28.11.2020 20:28   |  Nabídka / Prodám   |  Komerční reality   |   Komerční reality   |   Sklady - prodej
Obec
Mikulášovice
Ulice
Povaha inzerátu
prodej
Druh objektu
komerční budovy, objekty
Účel nemovitosti
skladové prostory a budovy
Stav nemovitosti
dobrý
Užitná plocha
1800 m²
Energetická třída
Upozornění pro realitní kanceláře
Tento inzerent si výslovně nepřeje být kontaktován zprostředkovateli. Respektujte prosím jeho rozhodnutí a kontaktujte ho pouze pokud jste koncoví zájemci!
Cena: 1 300 000 Kč
Popis:

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím velmi zajímavou příležitost vhodnou na investici nebo pro zřízení vlastních výrobních a skladovacích prostor. Vhodné např. jako truhlárna.
Nemovitost je umístěna v obci Mikulášovice, č.p. 478, v Ústeckém kraji.
Původně jde o továrnu na výrobu nožů Franz Frenzel Nixdorf.
Nemovitost je bez právních vad a zástav.
Zkoulaudováno jako výroba a sklady, souhlasí s uzemním plánem.
Stav nosných konstrukcí bez závad.

Více informací o historii objektu zde:
http://m.noze-cz.cz/virtualni-museum/mikulasovice-nixdorf/frenzel-franz/

Plocha pozemků celkem: 3844 m2
Plocha skladovací cca: 1800 m2

- 2/4 střešní krytiny nově v roce 2007
- v roce 2020 nová střešní krytina na cca 1/4, zbytek po opravě
- nová elektropřípojka
- vlastní studna
- septik
- přípojky inženýrských sítí
- nová přípojka kanalizace je v běhu
- plyn na hranici pozemku
- tovární komín po kompletní sanaci

Celkové investice cca 1,4 mil. Kč.

Část objektu upravena k bydlení - 3+1 cca 100 m2 ( s koupelnou a WC ) + 2kk cca 50 m2 ( bez příslušenství ).
V západní části začala přestavba na byt 8+2 cca 150 m2.

Prodává se vše na listu vlastnictví 11628 a to jako celek.

Vhodné k pronájmu - např.:
- autodílna s 2 vjezdy, cca 300 m2, očekávané nájemné cca 6-8 tis. Kč
- sklady 1200 m2, očekávané nájemné cca 10-15 tis. Kč
- výrobní prostory/dílny cca 300 m2, očekávané nájemné cca 8 tis. Kč

Lze financovat hypotéčním úvěrem - níže příklad na 2,5% úrok s 20% akontací ( 260.000,- Kč ).-

Splatnost 20 let 5.511,- Kč/měs
Splatnost 25 let 4.666,- Kč/měs
Splatnost 30 let 4.109,- Kč/měs

Financování v případě zájmu zajistíme.

Cena koncová s provizí a právním servisem ( notář a úschova ): 1.300.000 Kč
V případě platby v hotovosti sleva na 1.250.000 Kč
Aktuálně nabízeno na SREALITY za vyšší cenu, nyní po dobu 1 měsíce cena snížena na 1.300.000,- Kč pouze v případě prodeje přes mou osobu.

Majitel změnil priority a vzhledem k dojezdové vzdálenosti od jeho bydliště v Praze se rozhodl věnovat jinému projektu.

Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Děkuji

sipka dolu
Do oblíbenýchDo oblíbených
SdíletSdílet
Sdílet inzerát
Poslat emailem
VytisknoutVytisknout NahlásitNahlásit

Kontaktovat


Alexander Žagmen
Telefon: 702 192 109
Odkaz: http://m.noze-cz.cz/virtualni…

Hyperrychlá odpověď na inzerát


Oblast inzerce:
Druh inzerátu:
soukromá inzerce
Číslo inzerátu:
15732708
Počet zhlédnutí:
220 519x
Zhlédnutí detailu:
501x