naprosto klidném prostření v blízkosti přírodní rezervace Litovelské Pomoraví.
Statek v obci Slavoňov u Lukavice v okrese Šumperk nabízí obytné a zemědělské objekty s možností širokého využití.

Celá stavba utváří uzavřený celek a rozkládá se na pozemcích o velikosti cca 6.390 m2, z čehož zastavěná plocha činí cca 2720 m2.
V přední části nemovitosti jsou dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy o velikosti 3+1 a 6+1. Na obytnou část dále navazují rozsáhlé travnaté pozemky, zemědělské stavby, otevřený seník, zahrada s potůčkem v její zadní části a další.
Dům je částečně podsklepen, v boční části prostorná půda o velikosti cca 280 m2 s možností rozšíření obytných částí.

Celý objekt je velmi prostorný a nabízí využití k různým podnikatelským záměrům od zemědělské činnosti, přes skladování, lehkou výrobu, až po ubytovací a podobné služby. Celý pozemek je v zastavěném území.

K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, kanalizace, obecní voda i vlastní studna. Vytápění obytných prostor je řešeno kotlem na tuhá paliva nebo plynovým kotlem, k ohřevu vody slouží elektrický bojler. Je zde dostatek parkovacích míst jak před objektem, tak v dvorní části, k dispozici je i garáž.

Statek se nachází v klidné okrajové části obce, přitom s výbornou dostupností na hlavní tah Olomouc – Šumperk (cca 1 km), dálnice na Olomouc cca 6,5 km. V obci jezdí autobus, vlakové spojení z Lukavice na Prahu, Zábřeh, Olomouc.

V obci Slavoňov a Lukavice je velmi dobrá občanská vybavenost a je zde vše, co potřebujete ke svému životu (MŠ, ZŠ, praktický lékař, obchod, víceúčelové sportovní hřiště, sokolovna, hospůdka, koná se zde dostatek kulturních a sportovních akcí). A jak se praví na webu obce – vládne zde všeobecná pohoda.

Hledáte-li výjimečnou nemovitost v blízkosti lesů a krásné přírody pro bydlení spolu s podnikáním, přijďte na prohlídku. Podrobný popis nemovitosti by nebyl dostatečně výstižný, proto doporučujeme celou nemovitost shlédnout osobně.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Hledáte velké prostory pro Vaši firmu? Nabízíme k prodeji rozlehlý areál v obci Borek u Českých Budějovic s krásným zázemím pro majitele společnosti či správce budovy, s administrativními kancelářemi, konferenčními prostory a parkovacími místy.
Areál se skládá z administrativní budovy, výrobní a skladovací haly a přilehlých pozemků. Lze jednat i o prodeji haly.

Administrativní budova se nachází na pozemku p. č. st. 583, zastavěná plocha 292 m2 a skládá se ze 3 podlaží. Celková užitná plocha činí 678 m2.
Budova je částečně zapuštěna do sklonitého terénu, zastřešena plochou střechou s atikami, krytinou je střešní PVC svařovaná fólie. Okna jsou plastová, vytápění objektu je teplovodní skrze plynový kondenzační kotel. Kolaudační souhlas byl vydán v říjnu 2019.

V 1.PP se nachází plně vybavená profesionální kuchyně a jídelna, dále sklad vín a sklad pro jiné produkty. Je zde umístěna také kotelna, úklidová komora a toalety. Kuchyně může sloužit pro přípravu jídel pro zaměstnance nebo jiné společenské příležitosti. Jídelna může fungovat i jako zasedací či konferenční místnost – je zde připraveno promítací plátno i projektor.

V 1. NP je umístěno administrativní zázemí společnosti: kanceláře, kancelář, kuchyňka a místnost pro zaměstnance a úklidová komora. Na patře je 6 prostorných kanceláří. Ke kanceláři ředitele patří prostor pro sekretariát. Je zde kuchyňka pro zaměstnance a zasedací místnost.

Ve 2. NP se nachází moderně zařízený byt 3+kk se střešní terasou. Ten se skládá z prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyní a dvou ložnic. V bytě je moderní koupelna s dvouumyvadlem, která má sprchový kout i vanu a toaleta. Na chodbě jsou vestavěné skříně včetně prostoru pro pračku a sušičku. Hlavní ložnice a obývací pokoj jsou prosklené a z obou pokojů se dostanete na nadstandardně velkou venkovní terasu.

