Dovoluji si vám nabídnout investiční nemovitost - činžovní dům v klidné části nedaleko centra Královského města Slaný, v ulici Stehlíkova.
Cihlový dům byl postaven v roce 1939 stavitelem Vilibaldem Hiekem, a navazuje na okolní zástavbu bytových domů.
V domě je celkem deset bytů o celkové užitné ploše 817 m2, z toho jsou pak dva byty dočasně rozděleny na dva menší, kdy každý má vlastní sociální zázemí a společnou vstupní chodbou.
Byty jsou zde následující:
1.NP - 2+1, 57,3 m2 3+1, 103,2 m2
2.NP - 3+1, 70,7 m2 3+1, 97 m2
3.NP - 3+1, 75,9 m2 3+1, 99 m2
4.NP - 3+1, 75,9 m2 3+1, 107,7 m2
5.NP - 3+1, 67,1 m2 2+1, 63,8 m2
Mimo přízemí mají všechny byty balkony, v posledním patře je možnost k bytům vybudovat střešní terasy.
V suterénu domu se dále nachází nebytový prostor 57 m2 - bývalý byt domovníka, který prošel v minulosti rekonstrukcí a společné sklepy k bytům cca 110 m2.
Za domem je k dispozici dvůr cca 50 m2 s navazující zahradou 190 m2, která slouží nájemcům k volnočasovým aktivitám.
Dům je průběžně udržovaný, v roce 1990 byla provedena kompletní rekonstrukce elektroinstalace v bytech a ve společných prostorách domu, v roce 1997 byla realizována střešní nástavba a došlo k vybudování dvou bytů namísto půdy.
V roce 2002 byla vyměněna původní okna ve všech bytech za plastová a proběhla rekonstrukce stoupacího potrubí. Převážná část bytů byla vždy při výměně nájemců průběžně upravena, nebo zmodernizována.
Vytápění bytů zjišťují plynové vafky, tři byty mají samostatné plynové kotle.
Byty mají v pokojích na podlahách dřevěné parkety, v předsíni a v ostatních místnostech je teraso a keramická dlažba.
Svislé konstrukce domu jsou cihlové, stropy včetně střechy jsou betonové.
Všechny byty jsou pronajaty dlouhodobějším nájemcům s nájemní smlouvou do 31.12. 2023 s následnou možností prodloužení vždy na další období.
Nemovitost je tak vhodná pro investora, který chce uložit finanční prostředky se zhodnocením nájemným a nárůstu hodnoty nemovitosti v čase, nebo pro developera ke kompletní rekonstrukci domu a k případným změnám dispozičního řešení jednotlivých bytů na menší, včetně rozdělení na konkrétní bytové jednotky a jejich následný samostatný prodej.
Veškeré podrobnosti, včetně fotografií interiéru jednotlivých bytů a společných prostor domu, ročního výnosu z pronájmu a předpokládané kupní ceny vám v případě zájmu rád poskytnu na dotaz.
Zdrojem inzerátu je portál HyperReality.cz
