Popis
Celoročně obyvatelná chata na vlastním pozemku s nízkými náklady pouze 15 minut od Prahy.
Kompletně zrekonstruovaná celoročně obyvatelná chata u lesa ve Vráži u Berouna s nádherným výhledem.
Hledáte místo, kde můžete o víkendech relaxovat, nebo rovnou celoročně bydlet? Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu po kompletní a velmi kvalitní rekonstrukci v klidné části obce Vráž u Berouna, na okraji lesa s krásnými výhledy do okolní krajiny, na horizontu Svatý Jan pod Skalou.
Obec leží na pomezí CHKO Český kras a CHKO Křivoklátsko.
Chata prošla kompletní rekonstrukcí:
* zateplená fasáda (150 mm izolace)
* nová střecha včetně kvalitního zateplení
* nová plastová okna s izolačními trojskly
* nová elektroinstalace a moderní vybavení
* klimatizace Samsung s funkcí vytápění i chlazení
* nová krbová kamna
* nová moderní koupelna se sprchovým koutem
* kompletně nové zařízení a vestavné spotřebiče včetně myčky, vše v ceně
Díky těmto nadstandartním úpravám chata funguje v podstatě jako moderní úsporný domek.
Díky kvalitnímu zateplení má chata velmi nízké provozní náklady. V zimě se rychle vytopí, v létě zůstává příjemně chladná.
Vzhledem k podlahové ploše 54 m² a rekreačnímu účelu objektu nepodléhá nemovitost povinnosti zpracování PENB (zákonná výjimka),reálně však chata dosahuje vlastností úsporného bydlení.
Praktická dispozice 3+kk nabízí pohodlné zázemí pro rodinu i návštěvy.
Velkým bonusem je samostatná místnost v přízemí s WC a umyvadlem, kterou lze po drobných úpravách přeměnit na pokoj pro hosty, pracovnu, hobby místnost nebo domácí kancelář.
Pozemek o velikosti 341 m² je kompletně oplocený a nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, grilování i posezení na slunci nebo ve stínu vzrostlých stromů.
Výborná dostupnost
* Praha (metro Zličín) cca 15 minut
* Beroun 10 minut
* nájezd na D5 pouze 6 minut
* vlaková stanice i autobus 15 minut
Nemovitost je připravena k okamžitemu nastěhování. Možná výměna za byt v Praze.
✅ Parkování cca 50 metrů