V celé budově je zajištěno odvětrávání buď přirozeným způsobem (okna), nebo nuceným způsobem (pomocí vzduchotechnického zařízení, díky čemuž je možná filtrace čerstvého vzduchu a dále pak ohřev či chlazení vzduchu v místnostech).

Dle domluvy je možné zakoupit pouze samostatně administrativní budovu, případně jednat o prodeji celého areálu včetně výrobní a skladovací haly. Inzerovaná cena je uvedena bez DPH ve výši 21%.

VÝHODY NEMOVITOSTI
• Velký areál vhodný pro celou firmu
• Klidná lokalita
• Skvělé zázemí pro zaměstnance – velké kanceláře, kuchyně
• Moderní prostory
• Parkování pro zaměstnance i klienty
• Prostorný byt 3+kk nacházející se v administrativní budově
• Možnost koupě také výrobní haly se třemi velkými sklady

Podrobnější popis areálu, veškeré informace včetně naskenovaných půdorysů ve vyšší kvalitě a větší počet fotografií areálu jsou k dispozici na webu makléře sonahusakova.cz či budou zaslány na vyžádání.

Rádi Vám poskytneme detailní informace na prohlídce, neváhejte nám zavolat a nenechte si ujít tuhle mimořádnou příležitost. Těšíme se na Vás.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme pronájem celého patra se šesti kancelářemi různých velikostí v Pražské ulici v Sušici. Součástí pronájmu jsou vyhrazená 3 parkovací místa přímo před budovou. Kanceláře se nacházejí v cihlové budově s vlastním vstupem, kdy je vstup do budovy a následně je reprezentativní vstup do samostatného a uzamykatelného patra. Jsou dva vstupy v rámci systému plastových dveří a oken. Celková výměra je cca 75m2 a nedílnou součástí je sociální zařízení a kuchyňka. Ze samotného prostoru chodby jsou vstupy jednotlivé, tedy samostatné. Pouze jedna velká kancelář má napojení na další místnost. Může být bráno jako sekretariát a následně vstup do ředitelny nebo školící místnosti. Od vstupu pravou stranu jsou 3 kanceláře, kuchyňka a 2x toalety. Toalety byly rozdělené na dámské - 2x sanitární keramika + umyvadlo a pánské, kdy je tady toaleta, samostatně pisoár a umyvadlo. V levé části od vstupu jsou také 3 kanceláře - tyto kanceláře nejsou předmětem pronájmu. Proto je možno pronajmout z hlediska dispozic samostatně jen pravou stranu. Vše je uzamykatelné. Pronájem není možný jako celek, tedy celé patro. Okna jsou plastová, budova zateplená. Jedna kancelář má balkon. Vstupní prostory celého patra mají na podlaze dlažbu. Může být zabezpečovací systém.

Vše je nově vymalováno, barva je všude bílá. Teplá voda je přes vlastní bojler, topení je přes plynový kotel.
S orientací oken do všech světových stran.
Přípojky tady jsou. Využití je kancelářské, ideální např. pro poradenství, ekonomické zaměření atd. Vše záleží na domluvě. Volné a k dispozici od listopadu 2022. Prohlídky jsou možné domlouvat již v současné době. Příjezd na parkoviště přímo z asfaltové komunikace. V pronajímaných prostorách je možnost zajištění úklidu.

Měsíční nájem je 15.000,-Kč + služby a energie paušálně v částce 3.500,-Kč. Kauce je 18.500,-Kč a provize RK je 18.500,- vč. DPH. V částce pronájmu jsou 3 parkovací místa pro stání vozidel.

Vřele doporučuji zejména díky moc hezkým dispozicím. Umístění sídla společnosti je samozřejmostí. PENB - G, štítek není v současné době k dispozici, ale pracuje se na jeho vyhotovení.
Volné, k dispozici a prohlídkám od ledna 2023. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Nabízíme Vám k prodeji secesní vilu v prvorepublikovém stylu, nacházející se ve městě Město Albrechtice.

Objekt vily je po částečné rekonstrukci střechy, základů s novou izolací, renovací fasády na dvou stranách budovy a po částečné výměně oken a renovací oken. Větší část oken jsou původní, dřevěné. V objektu probíhaly v minulých letech průběžně rekonstrukční práce v některých místnostech, zejména v 1. NP a 2 NP. , kde byly realizovány omítky, rozvody vody, odpadu, elektřiny a komínových průduchů. Převážná část rekonstrukčních a renovačních prací byla realizována v roce 2008. Ve všech patrech vily je na výběr z velkých i přidružených malých místností přístupných z centrálního předsálí s širokým schodištěm.

