Dům s nájemníky - investice, rozloha celk. 2557 m2

ObecHorka I
Povaha inzerátuprodej
Druh domurodinný dům
Dispozice domu6+2
Podlahová plocha240 m²
Velikost parcely2557 m²
Materiál budovycihla
Stav nemovitostidobrý
Vybavenost domučástečně zařízeno
Druh umístěnícentrum obce
Poloha domuřadový
Počet podlaží1
Možnost parkovánígaráž
Energetická třídaG
Internet

Upozornění pro realitní kanceláře: Tento inzerent si výslovně nepřeje být kontaktován zprostředkovateli. Respektujte prosím jeho rozhodnutí a kontaktujte ho pouze pokud jste koncoví zájemci!

Ověříme dostupnost internetu
na vaší adrese

Cena:

1 749 000 Kč

Popis:

Nabídka prodeje nemovitosti s nájemníky

Rodinný dům s hospodářským stavením a zahradou o celkové ploše 2 557 m2.

Svobodná ves (Čáslav 14 km, Kutná hora 20 km).

Cena: 1 749 000 Kč

(cena zahrnuje právní servis, nezahrnuje daň z nabytí nemovité věci)

Dvoupatrový rodinný dům s velkou zahradou a hospodářským stavením se nachází v obci Svobodná ves na úpatí Železných hor.

Dům leží v samotném centru obce. Svobodná ves i okolní obce jsou krásnými místy, ve kterých si mnoho lidí staví nové domy a aktivně zde žijí. Jedná se atraktivní oblast v okolí Kutné hory.

Dům již po delší dobu obývají nájemnící, kteří v domě žijí a každý měsíc platí nájemné. Nájemníci si přejí v domě zůstat i u nového majitele a to z dlouhodobého hlediska. Jedná se o nekonfliktní nájemníky.

Nabízím tedy nemovitost, resp. investici do nemovitosti s pravidelným výnosem 7 500 Kč měsíčně (výše nájemného bez energií), o kterou se, doslova, nemusíte starat. Aktuálně ani v následujicích letech není předpoklad vysokých investic do domu.

K prodeji majitel přistupuje z důvodu potřeby hotovosti k rozvoji vlastního podnikání.

Kupci se dostane plnohodnotný servis: seznámení se s nájemníky, prohlídka, kupní smlouva, notářská úschova peněz, nájemní smlouva s nájemníky, návrh na vklad do katastru nemovitostí.

PENB se připravuje.

Soubor prodávaných nemovitostí je tvořen:

budova č.p. 14 na parcele č. St. 22 – bydlení, část obce Svobodná Ves

pozemek p.č. St. 22 o výměře 757 m2 – zastavěná plocha a nádvoří

pozemek p.č. 168 o výměře 83 m2 – ostatní plocha, neplodná půda

pozemek p.č. 170 o výměře 1717 m2 – zahrada, zemědělský půdní fond to vše zapsáno na LV č. 398 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kutná Hora, pro katastrální území Horka u Žehušic, obec Horka I a okres Kutná Hora.

Popis a stav nemovitosti:

Jedná se o samostatně stojící, patrový, rodinný dům s volným půdním prostorem.

Dům je vystavěn jako 2x 3+1 (1. patro a 2. patro) o celkové obytné ploše přibližně 260 m2.

Budova je pravděpodobně založena na betonových základových pasech s kamennou podezdívkou. Konstrukce budovy je zděná z plných pálených cihel a tvárnic a její stavebně - technický stav je odpovídající průměrné údržbě.

Krov je dřevěný. Střecha budovy je sedlová s krytinou z osinkocementové šablony. Na střeše jsou žlaby se svody. Bleskosvod není. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu.

Vnější omítky jsou brizolitové. Vnitřní omítky jsou vápenné.

Okna domu jsou dřevěná špaletová. Vchodové dveře jsou dřevěné částečně prosklené. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné nebo dřevěné částečně prosklené.

Podlahy jsou z betonu kryté dlažbou nebo koberci.

Obklady jsou z keramických dlaždic.

Přístup k nemovitosti je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem.

V suterénu domu se nachází kotelna.

V přízemí je pak zádveří, chodba, kuchyně, pokoj, ložnice, komora, vodárna a schodiště. Schodiště je ocelové s dřevěnými stupni s dřevěným zábradlím.

V patře budovy je pak předsíň, kuchyně s jídelním koutem, obývac. pokoj, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC.

Z jedné z místností je vstup na balkón s dřevěným oplocením.

Z inženýrských sítí je nemovitost napojena na přípojku elektřiny.

Voda je získaná z vlastního zdroje - kopané cca 6 m hluboké studny. Odpady jsou svedeny do jímky.

Vytápění domu je teplovodním kotlem na tuhá paliva s rozvody ústředního topení do radiátorů. Ohřev teplé vody je bojlerem.

Dům byl naposledy v roce 1993 částečně rekonstruován.

Stáří budovy je 60 let.

Pozemky parc. č. 168 a parc. č. 170 navazují na stavební pozemek parc. č. St. 22 a tvoří s ním jeden funkční celek. V Katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha , respektive jako zahrada.

Pozemky jsou rovinaté v uliční čáře domu oplocené drátěným plotem na ocelových sloupcích s betonovou podezdívkou. Na pozemcích jsou zpevněné plochy a porosty.

Součástí nemovitostí jsou IS, studna, jímka, zpevněné plochy a porosty.

Příslušenství nemovitosti:

Příslušenstvím nemovitosti je samostatně stojící zděná hospodářská budova se sedlovou střechou krytou pálenými taškami.

Na střeše jsou žlaby se svody. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu.

Dveře jsou plechové plné.

V budově se nachází vestavěná garáž pro jeden osobní automobil.

Vrata do garáže jsou dvoukřídlá.

Toto je pouze koncept inzerátu, který jeho majitel zatím ještě nezveřejnil.

Oblast inzerce:

Kutná Hora

Druh inzerátu:

soukromá inzerce

Číslo inzerátu:

13891899

Počet zhlédnutí:

771 910x

Zhlédnutí detailu:

756x

Galerie TOP inzerátů - Rodinné domy, vily, chaty

PODAT INZERÁT ZDARMA

Ve vyhledávání je 1 049 726 inzerátů