Tento štědře prostorově řešený rodinný dům dokončený v roce 2019 se nachází na okraji Prahy 9 hned naproti největšího pražského přírodního parku - Klánovického lesa.
Dům nabízí vnitřní podlahovou plochu 363 m2. Kolem horního patra se ze tří stran vine krytý ochoz o velikosti dalších 85 m2, který přímo vybízí k zasklení a vybudování zimní zahrady.
Před vchodem do domu naleznete další velkou otevřenou terasu (+ 66 m2) s krytým posezením a s výhledem do krásně upravené okrasné zahrady, na kterou poté navazuje Klánovický les.
Dispozice domu:
Rodinný dům se skládá ze 3 podlaží (2 NP + 1 PP). Ve dvou nadzemních podlažích najdete obytné prostory o dispozici 6+kk se dvěma koupelnami. Dům je kompletně podsklepený a zařízený množstvím úložných, ale i funkčně využitelných prostor (druhá kuchyně, prádelna, dílna, vinný sklípek, garáž).
Obytné prostory v přízemí v současnosti zajišťují každodenní rodinné fungování - najdete zde obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, dvě ložnice, otevřenou pracovnu/pokoj pro hosty a koupelnu s WC.
V horním patře je ve dvou nadstandardně velkých pokojích (26 a 28 m2) vybudován umělecký ateliér a hobby místnost s vlastní koupelnou.
Technické info:
Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2019. Konstrukce je cihlová s venkovním zateplením (50+18cm). Vytápění je zajištěno moderními infrapanely, každá místnost má vlastní termostat. Ohřev vody zajištěn v elektrickém bojleru. Jako alternativní zdroj tepla můžete využít i krb.
Okna jsou plastová 7-komorová s trojsklem. Kromě obecního vodovodu je k dispozici i studna s čerpadlem.
Celková dodaná energie dle PENB v kategorii "Úsporná - C". Skutečná spotřeba při provozu domácnosti je ale ještě o 50% nižší (ekvivalent třídy A)!
Lokalita:
Újezd nad Lesy leží na východní hranici obvodu Prahy 9. Hned naproti prodávanému domu začíná největší pražský přírodní park - Klánovický les.
Doprava je zajištěna hromadnou autobusovou dopravou - zastávka cca 200 m od domu (5 autobusových linek), případně i nedalekou vlakovou linku (směr Úvaly a Český Brod). Vzdálenost na Pražský okruh je cca 7 km.
Samotný Újezd nad Lesy nabízí standardní městskou vybavenost.
Zdrojem inzerátu je portál HyperReality.cz
