Popis
Ojedinělá nabídka prodeje nemovitosti o užitné ploše 365 m2 (dvorního objektu) ve vnitřní Praze, poblíž Metra Palmovka, nedaleko od Libeňského mostut na Praze 8. Stávající objekt lze rozestavět a zvětšit.
Stavba: Cihlová
Stav objektu: Průběžně udržovaný
Typ domu: Patrový
Podlaží: 2 NP a 1 PP
Plocha zastavěná: 240,5 m2
Užitná plocha: 365,2 m2
Výměra parcely: 403 m2
Plocha dvoru: 162,5 m2
Parkování: Na dvoře, na ulici
Voda: Dálkový vodovod
Topení Lokální, plynové
Plyn: Ano, samostatný plynoměr
Odpad: Veřejná kanalizace
Telekomunikace: Pevný internet, mobilní síť 5G
Elektřina: 230V, samostatný elektroměr
Doprava: Metro PALMOVKA 130 m, tramvaj 180 m
Výtah Nákladní
Objekt ve dvoře řadového domu s vlastním nákladním vjezdem sestává z dvou částí:
PRVNÍ část, tvoří dvoupodlažní podsklepená budova přístupná vjezdem.
- DRUHÁ část je jednopodlažní objekt v zadní části pozemku se samostatným vstupem ze dvora. Objekt v minulosti sloužil jako čalounická dílna a je vybaven střešními světlovody a nákladním výtahem, nyní slouží jako komunitní centrum s učebnami.
V roce 2022 proběhly konzultace s úřady ohledně provedení nadstavby 2 pater a analýza ukázala, že je tento záměr za určitých podmínek proveditelný.
Jednotky:
Budova A) 177,4 m2
* 1.NP
A1 Sklad 39,6 m2
A2 Dílna 38,4 m2
A3 Dílna 80,5 m2
A4 Chodba 18,9 m2
Budova B) 187,8 m2
* 1.NP
B1 Kancelář 13,1 m2
B2 Šatna 9,6 m2
B3 Šatna 9,0 m2
B4 WC 1,9 m2
B5 Chodba 10,4 m2
B6 Chodba 19,05 m2
* 2.NP
B7 Dílna 66 m2
* 1.PP
B8 Sklep 58,7 m2
K dvornímu objektu je možné v druhé fázi dokoupit přízemní Obchodní jednotky PŘÍSTUPNÉ Z ULICE a jednoduše vytvořit s uličním objektem kompaktní komerční celek.
K objektu je možné dostavět dvoupatrovou nadstavbu určenou pro klidný nebytový provoz fitcentrum, jógové studio, kanceláře se sídlem firmy, ordinace, školka, učebna, školící centrum.
Provizi neplatíte.
ARCHA realitní kancelář
PRAHA
Telefon: 608135458
archa-rk@seznam.cz