V přízemí budovy se nachází již zrekonstruovaný pětipokojový byt o rozloze 120 m2, který je nyní využíván nájemcem.

V těsné blízkosti vily je velké sklepení zabudované ve skalním břehu. Součástí souboru nemovitostí jsou dále objekty se šesti garážemi, bývalou konírnou o rozměrech 10 x 27 metrů, rozestavěným objektem o 140 m2 s vnitřním bazénem a zděným objektem o 25 m2, který slouží nyní jako sklad. Na pozemcích se nacházejí dvě studny, přičemž z jedné je odebírána voda skrze čerpadlo potrubím. Na základě uskutečněného jednání s technickými službami Města Albrechtice lze objekt připojit k odběru pitné vody na vodovodní řad s přípojkou vzdálenou cca 250 m.

Objekt vily má:
- 4 NP ( 3 + 1 x podkrovní )
- 45 místností ( z toho v 1.NP je 8 a podkrovních 5, 32 z nich se nachází v jednotlivých podlažích, celkem 1 280 m2 )
- bytovou jednotku se samostatným vchodem o velikosti 120 m2.

Ostatní nemovitosti, které jsou součástí:

Objekt 6 garáží ( 215 m2 zastavěné plochy ), rozestavěný bazén ( 120 m2 zastavěné plochy ), objekt bývalé konírny ( 260 m2 zastavěné plochy ) sklepení ve skalnatém břehu ( 25 m2 ) a objekt skladu ( 25 m2 ). Okolní nezastavěná část pozemku má rozlohu 15 708 m2 a celková pak 16 753 m2.

Na pozemku kolem vily jsou výsadbové stromy i náletová dřevina. Příjezdová cesta je asfaltová až k vile a kolem ní. Cesta k bráně je ve vlastnictví obce a ČR ( ve správě Státního pozemkového úřadu ). Okolní, přímo sousedící pozemky jsou převážně ve vlastnictví ČR ve správě SPÚ, dále obce Města Albrechtice. Parcelní č. 1001 pak sousedí s pozemky v soukromém vlastnictví, užívaných k zahradnickým a rekreačním účelům.

Další foto a dokumentaci lze zaslat na vyžádání.

Vzhledem k možnostem lze vilu využít pro budoucí účely jako zdravotnické zařízení, hospic, dům pro seniory, reprezentační sídlo firmy, wellness centrum, hotel s restaurací nebo penzion.

Pro více informací nebo prohlídku vily mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Roman Brettschneider
Realitní makléř

Nabízím vám ke koupi zemědělskou usedlost, který se nachází v jižní části obce Postupice, okr. Benešov. Jedná se o bývalou hospodářskou usedlost, která byla v minulosti využívána jako pivovar. V současné době je jihozápadní část nemovitosti užívána pro bydlení a zbývající objekty jako stodoly, chlévy a sklady. Nemovitost byla dána do užívání současnému vlastníkovi v r. 1981, vystavěna v r, 1850.
Dispozice: 1.PP sklep, 1.NP vstup do domu, zádveří, dílna, kotelna, 2x skladovací prostor (tyto prostory jsou neobyvatelné), 2.NP je bytová jednotka 4+1 se sociálním zařízením, vstupní chodba. Půda k sušení prádla a skladování sena.
Obvodová konstrukce obytné části je zděná z cihlového a smíšeného zdiva (kámen, cihla), základy jsou kamenné a betonové. Stropy jsou standardní rovné (dřevěné trámové, nebo cihlové). Střecha je sedlová s klasickým dřevěným krovem a taškovou krytinou. Venkovní i vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Okna jsou dřevěná dvojitá (špaletová), dveře dřevěné hladké náplňové.
V domě je proveden přívod z obecního řádu, dále je k dispozici studna na pozemku – voda užitková, kanalizace obecní, el. přípojka, plynová přípojka. Vytápění kombinovaným kotlem.
Zastavěná plocha obytné části je 182 m2.
Hospodářská část navazuje na obytnou část, má 1.NP a nevyužitý půdní prostor. Obvodová konstrukce je zděná, z cihelného a smíšeného zdiva, základy jsou betonové. Střecha je sedlová s klasickým dřevěným krovem a taškovou krytinou. Venkovní omítka je vápenná štuková, vnitřní omítka je hrubá vápenná. Zastavěná plocha hospodářské části je 195 m2.
Stodola navazuje na hospodářskou část, jedná se o přízemní stavbu s nevyužitým půdním prostorem. Konstrukce a vybavení je totožné jako u hospodářské budovy. Zastavěná plocha stodoly je 150 m2.
St. 48/1 zastavěná plocha a nádvoří 697 m2, 66/1 ostatní plocha - manipulační plocha 66 m2, 1940 jiná plocha - společný dvůr 627 m2, podíl o velikosti 2/18.
V obci Žije přibližně 1 400 obyvatel. Ve vzdálenosti 9 km severozápadně leží město Benešov a 9 km východně město Vlašim. V obci: Obecní úřad, Česká pošta, Jednota, MŠ, ZŠ.
• Pozemní komunikace – Do obce vedou silnice III. třídy.
• Železnice – Obec protíná železniční trať 222 Benešov u Prahy - Vlašim
• Autobusová doprava – E11 Postupice – Jemniště

