Prodej rodinného domu 304 m², pozemek 954 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji zrekonstruovaný, útulný rodinný dům se zastavěnou plochou domu 98 m2 o užitné ploše 304 m2 , dům byl v průběhu posledních pěti let kompletně zrekonstruován. Vše situováno v okrajové severozápadní části Nového Kostela - Spálená, která navazuje na centrální část obce s veškerou občanskou vybaveností, 5 – 10 min. pěší chůze. Nemovité věci jsou umístěné v klidné lokalitě, zasazené do krásné malebné krajiny. V nedalekém sousedství se nacházejí rozsáhlé pastviny a stáje pro koně s možností ustájení . Tato lokalita navazuje na rozsáhlé lesy a louky. Cca 7 km od hranice s Německem. Celý objekt je po kompletní rozsáhlé rekonstrukci v roce 2016 - 2021 (rozvody vody, elektřiny, omítky, fasáda, okna, stropy, střecha, atd. K domu náleží prostorný venkovní sklep. Funkční celek s nemovitostí tvoří zahrada o rozloze 856 m2 s venkovním zahradním domkem, kotcem pro chov psa, pergolou a zabudovanými průlezkami pro děti, zahrada jako stvořená k relaxaci a odpočinku. Zdrojem tepla a teplé vody je kotel na pevná paliva s podlahovým topením – příprava na tepelné čerpadlo, (ústřední topení) a elektrický bojler, napojení na veřejný vodovod a kanalizace do jímky. Celkově je dům ve výborném technickém stavu po kompletní rozsáhlé rekonstrukci. V obci je kompletní občanská vybavenost: škola, školka, obchod, restaurace, lékař dojíždí. Klidná lokalita na okraji obce. Výborná investice. Dispozice domu: 1. NP – kotelna, předsíň, chodba, schodiště, WC + koupelna, spíž, kuchyň, obývací pokoj, terasa, přístřešek se stáním pro motorová vozidla, sklep, zahradní kuchyně, podkroví – 2 x pokoj s možností spaní v patře, prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Celý objekt zateplen. Celkově je dům ve výborném technickém stavu. Třída G - energetická náročnost č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky.