Novostavba rodinného domu 5+1, Loděnice u Pohořelic

Nabízíme k prodeji nový rodinný dům v zajímavé a žádané lokalitě obce Loděnice u Pohořelic, vzdálené od Brna 25 km.
Jedná se o rodinný dům jednopodlažní bez podsklepení se sklonitou valbovou střechou. Dům je postaven na stavebním pozemku p.č. 3229/5 v kat. území Loděnice. Zastavěná plocha objektu je 192 m2. Obestavěný prostor 696,0 m3. Podlahová plocha 164,90 m2. Dispoziční řešení: Objekt je navržen jako samostatná bytová jednotka 5+1 s příslušenstvím. Dispoziční řešení přízemí: Dům má dva vstupní prostory do objektu, tudíž se dá dle potřeby využít i jako dvojgenerační, viz příloha půdorysného plánu domu. Obývací pokoj 47,6 m2 – plovoucí podlaha, kuchyň 11,2 m2 – keramický obklad, jídelna 6,7 m2 – plovoucí podlaha, pokoj 10,5 m2 – plovoucí podlaha, technická místnost + WC 4,9 m2 – plovoucí podlaha, zádveří prvního vstupu do domu 4,9 m2 – plovoucí podlaha, chodba 11,6 m2 – plovoucí podlaha, pokoj 12,9 m2 – plovoucí podlaha, pokoj 11,9 m2 – plovoucí podlaha, pokoj 17,6 m2 – plovoucí podlaha, komora 4,6 m2 – plovoucí podlaha, koupelna 6,2 m2 – dlažba, šatna 4,8 m2 – plovoucí podlaha, druhé zádveří do domu s kk 3,8 m2 – dlažba, koupelna + WC 3,4 m2. K domu patří okolní pozemek 3229/1 o výměře 2.194 m2, který je též stavební. Od stávajícího domu cca 50 m je vybudovaná základová deska pro dvoj garáž která je součástí prodejní ceny. Za tuto stavbu je zaplacena jednorázová částka 17.000,- kč za ekologickou daň. V domě je značková klimatizace, okna francouzského typu s přístupem rovnou na prostornou zahradu. Rodinný domek je zajímavý i tím, že z 80% je vytápěn podlahovým topením za sníženou elektrickou sazbu. Plyn do domu zaveden není, je přípojka před domem. Pro stávajícího vlastníka bylo výhodnější vše řešit elektrickým proudem. Dům je napojen na kanalizaci a je řádně zkolaudován a zapsán do katastru nemovitostí. Měsíční náklady na provoz domu činí do 3.000,- kč. Dům je vybaven technicky moderním satelitním příjmem s možností příjmu min. 500 programů. Internet je samozřejmostí. Nedaleko domu je les, restaurace, kadeřnictví, mateřská škola, pošta, základní škola, knihovna a nákupní středisko COOP. Obec Loděnice je známé řadou významných cyklistických tras a naučných stezek. Výborná a rychlá dostupnost do Brna. Velice dobře fungující IDS. Více informací v RK. Právní servis zajištěn.
Cena: 4.490.000 Kč + provize RK
Volejte: 731 459 860.