Popis
PROČ koupit tento dům
KRÁSNÉ prostorné BYTY, zahrada,
předzahrádka
KLIDNÉ A PĚKNÉ MÍSTO u parku poblíž centra
JISTOTA PARKOVÁNÍ
Výhodná INVESTICE - půdní nástavba
RD z první republiky v Brně Židenicích ul. Zengrova v blízkosti centra (5 minut MHD). Klidná ulice s řadovými domy pouze na jedné straně. Na ulici navazuje Karáskovo náměstí s parkem. Před domem jsou dva vjezdy do garáží, tudíž parkovací místo před domem má k dispozici pouze majitel domu. Uliční šíře 12,5m a arkýřová okna v prvním poschodí dělají dům dominantou celé ulice.
Dům je VÍCEGENERAČNÍ, má suterén, přízemí, 1. patro, půdní prostor.
Ze schodiště vedoucí ze suterénu až na půdu jsou vstupy do bytů
SUTERÉN cca 120m2 2 GARÁŽE každá cca 20m2 se samostatným vjezdem z ulice, 2 místnosti s menšími okny do zahrady vstup do zahrady bez schodů, 1 mistnost s menším oknem do předzahrádky (Dispozice suterénu nabízí možnost ZBUDOVÁNÍ BYTU se samostatným vchodem z ulice)
PŘÍZEMÍ cca 120m2 BYT 4+1 + terasa s výstupem do zahrady. 2 velké pokoje jsou situovány do ulice, další dva pokoje a kuchyň jsou situovány do zahrady. Zrekonstruovaná je kuchyň (spotřebiče Miele), také koupelna a WC. Jsou nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadů. Vytápění - plynový kotel ÚT samostatný pro tento byt je v suterénu. Na zemi jsou položeny parkety, každoročně udržované, v kuchyních lino, na WC a v koupelnách dlažba. Okna jsou původní kastlová, zrenovovaná.
Byt má samostatný PLYNOMĚR, ELEKTROMĚR, VODOMĚR, PLYNOVÝ KOTEL ÚT
1.PATRO cca 120m2 BYT 4+1 + zasklená lodžie. Dispoziční řešení stejné jako v přízemí. Zrekonstruovaná jen elektroinstalace
Byt má samostatný PLYNOMĚR, ELEKTROMĚR, VODOMĚR, PLYNOVÝ KOTEL ÚT
PŮDA cca 110m2 umožní vybudování DALŠÍ BYTOVÉ JEDNOTKY nebo 2 BYTŮ (podlaha betonová, krovy a krytina v dobrém stavu
Dům byl v průběhu let pečlivě udržován, je suchý a v dobrém technickém stavu
VOLNÝ po dohodě
Původní plány domu k nahlédnutí
PŘEDZAHRÁDKA šíře 5m možné využít jako parkovací místa
ZAHRADA za domem 148 m2 místo pro bazén, jezírko, pergolu a krb
Užitná plocha 400m2 Celková plocha 353m2 Zastavěná plocha 147m2
PENB zatím nebyl vypracován, z toho důvodu uvádíme třídu G. RK ne.
CENA 11 300 000 Kč + 200 000 rezervační poplatek
V případě rychlého jednání je možná SLEVA