Nemovitost je ihned k dispozici, nabízí velmi příjemné a klidné bydlení či rekreaci. Pro více informací a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji Hotel Čertův hrádek nacházející se v samotném srdci Beskyd, klidné části obce Staré Hamry nad přehradou Šance. Lokalita je známá nejen turistům, protože jim zde začíná několik turistických tras a naučných stezek, cyklistům, kterým tudy vedou cyklotrasy, ale i lyžařům, protože nejoblíbenější beskydské lyžařské střediska Ski park Grúň a Ski areál Bílá leží přibližně 4 km od hotelu.
Díky svému umístění je hotel velmi dobře dostupný z okolních měst - Frýdek-Místek (30 km), Frenštát (32 km), Rožnov pod Radhoštěm (32 km)  Ostrava (45 km), Zlín (90 km).

Hotel se zastavěnou plochou 750 m2 má celkem čtyři podlaží s celkovou užitnou plochou 1780 m2. V suterénu se samostatným vstupem najdeme technické zázemí hotelu včetně skladů, lyžárny a prostory pro úschovnu kol.
V prvním podlaží se nachází prostory vhodné pro recepci, restauraci a občerstvení pro hotelové hosty i turisty včetně prostorné terasy. Dále jsou zde prostory pro kuchyň, přípravny jídel, sklady potravin, ale také zázemí pro personál. V boční části se nachází tělocvična, kterou je možné využít nejen ke sportovním aktivitám ubytovaných, ale díky pódiu i k pořádání kulturních nebo firemních akcí.
V druhém podlaží se nachází 6 samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a sprchovým koutem a jedno dvoupokojové studio. Jsou zde umístěny také dvě učebny, které je možné využít i jako školící místnosti.
V podkroví se nachází zbývajících 5 dvoupokojových studií a také služební byt o velikosti 2+kk.
K hotelu dále patří prostorné venkovní hřiště které je možné využít pro sportovní aktivity návštěvníků. Celková plocha pozemků náležících k hotelu 7786 m2.    

Hotel právě prochází rekonstrukcí, při které byla udělána nová střecha, fasáda včetně dřevěného obložení, v celé budově jsou nové rozvody elektřiny, internetu a kabelů pro příjem signálu TV a nové radiátory. Dále byla vyměněna všechna okna za plastová a také byly vyměněny dveře v čelní části budovy.
V pokojích jsou dokončeny stopy i omítky na stěnách a zbývá položit podlahy, v učebnách jsou instalovány nové stropy, zbývá dokončit omítky na stěnách a položit podlahy. Na chodbách jsou připraveny konstrukce pro montáž stopů. V prvním podlaží jsou roztaženy nové rozvody a další směřování rekonstrukce bude na novém majiteli, aby mohl zázemí přizpůsobil svým představám.
Hotel má vlastní zdroj vody, pro ohřev vody jsou používány dva bojlery a velikosti 200 a 1000 litrů.  Odpady jsou svedeny do žumpy. Vytápění hotelu zajišťují dva kotle na tuhá paliva s automatickým řízením.

