Kategorie
Home Nemovitosti, reality Pozemky Prodej exkluzivního stav. pozemku - 1124m2 - Trnová u Prahy

Prodej exkluzivního stav. pozemku - 1124m2 - Trnová u Prahy

Jíloviště
27. 7. 2022 - 23:35
8 430 000 Kč
Prodávající

Popis

Na prodej exkluzivní stavební pozemek v nové rezidenční čtvrti k výstavbě rodinného domu (či dvojdomu) v obci Trnová u Jíloviště (Praha - západ) o výměře 1124m2. Pozemek se nachází v obci Trnová, která leží nedaleko hranice Prahy směr Strakonice/Příbram, jedná se o první sjezd Jíloviště/Všenory, od Barrandovského mostu cca 10 min jízdy autem. Pozemek je slunný obdélníkového tvaru. Je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné prostředí pro bydlení v rodinném domě v dosahu hl. m. Prahy, blízkosti lesa a Vltavy.
Obec Trnová je vzdálena 22 km z centra Prahy, momentálně veškerá občanská vybavenost v nedalekém Jílovišti (2 minuty autem). Brzy bude v místě multifunkční centrum – školka, posilovna, obchody, restaurace, …. V roce 2023 bude možno začít stavět. Přípojky sítí (elektřina, veřejný vodovod, kanalizace a příjezdová komunikace jsou nyní ve výstavbě). Pozemky nadchly a propagovali i např. Leoš Mareš a Monika Bagárová na svém Instagramu.
Skvělá investiční příležitost:
8 430 000 Kč pozemek,
4 400 000 Kč jeden RD,
4 400 000 Kč druhý RD
=17 230 000 Kč CELKEM za dva RD
– 13 000 000 Kč průměrná prodejní cena (druhého) RD v lokalitě domy
= 4 230 000 Kč cena RD prvního, který zůstane majiteli s tržní cenou okolo 13 000 000 Kč a v případě prodeje bude mít majitel z celého projektu zisk cca 8 700 000 Kč + případná dotace nová zelená úsporám až 500 000Kč, to znamená vlastní novostavbu RD 5+kk rodinný dům za cenu bytu 2+1 v Praze.

Možno koupit i jen polovinu pozemku:
4 350 000 Kč pozemek
4 400 000 Kč rodinný dům
8 750 000 Kč CELKEM za RD a navíc případná dotace nová zelená úsporám až 500 000Kč. V Praze za tuto cenu budete mít jen byt 2+1 namísto (5+kk) novostavby rodinného domu blízko Prahy.
Zastavitelnost pozemku? - dle územního plánu je to 25% plochy.
Jaký typ stavby mohu na pozemku postavit? - dům může mít max. o dvou bytových jednotkách (dvojdům), atd. - viz územní plán obce Trnová.

Parametry

Povaha inzerátu
prodej
Druh pozemku
stavební pro bydlení
Plocha pozemku (m²)
1124

Základní údaje

Oblast inzerce
Jíloviště
Druh inzerátu
soukromá inzerce
Číslo inzerátu
37257705827434072827
8 430 000 Kč
Prodávající

Prodej exkluzivního stav. pozemku - 1124m2 - Trnová u Prahy

Zavřít Zavřít
Prodávající
Roman Sloup
Pošlete uživateli zprávu
0 / 1000

Nahlásit inzerát

Zavřít Zavřít
0 / 2000
Děkujeme za zpětnou vazbu! Inzerát byl nahlášen!