Popis
Mimořádná nabídka prodeje rodinné vilky z 1. poloviny 20. století jako sídlo společnosti, firmy, s rohovým, jihozápadně orientovaným slunným, upraveným pozemkem plným zeleně, se slunnou terasou s neopakovatelnými výhledy do okolí, dvougaráží stojí v prestižní lokalitě vilové čtvrti v Podolí-Braník s unikátní rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a skvělou dopravní dostupností. V letech 1996 a následně 2012 prošla nákladnou kompletní rekonstrukcí (rozvody elektro, vody, kompletní rekonstrukce střechy, nová fasáda, terasa).
Dispozice vilky s velkorysým prostorem pro rodinné bydlení zahrnuje čtyři podlaží, která jsou propojena samostatným schodištěm. Přízemní prostor tvoří vstupní prosklenou halu, pokoj pro hosty, šatna, malá koupelna prádelna, s pračkou a sušičkou, 2x sklep. 1.podlaží zahrnuje velkorysý prostor obývacího pokoje s jídelnou s přímým vstupem do zahrady, odpočinková část s posezením a TV a vstupem do zimní zahrady, přilehlá samostatná kuchyň s oknem, spíž, oddělená toaleta, jedno umyvadlo, okno. 2.podlaží - hlavní ložnice s oknem do zahrady, pracovna, hlavní koupelna s rohovou vanou, šatna, další pokoj pro hosty s koupelnou a toaletou a vstupem na velkou terasu s krásnými výhledy do okolí. 3. podlaží umístěné v podkrovním prostoru je využíváno jako pracovní studio s posezením, spací části a přímým výstupem na prostorný balkon s letním posezením, který navozuje absolutní pocit ničím nerušeného soukromí a klidu s výhledy do zeleně.
Součástí vybavení jsou nová okna izolačními dvojskly a s exteriérovými žaluziemi, dřevěné dubové parketové podlahy, keramická dlažba, kompletně nové elektrorozvody, vody, nová střecha Bramac a obložení měď, nový plynový kondenzační kotel Vaillant a zabezpečovací zařízení. Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Dominantou udržované zahrady jsou mohutný smrk, který doplňují okrasné keře a ovocné stromy. Dvojgaráž s pojízdnými vraty Hőrmann s automatickým ovládáním a s vjezdem přímo z ulice je prakticky umístěna přímo pod domem.
Rodinná vilka je součástí atraktivní a prestižní vilové čtvrti v Praze, v rozhraní Podolí a Braníku. Tichá a vyhledávaná rezidenční lokalita obklopená zelení, s kompletními službami na dosah ruky, nabízí nespočet příležitostí zejména sportovního, ale i společenského vyžití (v blízkosti několika mateřských a základních škol, supermarketu, pošty, plaveckého bazénu, sportovní haly), stejně jako výbornou dopravní obslužnost a dostupnost do centra. V blízké pěší dostupnosti zastávky MHD se spojením 7 minut ke stanici metra C Budějovická. Výborná dopravní obslužnost pro cesty autem díky nedalekému napojení na Jižní spojku, magistrálu a dálnici D1.
Užitná plocha 251 m2, terasa + balkony 37 m2, zastavěná plocha 96 m2, pozemek 316 m2
Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)
ID nemovitosti HMA0994-0001.
-----------------------------
Poznámka k ceně:
-----------------------------
Číslo zakázky: HMA0994-0001
-----------------------------
Lokalita: Praha 4, Podolská