Současné uspořádání hotelu je vhodné pro umístění 40 – 50 lůžek. Díky dvěma učebnám, tělocvičně a venkovnímu hřišti se přímo nabízí budoucí využití zejména pro pořádání škol v přírodě, lyžařských kurzů, soustředění sportovních klubů nebo pořádání firemních akcí. Další možností je třeba přestavba na rekreační objekt apartmánového typu.  Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

Exkluzivně nabízíme ke koupi nemovitost, která se nachází ve velmi žádané lokalitě na Jižní Moravě, nedaleko Pálavy. Dům v současné době slouží jako rodinný dům o velikosti 6+1 se zahradou a kvelbeným sklepem, ale lze jej využívat i jako penzion nebo jako rekreační objekt.
Tato nemovitost se nachází v klidné a zajímavé lokalitě na Jižní Moravě. Jedná se o prostorný, řadový a moderní dům o velikosti 3+1 v přízemí a s dalšími třemi pokoji, které jsou plánovány v podkroví domu, v obci Dolní Dunajovice nedaleko Pálavy a Mikulova.
Zastavěná plocha domu je cca 130 m2, podkroví cca 70 m2, zahrada cca 600 m2, letní kuchyně s dílnou cca 48 m2, celková plocha : 770 m2.
Dispozice : z předsíně po pravé straně vejdeme do pokoje (10 m2), vlevo vstoupíme do prostorné ložnice (22m2), dále do kuchyně s jídelnou (24m2), na kterou navazuje obývací pokoj (v rekonstrukci). Za kuchyní je chodba, ze které se dostaneme na samostatné WC a do prostorné koupelny s vanou i sprchovým koutem (12m2) a dále na zahradu, kde je prostorná letní kuchyně s krbovými kamny s výměníkem a posezením.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí, která stále pokračuje, ale je ihned obyvatelný. V plánu je dokončení obývacího pokoje cca 25 m2 a podkroví, kde jsou v plánu další tři pokoje a jsou zde 2 střešní okna zn. Velux.
Z kuchyně je vstup francouzským oknem na terasu a z té na zahradu.
K dispozici je vlastní vjezd z ulice na pozemek u domu a na zahradu. Na zahradě se nachází vedlejší stavby (letní kuchyně, dílna) a kvelbený sklep (délka 12m a šířka 4m).
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění : podlahové v části domu do dvora a v obýv. pokoji, jinak radiátory na kondenzační kotel a v letní kuchyni krbová kamna. Dům je po celkové pečlivé rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny, vody, topení a odpadů, plynový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody, podlahy, plastová okna s žaluziemi, které jsou dálkově ovládány, interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, zateplená fasáda, nová střecha apod.
Za domem se nachází zahrada s možností vjezdu na pozemek z ulice. Parkování před domem nebo ve vjezdu domu.
Jedná se o velmi zajímavou a atraktivní nemovitost, doporučuji prohlídku.
Podrobnější info v RK.
Zavolejte a domluvte si prohlídku, nemovitost vám ráda ukáži. Třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Nabízíme k prodeji zajímavý developerský projekt v obci Hunčice (Plzeň - sever), jehož součástí je 7 kompletně zrekonstruovaných bytů a hotový projekt na 11 řadových rodinných domů, který již má souhlas obce a vydané koordinované stanovisko.
Po dokončení řadových rodinných domů vznikne příjemné a klidné prostředí pro bydlení. Celý koncept je vytvořen tak, aby vyhovoval podmínkám moderního bydlení, ve kterém jsou promyšlené dispozice samozřejmostí, proto zde nechybí ani parkovací stání.

První dům nabízí tři samostatné bytové jednotky 3 + kk, a to o výměře 2x 73 m2 a 1x 98 m2. K nejmenšímu bytu patří malá zahrádka, největší byt má balkón a je možné u něho využívat také půdu. V každém bytě jsou přípojky na TV a internet.
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zateplený a vytápění je řešeno podlahovým topením, přičemž každý byt má i kompletní přípravu na krbová kamna. Dům má energetický štítek C.

V druhém domě se nachází čtyři samostatné bytové jednotky o velikostech 1 + kk (32 m2 a 42 m2) a 2 + kk (44 m2 a 46 m2). Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zateplený, vytápění je řešeno podlahovým topením a v každém bytě je zároveň kompletní příprava na krbová kamna. Dům má energetický štítek C. V každém bytě jsou přípojky na TV a internet.

Součástí obou domů jsou parkovací stání.
Domy je možné využít jako investiční na pronájem nebo budoucí prodej bytových jednotek.

Projekt na řadové rodinné domy obsahuje 11 domů o velikosti 4 + kk s garáží a balkónem a zahradou. Podlahová plocha jednotlivých domů je 151 - 161 m2, zastavěná plochá pozemku 90 - 97 m2, samotné pozemky mají velikost 148 - 250 m2.

