Jedná se o prodej bývalé samostatně stojící zemědělské usedlosti, o současné dispozici 5+1, s garáží a ostatním zázemím. Usedlost je částečně podsklepena, se dvěma nadzemními podlažími. Objekt se nachází na klidném místě s dostatkem výhledu na okolí a nabízí soukromí a úložný prostor, či prostor k podnikání.
Vytápění nemovitosti je ústřední s kotlem na zemní plyn a nebo kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje zásobník na zemní plyn. Usedlost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a zemní plyn. Odpady jsou nyní svedeny do jímky. K dispozici je studna.
Celková podlahová plocha domu je včetně příslušenství 251,3 m². Orientace obytných místností je na severozápad a jihovýchod. Energetická náročnost domu je třídy G.
Pozemek má celkovou plochu 4.419 m², je téměř rovinatý, v hlavní části částečně oplocený, zakončený 2x bránou a brankou. Část obdélníkového pozemku se nachází před samotnou nemovitostí. Další část se nachází za usedlostí, na kterou navazují pole a louky. Na pozemku se nacházejí ovocné a jehličnaté stromy.
Výhodou je cca 32 m široký pozemek, možnost rekonstrukce objektu dle vlastních představ, prostorná půda o výměře cca 80 m², soukromí na pozemku, výhled na okolí. Dvůr se zděnou stavbou o podlahové ploše cca 70 m². Nemovitost umožňuje chov zvířat, či kombinace bydlení s podnikáním.
Dispozice zemědělské usedlosti je následující: ze vstupní předsíně (9,1 m²) je vstup do technické místnosti (13,2 m²), z technické místnosti je vstup do sklepa (13 m²), nebo vstup do venkovní boční části stavby. Ze vstupní předsíně je do pravé části vstup do druhé technické místnosti (10,7 m²) a z ní do garáže (20 m²). V levé části vstupujeme do jídelny s kuchyní (26 m²), na jídelnu navazuje obývací pokoj (23 m²). Z obývacího pokoje jsou přístupné dva pokoje (17,2 m² + 19 m²). Z jídelny je vstup do koupelny s WC (7,5 m²), dále do zadní chodby se schodištěm (13,6 m²), z ní pak vstup na terasu a zahradu. V přízemí pak navazují skladovací prostory (44 m²). V patře jsou k dispozici dva pokoje (15 m² a 20 m²) a půdní prostor.
Přednosti usedlosti tvoří především umístění v blízkosti lesů v okolí, dostupnost 30 km od města Brna a 11 km od města Jedovnice. Samotná obec Rozstání nabízí základní nabídku služeb jako je obchod s potravinami, poštu, základní školu a mateřskou školku.
Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Zdrojem inzerátu je portál HyperReality.cz
