Popis
Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji vilu v centru města obklopenou velkou zahradou v širším centru Pardubic, která se dá užívat jako velkorysé rodinné bydlení, investiční nemovitost nebo jako objekt, který slouží k bydlení i k podnikání zároveň.
Nemovitost může současně rodině poskytnout úžasné rodinné zázemí i velmi zajímavý pasivní příjem (podloženo osobní zkušeností). Pro nového majitele je připravena architektonická studie na výstavbu tří bytových jednotek.
Dům se nachází ve vilové čtvrti za Kamennou vilou, kde na Vás dýchá noblesa a klid 30. let.
Přibližně 400 m pěší chůze se nachází Bubeníkovi sady, 2 min. chůze od domu se nachází zastávka Štrossova, nemocnice cca 7 minut chůze podchodem. Ulice je slepá, zajišťuje téměř dokonalé soukromí, což je na centrum města vzácné.
Nemovitost prošla velmi nákladnou rekonstrukcí a investicemi v řádech milionů korun, kdy byly před 4,5 lety zhotoveny nové rozvody topení v mědi, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody i odpadů po celém domě. Na každém radiátoru je termohlavice, dům je vytápěn plynovým kotlem. Nově bylo v roce 2023 provedeno kompletní zateplení domu. Průkaz energetické náročnosti domu se připravuje. V domě byly kompletně rekonstruovány dvě nové koupelny. Ve 3. NP jsou instalovány klimatizační jednotky Toshiba pro maximální komfort v celkové hodnotě 95.000 Kč. V roce 2023 vybudováno parkovací místo před domem. Na zahradě se nachází i prostorná garáž. Interiéry rekonstruovány nebyly - to jsme záměrně ponechali na fantazii a potřebách budoucího majitele.
Výměry:
Užitná plocha: 250 m2
Celková plocha pozemku: 483 m2
Zastavěná plocha a nádvoří: 206 m2
Garáž stojící na pozemku: 41 m2
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, nutné vidět osobně.
Info pro RK: pište, prosím, výhradně SMS, zavolám zpět.