Hunčice jsou malebná vesnička ideální pro život. Obklopuje krásná příroda, ale zároveň je blízko krajskému městu Plzeň. Do plzeňského hypermarketu Globus dojedete za 10 minut, v centru Plzně jste potom za dalších 8 minut. V současné době dochází k výstavbě přivaděče a průtahu Plzní, díky čemuž bude do centra optimální doprava stejně tak jako do dalších částí Plzně a jejího okolí. Samozřejmostí je také veřejná doprava, kterou zde zajišťují autobusy Plzeňského kraje.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme exkluzívní investiční příležitost v podobě prodeje zrekonstruované komerční nemovitosti v podhůří Jeseníků s významnou historickou minulostí (v závěru textu). Jedná se o rozlehlý komplex hotelu „Střelnice“, postaveného na návrší kopce zvaného Lušť s překrásným výhledem na město Loštice a jeho okolí, oplývající bohatou historií, kulturou a tradicemi a zejména světově proslavené výrobou pravých olomouckých tvarůžků. Stávající vlastník do objektu v průběhu posledních 10 let výrazně investoval a díky tomu lze současný stav označit jako výborný a v podstatě připraven k okamžitému zahájení provozu. Komerčně stěžejní stavbou je rozlehlý třípodlažní objekt hotelu s přilehlými pozemky o celkové výměře 11.525 m2, z toho 2.078 m2 tvoří zastavěná plocha a nádvoří. První podlaží sestává ze vstupních prostor s hotelovou recepcí a šatnou, restaurace s barem, výčepem a kompletně nově vybavenou kuchyní. Na protilehlé straně vstupního foyer se nachází rozlehlý kulturně-společenský sál s pódiem, s kapacitou cca 200 osob, s širokým spektrem využití, vhodný např. pro pořádání svateb, rodinných oslav, plesů a jiných kulturních akcí, seminářů, firemních školení apod. Toto zázemí pak doplňuje tzv. letní bar či salónek s možností venkovního posezení na terase. Ve 2. a 3. nadzemních podlažích propojených jednak schodištěm a pak také výtahem se nachází ubytovací kapacita v cca 30-ti zrekonstruovaných 2 až 4 lůžkových pokojích či apartmánech, přičemž každý z pokojů je vybaven vlastní koupelnou a WC! Ve 2. NP je k dispozici vybavená společenská místnost, ve 3.NP pak stejně velká školící místnost, zařízená jako učebna a dále pak rozlehlý sál charakteru tělocvičny, vhodný k různým pohybovým, tanečním či hereckým aktivitám nebo např. pro soustředění sportovních oddílů. Venkovní areál hotelu tvoří prostranství vhodná např. pro umístění dětských atrakcí, velké asfaltové hřiště, původní bazén zasazený v kaskádovitě řešených terasových plochách pro relaxaci vč. minigolfových drah. V nádvoří areálu se pak nachází tzv. provozní budovy sloužící jako ubytovací kapacita pro personál a obsluhu, sklady, garáže, kotelna apod. Celý objekt je el. zabezpečen systémem Jablotron s napojením na PCO. Bezproblémovou obslužnost pak zajišťuje přístup po komunikaci jak pro osobní, tak autobusovou či nákladní přepravu s dostatečnou kapacitou parkovací plochy na vlastním pozemku. Mimo klasickou hotelovou činnost se jedná o typ nemovitosti, jejíž provoz a údržbu by bylo možné v rámci zaměření služeb (např. senior house, komunitní bydlení, azylové bydlení) financovat pomocí podpůrných fondů v rámci dotací EU. Velmi široké spektrum komerčního využití s ohledem na aktuální světovou situaci. V okolí najdeme celou řadu možností pro aktivní i pasivní odpočinek v průběhu všech ročních období, např. pěší turistiku, síť cyklotras, běžecké tratě apod. Nejnavštěvovanějšími objekty regionu jsou hrad Bouzov, zámek Úsov, Javoříčské a Mladečské jeskyně, muzeum Olomouckých tvarůžků Loštice nebo přírodní Arboretum Bílá Lhota. PENB prozatím nedodán, zařazeno do tř. energetické náročnosti G. Cena uvedena vč. provize RK a právního servisu.
Historie objektu sahá do r. 1824, kdy byla na tomto místě střeleckým spolkem v Lošticích vybudována celodřevěná stavba střelnice, rozšířená postupně o taneční sál s občerstvením. Po požáru v r. 1840 pak na místě vzniká již zděná budova sloužící pohostinským účelům pro výletníky a také k divadelním či hudebním vystoupením. Poté objekt několikrát změnil vlastníka a ve druhé polovině 20. století byl prodán městem Severomoravským dřevařským závodům, které z něj postupnou přestavbou vybudovaly hotel vč. relaxačního a sportovního zázemí, v kteréžto podobě přetrval v podstatě do dnešní doby.

