Rodinný dům 5+kk, Troubsko, Brno-venkov, zahrada, garáž

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům 5+kk v klidné lokalitě obce Troubsko, Brno-venkov v několika minutách jízdy od Brna. Patrový cihlový dům s garáži a zahradou. Dům je z roku 2004 a je v dobrém stavu. Od výstavby domu v roce 2004 dům byl obýván vždy jen cca jeden až dva měsíce v roce. V září - říjnu 2023 proběhly opravy fasády, balkonu a venkovní dlažby.

Celková užitná plocha domu činí 168 m2 vč. garáže o velikosti 18,5 m2.
Plocha pozemku činí 328 m2, z toho plocha zahrady je 221 m2.

Dům má samostatný vjezd ke garáži s možnost dalšího parkování před garáži na vydlážděné ploše za brankou. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda a obecní kanalizace.

V přízemí je hlavní místnost domu - obývací prostor s jídelnou a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči jako sklokeramická deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčkou nádobí a úložným prostorem. Z obývacího pokoje je přímý vstup do zahrady. Dále v přízemí je předsíň, komora, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a technickým koutem kde je pračka se sušičkou, plynový kotel etážového topení a nádrž na horkou vodu.

Ve druhém podlaží se nachází ložnice, pracovna a dva další pokoje, dva pokoje mají vystup na balkon. Pak je tu na patře koupelna se dvěma umyvadly, velkou rohovou vanou a toaletou. Také je tu další komora.

Z chodby ve druhém podlaží je přístup na půdu.

Plovoucí podlahy a dlažba. Sedlová střecha s dřevěným krovem, krytina jsou pálené tašky. Okrasné keře a stromy zajišťují naprosté soukromí. Vytápění a ohřev je řešený plynovým kotlem. V domě je alarm. Na zahradě je automatický zavlažovací systém.

Zavlažovací systém byl vypnut aby pozemek nezarostl plevelem, stačí ho zapnout a zahrada hned zazelená.

Obec Troubsko se rozkládá 10km západním směrem od středu Brna pod zalesněnými kopci Bobravské vrchoviny.