Popis
Nabízíme na prodej původní zemědělskou usedlost pocházející z 18 století na okraji obce Rozstání. Samotný objekt doznal v průběhu času řady změn. Negativní dopad na stavební stránku a hospodaření v objektu mělo vyhnání německých vlastníků v r. 1945 a předání do užívání místnímu zemědělskému družstvu. Přitom do té doby se jednalo o nejlépe vybavený grunt v obci, pokud jde o zemědělské stroje a technickou stránku.
Obec Rozstání se nachází 5 km jihovýchodně od města Moravská Třebová, v dostupné vzdálenosti od Olomouce (50km) i Brna (60km). Obec má v současnosti 250 obyvatel, občanskou vybavenost tvoří pohostinství s přilehlým kulturním areálem, jehož součástí je i menší plavecký bazén a dále pak místní pálenice se sportovním zařízením. Obchod se smíšeným zbožím byl koncem devadesátých let z ekonomických důvodů zrušen a obyvatelé jezdí za nákupy do Moravské Třebové.
Celá usedlost na prodej má 2159,5 m2, z čehož 1169 m2 je zastavěná plocha – samotný grunt a jeho nádvoří. Stav samotného objektu není uspokojivý a je nutné přistoupit ke kompletní rekonstrukci. Objekt je čtvercovitého tvaru o rozměrech 25 m x 25 m s vnitřním dvorkem a studnou. Původně sloužil svým obyvatelům jako klasická zemědělská usedlost, tj. část obytná a část hospodářská. Obytná část se dělí na hlavní (velká kuchyň, pokoj, chodba, dvě komory) a tzv. výměnek (dvě místnosti a chodba), ležící na protilehlé straně usedlosti. Obě obytné části jsou podsklepeny. Hospodářská část zahrnuje 4 stáje, mlýnici a stodolu. V objektu je zavedena elektřina, vodovodní přípojka je dočasně odpojena, WC suché ( kanalizace a čistička vod v obci zatím chybí). Hlavní vstup do gruntu se nachází 10 m od asfaltové komunikace a vstup do stodoly je pohodlný z polní cesty.
Usedlost je převážně ze smíšeného zdiva – opuka, cihly. Pozoruhodné je spojování dřevních konstrukcí bez použití kovových prvků. Za pozornost stojí bývalá konírna s klenbovitým stropem s možnou přeměnou na pivnici. Zemědělská část usedlosti disponuje rovněž menším množstvím původního zemědělského nářadí. Nabízí se i možnost chovu koní, či jiných domácích zvířat. Samotný grunt je obklopen zahradami o výměře cca 1000 m², sporadicky osázené ovocnými dřevinami různého stáří. Za pozornost stojí vitální lípa s mimořádně esteticky utvářenou korunou.
Polohu zemědělské usedlosti lze považovat za ideální z hlediska oslunění (jižní expozice), možnosti připojení k inženýrským sítím i z hlediska dopravního spojení (blízkost autobusové a železniční zastávky, křižovatka silnic). Po nezbytných stavebních úpravách je objekt vhodný zejména k rekreačnímu využití a agroturistice. Okolní krajina s vysokou přírodní hodnotou (usedlost leží na hranici přírodního parku Bohdalov-Hartinkov) uspokojí i náročné zájemce o myslivost, rybolov a cykloturistiku.
Doporučujeme prohlídku.
Zastavěná plocha a nádvoří gruntu – 1169 m2
Výměry zahrad u gruntu dle katastru – 990,5 m2
Celkově – 2159,5 m2