Nabízíme exkluzivní prodej certifikovaného vinařství – držitele ochranné známky Vína z Moravy. Vinařství se nachází na Moravě – oblast Mikulov. Jedná se o vinohrad v kat. území Strachotín okr. Břeclav o ploše 38.573 m2 a dále v kat. území Mikulov sklad vína a sklep s kapacitou 55 tis. litrů vína, s řízeným kvašením, a s veškerým vybavením v nerezu – tanky, čerpadla, chlazení, lis, filtry atd. Dále je předmětem prodeje i stávající víno na skladě, všechny ochranné známky, užitné vzorky, značka vinařství atd. Vinařství vyrábí převážně vína bílá, která v našich klimatických podmínkách mají možnost vyzrát do podoby, ve které mohou konkurovat velkým světovým vínům, což se potvrdilo i při úspěších vín na prestižních mezinárodních světových soutěžích. Vlajková loď vinařství je král vín Ryzlink rýnský, ze kterého se vytváří různé šarže z hroznů sbíraných v témže roce, ale v různém časovém období sběru. Používají se i různé technologickými postupy. Rýnské ryzlinky považují za chloubu vinařství. Právě s nimi má vinařství nejvíce úspěchů jak na výstavách v České republice, tak i ve Vídni, Londýně, Hong – Kongu či San Francisku. Z červených hroznů, pro které nejsou klimatické podmínky vždy tak příznivé, vyrábí většinou delikátní klarety. Pokud nastanou vhodné klimatické podmínky a hrozny dozrají do přívlastku výběru z hroznů, tak vyrábí i vína červená a Rulandské modré výběr z hroznů 2011 oceněné Zlatou medailí na Valtických Vinných trzích 2017. Toto vinařství vyrábí jen kvalitní přívlastková vína a to v limitovaných sériích, 1000 - 3000 lahví z jedné odrůdy a vinařské tratě. Maximální produkce je 20 -30 tisíc lahví. Zpracovávají se zde odrůdy Ryzlink rýnský, Tramín červený, Rulandské bílé, Cabernet Sauvignon, a Frankovku z vlastní integrované produkce. Vína v tomto vinařství se zpracovávají s největší péčí a láskou a je kladen důraz na šetrný přírodní přístup k hroznům i vinici řezem na jeden tažeň pro dosažení vysoké extraktnosti hroznů s charakteristickou odrůdovostí. Na Strachotínskou vinici, s rozlohou 4ha, navíc dopadá dvojitý osvit díky odrazu paprsku z hladiny největšího Moravského jezera, jež exktraknost a vyzrálost hroznů ještě umocňuje. Veškeré zelené práce jsou prováděny ručně. Při výrobě je využívána nejmodernější technologie, mošt je zpracováván metodou řízeného kvašení, pro získání plnosti a výrazného buketu vín. V ročníku se dává vzniknout odlišným partiím stejné odrůdy, nejvíce u Ryzlinku rýnského a to časem sběru hroznů, rozlišností jejich vyzrálosti, ale také použitými technologickými postupy. Nejlepší z nejlepších – i tak lze bez přehánění označit právě oznámenou stovku moravských a českých vín, která byla oceněna titulem a zlatou medailí Salon vín 2022. V konkurenci 2400 přihlášených moravských a českých vín v letošním ročníku naší nejvyšší a největší soutěže vín nenašli žádné, které by je kvalitou předčilo, a tak jim po právu náleží titul, zlatá medaile i umístění v celoroční degustační expozici Salonu vín ve Valticích. Vítěz kategorie B (bílá vína polosladká nad 12 – 45 g/l zb. cukru), Ryzlink rýnský, pozdní sběr, 2015
„Soutěže vín obecně jsou nástrojem objektivního srovnání kvality vín na trhu. Salon vín - národní soutěž vín je vrcholem soutěží vín u nás.
Toto vinařství má jako jediné v v republice ocenění TROPHY - hlavní ocenění- v HONG-KONGU za NEJLEPŠÍ VÍNO Z VÝCHODNÍ EVROPY na mezinárodní soutěži HKIWSC. Jedná se o nejvyšší ocenění pro víno z celé východní Evropy, nejvyšší, co vůbec mohlo vinařství z České republiky získat. Mimo Šampiona východní Evropy získalo dále zlatou a stříbrnou medaili za Rýnské ryzlinky. Za celou dobu trvání této soutěže je toto vinařství první, kdo hlavní ocenění dostal. Dokonce zatím žádné víno z ČR nezískalo ani zlatou medaili.

