Popis
Prodám starší patrový rodinný domek se zahradou vhodný k bydlení i rekreaci, aktuálně obýváný, avšak rekonstrukce nutná. Velikost 564 / 120 / 60 m2 (pozemek/podlahová/zastavěná). Stará zástavba klidné části Svojetic, velmi vyhledávaná oblast Prahy východ - malebná čistá příroda, Ladův kraj s s rybníky, lesy, cyklostezkami, chovy koní. Dobře fungující obec s MŠ, dětským a fotbal. hřištěm, obchody, pivnicí a restaurací. ZŠ ve vedlejších obcích. BUS na metro Háje nebo na vlak do nedalekých Říčan, kde je veškerá infrastruktura.
Domek umístěný na hranici pozemků, napojen na veřejný vodovod i obecní kanalizaci (s využitím vlastní přetlakové kanalizace), na zahradě studna na zalévání. V přízemí domu nový rozvod elektřiny, el. do domu přiváděna přes střešník – povolení k přeložce vyřízeno. Okna špaletová, střecha pálené tašky. Po domě je rozvod topení s napojením na automat. kotel na dřevěné pelety (Atmos D20P, 2017), mimo topnou sezonu lze využít krbová kamna. Oba komíny vyvložkovány, pravidelně čištěny a revidovány. Teplá voda - bojler (199 L, Dražice, 2021). V přízemí prostorný pokoj, kuchyň, 2 koupelny (vana/sprcha), WC, předsíň se schodištěm do patra, komora a technická místnost. V podkroví 3 ložnice, resp. 1 ložnice a místnost již vybouraná a připravená na rekonstrukci (původně jako dvě ložnice). Energ. náročnost: G (PENB není vypracován v souladu s novelou zákona z r. 2015). Útulná zahrada nabízí soukromí s možností příjemného posezení, zděnou stavbu na zahradě možno využít jako garáž, zahradní domek apod. Přístup na pozemek z obecní komunikace.
Nemovitost lze dlouhodobě obývat, ale REKONSTRUKCE NUTNÁ – střecha komplet (vč. krovů a přeložky el. vedení), věnec nutný (nyní zachycení šikmými táhly), hydroizolace zdí i podlah, okna (repase/výměna), okapy, podkroví komplet – zohledněno v ceně!
Nemovitost nelze financovat HÚ - v současné době v KN vyznačen nesoulad průběhu hranice pozemků – v řešení.
Prohlídky každou neděli v 11 a 14h - na obj.
RK NEVOLAT!!
