Popis
Nabízím k prodeji dvougenerační nemovitost 5 km od Městce Králové ( obec Záhornice ), jejíž součástí jsou dva zděné domy se samostatnými vchody , po celkové rekonstrukci, stojící na společném pozemku o výměře 600 m2 ( z toho 500 m2 je stavební parcela a 100 m2 zahrada ). Nemovitost je situována v intravilánu obce a přístup na pozemek je i v zimním období bez omezení z místní pozemní komunikace. V celém objektu je nová elektroinstalace v mědi 230/380 V, do obou domů je zavedena voda z vlastní studny s možností napojení na obecní vodovod. Odpad z obou domů je sveden do obecní tlakové kanalizace a čističky odpadních vod. Nemovitost je vytápěna ekologicky , bez škodlivých emisí, pouze dřevem a to v domě č. 1 krbovými kamny s výměníkem zn. HAAS + SOHNN ze SRN o výkonu 12 kwh, napojenými na teplovodní radiátory, v domě č. 2 kamny a přípravou na připojení radiátorů k tepelnému zdroji. V obou domech jsou zateplené betonové podlahy s krytinou buďto keramická dlažba nebo plovoucí podlaha, v bezbariérovém provedení. V domě č. 1 je zřízena bytová jednotka 2 + 1 , dále vstupní hala s tepelným zdrojem , koupelna s WC a technickou místností , to vše o celkové výměře podlahové plochy 87 m2. Dále je v domě samostatný pokoj o výměře 11 m2, s vlastním vchodem ze dvora. Nad obytnými místnostmi je prostor k vestavbě o výměře cca 100 m2. V domě č. 2 je zřízena garsoniéra , další místnost , předsíň , topeniště, koupelna s WC, to vše o výměře podl. plochy 46 m2. V obou koupelnách jsou instalovány elektrické bojlery o objemu 50 l . Dále se na pozemku nachází stodola 60 m2 s přístupem do podkroví a garážové stání 20 m2. V obci je veškerá občanská vybavenost , voda, plyn, OÚ, COOP, hostinec, sportoviště a další. Objekt nemá žádné právní vady, je zhotoven " Pasport stavby " a PENB s třídou B - velmi úsporná stavba, je zaveden optický kabel. Prodej od přímého vlastníka, právní služby zajišťuje na svůj náklad prodávající. Převod nem. a jej užívání je možné ihned.