Nabízíme chalupu (170 m2) s výhodnou polohou pro rekreační služby s potenciálem rozvoje a zhodnocení v obci Stará Ves cca 5 km od města Rýmařova. Stávající částečně roubená stavba s pozemkem 1178 m2 z let 1880-1890, rekonstruovaná v 70. letech ve svažitém terénu v souladu s potenciálem stavebního místa umožňuje skvělou využitelnost pozemku u celoročně udržované silnice č. II/445 s cca 750 m vzdálenou křižovatkou se silnicí č. I/11 z Rýmařova. Velikost pozemku a umístění stávající stavby dává možnost pro další stavební parcelu se samostatným vjezdem a případné rozšíření zástavby, např. v původní stopě stodoly, pro penzion pro zážitkovou turistiku.
Ski areál Stará Ves se sjezdovkami a lanovým centrem, kde se nachází areál místní pily, je vzdálen cca 1 km. V dostupnosti jsou MHD, turistické a cyklistické stezky (Rešovské vodopády, Rozhledna Nová Ves, Stezka Bílá Opava aj.), v zimě běžkařské trasy (Skřítek, Ovčárna, Jesenická magistrála). V dosahu 5 km je kompletní občanská vybavenost.
Okolo 30 minut autem jsou významná zimní střediska Jeseníků, jako Malá Morávka, Kouty, Karlov, Karlova Studánka, Loučná nad Desnou, Vrbno pod Pradědem, Praděd, ale i Velké Losiny, Loučná nad Desnou, do 40 minut Bělá pod Pradědem, do 60 minut Jeseník nebo Město Albrechtice. Vlakové nádraží dostupné autobusy je vzdálené 5,5 km v Rýmařově.
Izolované základy a spodní stavba s vybavenou stavební dílnou (14,7 m2) s kotlem pro vytápění a ohřev TUV (700 l), samostatným klenutým sklepem (12,1 m2) se studnou jsou kamenné, konstrukce obytné části jsou tvořeny zčásti omítnutým smíšeným zdivem a původní roubenou konstrukcí se zastřešením dřevěným krovem. Pod krytinou z osinkocementových šablon z 60. let je dochována krytina z dřevěných šindelů. Obytné patro je tvořeno zádveřím (2,3 m2) se vstupy vlevo přes komoru (3,2 m2) do sklepa a vpravo do komory (5,6 m2). Ze zádveří je vstup do obytné síně s dřezem a šatnou (22,2 m2) se vstupy do všech obytných i užitných místností. Napravo je to kuchyně (9,4 m2) se sporákem na TP, jídelní a obývací pokoj (15,9 m2), ložnice (16,9 m2) a vstup do sníženého suterénu s dílnou (14,7 m2), odkud je vstup na terasu (cca 12 m2) a dále do zahrady. Po levé straně síně je přístupné WC (1,4 m2), koupelna (7,1 m2) a sklad topiva (12,6 m2). V síni je vstup do půdního prostoru do L, kde základna hlavního prostoru činí cca 6,8 m s výškou v hřebeni cca 3,4 m a základna vedlejšího prostoru cca 2,8 m s podlahou o cca 1,1 m výše. Úroveň podlahy hlavního prostoru je u SZ štítu snížena o cca 80 cm, což umožňuje přístup do zahrady, tedy samostatný vstup do případného obytného podkroví. Celkový obestavěný prostor je cca 651 m3.
Elektřina vzdušnou přípojkou, v plánu je zemní přípojka za domem (dle smlouvy s ČEZ Distribuce). Objekt je napojen na obecní kanalizaci s ČOV. Nová je vodovodní přípojka a internetové připojení zemním kabelem.
Více foto: www.remax-czech.cz/reality/detail/354658/prodej-komercniho-objektu-1348-m2-stara-ves
CENA K JEDNÁNÍ PO PROHLÍDCE NEMOVITOSTI Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..