14.11.2018 17:21   |  Nabídka / Prodám   |  Rodinné domy, vily, chaty   |   Rodinné domy, vily   |   Rodinné domy nad 10 mil.
Obec
Kralupy nad Vltavou
Ulice
Povaha inzerátu
prodej
Druh domu
rodinný dům
Dispozice domu
5+1
Podlahová plocha
246 m²
Velikost parcely
895 m²
Materiál budovy
cihla
Stav nemovitosti
velmi dobrý
Vybavenost domu
kompletně zařízeno
Druh umístění
klidná část obce
Poloha domu
samostatný
Počet podlaží
2
Sklep apod.
ano, tento dům je podsklepen
Možnost parkování
kryté parkovací stání
Energetická třída
G
Cena: 13 990 000 Kč

Popis: Nabízíme Vám zprostředkování prodeje luxusní rezidence v Kralupech nad Vltavou postavené na pozemku o celkové výměře 895 m2. Dům se nachází v klidné, atraktivní a současně nezátopové části města Lobeček. Obvodové zdivo je vystavěno z Porothermu (tloušťka 44 cm s izolační maltou), střecha od firmy Bramac. Vlevo vedle domu se nachází prostorná garáž o rozměru 7 x 4 m2 s vraty na dálkové ovládání, jako dvoje vjezdová vrata na pozemek, vpravo od domu je k dispozici přístřešek na další dvě auta o rozměru 7,5 x 3 m2, nicméně parkovat lze před domem i na vlastním pozemku. Součástí budovy s garáží je dílna a technická místnost pro uskladnění sezónních věcí. Na zahradě je k dispozici velký venkovní bazén o rozměrech 9,8 x 4,75 m2 s navíjecí pochozí plachtou. Nedílnou součástí bazénu je výkonná filtrace vč. solárního ohřevu bazénu, který je umístěn na střeše garáže a technické místnosti. Solární panely (cca. 60 m2) mají současně přípravu rozvodů pro ohřev vody do domu. Ohřev bazénové vody je současně možný i průtokovým výměníkem napojeným na samostatný plynovým kotlem. Celá zahrada je navržena zahradním architektem a osázená vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a květinami a je rovněž celoročně pravidelně udržována zahradní firmou. Trávník a celá zahrada má integrovanou automatickou sekční závlahu a k posečení trávníku slouží automatická zahradní sekačka. Většina zahradních funkcí je na dálkové ovládání vč. osvětlení celé zahrady a venkovního osvětlení domu. Za domem směrem do zahrady je velká terasa (96 m2), kterou lze z větší části zakrýt markýzou. Pod celou venkovní terasou je prostorný úložný prostor na veškeré technické zařízení a studna vč. studničního čerpadla pro závlahu a užitkovou vodu. Do rodinného domu o dispozici 5+1 vstoupíme přes vstupní prostornou chodbu s velkou vestavěnou skříní, ze které projdeme do velké haly, odkud je vlevo vchod do prostorné koupelny s WC, vpravo do velké technické místnosti s pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Pojízdnými masívními skleněnými dveřmi vstoupíme do kuchyně s jídelnou, také i do obývacího pokoje, odkud jsou dva vstupy na zahradní terasu. Celé přízemí je tak velkoryse prostorné a slunné. Kuchyňská linka vč. spotřebičů a veškerého vestavěného nábytku, který je podsvícený jemným osvětlením, je na míru navržen od architekta a je součástí kupní ceny. Přes prostorné dřevěné schodiště sejdeme do sklepa, který pokrývá polovinu zastavěné plochy domu. V suterénu jsou k dispozici úložné prostory, horizontální solárium (v ceně nemovitosti), plynový kotel, centrální vysavač a další technické vybavení domu. Z velké haly dále vystoupáme po letmo uloženém dřevěném schodišti do obytného podkroví, kde najdeme dva dětské pokoje s velkou společnou propojenou lodžií a výhledem do zahrady, ložnici, která má samostatnou koupelnu, WC a šatnu. Dále se na patře nachází pracovna se šatnou a velká společná koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Na konci chodby velká šatna. Na stropě na chodbě jsou k dispozici výsuvné schody na půdu, které slouží pro úschovu sezónních věcí. Spojovací chodba a centrální koupelna jsou osazeny orientačním podlahovým osvětlením s automatickým zapínáním a vypínáním. Dům je vytápěn konvektory JAGA a podlahovým topením úsporným kombinovaným plynovým kotlem. Příjemnou atmosféru naladí dále výkonný plynový krb v obývacím pokoji. V celém domě je plně funkční klimatizace a centrální vysavač. Díky tepelně izolační fasádě a plastovým oknům jsou zde nízké náklady na vytápění. Do domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (plyn, městský vodovod, kanalizace, elektřina 220 a 380 V), telefon, kabelová televize vč. internetu. Dům je zabezpečen bezpečnostním systémem napojeným na PCO přes samostatný vysílač a GSM bránu. Kousek za domem je velký hezký park s dětským hřištěm. 300 m od domu se nachází velké letní koupaliště, fitness, tenisové kurty a cyklostezka podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Troja, Praha Bubeneč. V okolí domu v docházkové vzdálenosti cca. 10 min. je k dispozici veškerá občanská vybavenost (mateřská škola, základní škola, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, pošta a banka). Za mostem přes řeku Vltavu (20 min. chůze) je autobusové a vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží. Dům je k nastěhování po osobní domluvě. Součástí kupní ceny jsou nejen veškeré vestavěné věci na míru, ale rovněž většina ostatního movitého nábytku a elektroniky. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA. Na vyžádání pošleme veškerou fotodokumetaci vč. stavebních výkresů. Daň z nabytí nemovitých věcí hradí kupující. PENB: G

sipka dolu
Do oblíbenýchDo oblíbených
SdíletSdílet
Sdílet inzerát
Poslat emailem
VytisknoutVytisknout NahlásitNahlásit

Kontakt


Eufinance, s.r.o.
Telefon: 608 964 672

Hyperrychlá odpověď na inzerát


Oblast inzerce:
Druh inzerátu:
firemní inzerce
Číslo inzerátu:
14311741
Počet zhlédnutí:
277 629x
Zhlédnutí detailu:
845x