Popis
Na prodej: zavedené rodinné řeznictví s tradicí a dvěma bytovými jednotkami – Modřany
Nabízím k prodeji zavedené rodinné řeznictví s dlouholetou tradicí, nacházející se v klidné části Modřan. Součástí domu jsou dvě samostatné bytové jednotky, díky čemuž lze nemovitost využít nejen k bydlení, ale i k podnikání či jako investici.
Přízemí: bytová jednotka 2+1
Patro: bytová jednotka 3+1 s prostornou terasou
Obchodní prostor: kompletně vybavený a nyní využívaný jako řeznictví
Další prostory: dva samostatné sklepy, zlegalizované přístavky, včetně místnosti s velkou chladící místností
Dispozice horního patra: kuchyň, koupelna, obývací pokoj, menší pokoj a ložnice s přímým vstupem na terasu. Terasa je skutečným benefitem – stačí otevřít dveře a vyjít ven s ranní kávou či večerní sklenkou vína. Přináší pocit prostoru, klidu a soukromí.
Technické vybavení a stav:
napojení na městskou vodu a kanalizaci
elektřina 230/380 V, plyn
vlastní studna (cca 20 m hluboká)
vytápění plynovým kotlem
klimatizace ve všech podlažích
plastová okna a střešní okna Velux
střešní krytina Bramac
Pozemek:
dvorek o výměře cca 200 m² – ideální k odpočinku nebo dalšímu využití
celý pozemek veden jako stavební → možnost rozšíření domu či výstavby nového objektu
Výhody lokality:
Výborná dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti tramvaj i autobus. Kompletní občanská vybavenost: škola, školka, knihovna, pošta, kino, poliklinika a v neposlední řadě příroda – Modřanská rokle a cyklostezka podél Vltavy.
Tento dům představuje unikátní příležitost pro vícegenerační bydlení, propojení domova s podnikáním, nebo dlouhodobou investici.
