Prodej luxusní rezidence se zahradou a bazénem, Kralupy

ObecKralupy nad Vltavou
Povaha inzerátuprodej
Druh domurodinný dům
Dispozice domu5+1
Podlahová plocha246 m²
Velikost parcely895 m²
Materiál budovycihla
Stav nemovitostivelmi dobrý
Vybavenost domukompletně zařízeno
Druh umístěníklidná část obce
Poloha domusamostatný
Počet podlaží2
Sklep apod.ano, tento dům je podsklepen
Možnost parkováníkryté parkovací stání
Energetická třídaG
Internet

Ověříme dostupnost internetu
na vaší adrese

Cena:

13 990 000 Kč

Popis: Nabízíme Vám zprostředkování prodeje luxusní rezidence v Kralupech nad Vltavou postavené na pozemku o celkové výměře 895 m2. Dům se nachází v klidné, atraktivní a současně nezátopové části města Lobeček. Obvodové zdivo je vystavěno z Porothermu (tloušťka 44 cm s izolační maltou), střecha od firmy Bramac. Vlevo vedle domu se nachází prostorná garáž o rozměru 7 x 4 m2 s vraty na dálkové ovládání, jako dvoje vjezdová vrata na pozemek, vpravo od domu je k dispozici přístřešek na další dvě auta o rozměru 7,5 x 3 m2, nicméně parkovat lze před domem i na vlastním pozemku. Součástí budovy s garáží je dílna a technická místnost pro uskladnění sezónních věcí. Na zahradě je k dispozici velký venkovní bazén o rozměrech 9,8 x 4,75 m2 s navíjecí pochozí plachtou. Nedílnou součástí bazénu je výkonná filtrace vč. solárního ohřevu bazénu, který je umístěn na střeše garáže a technické místnosti. Solární panely (cca. 60 m2) mají současně přípravu rozvodů pro ohřev vody do domu. Ohřev bazénové vody je současně možný i průtokovým výměníkem napojeným na samostatný plynovým kotlem. Celá zahrada je navržena zahradním architektem a osázená vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a květinami a je rovněž celoročně pravidelně udržována zahradní firmou. Trávník a celá zahrada má integrovanou automatickou sekční závlahu a k posečení trávníku slouží automatická zahradní sekačka. Většina zahradních funkcí je na dálkové ovládání vč. osvětlení celé zahrady a venkovního osvětlení domu. Za domem směrem do zahrady je velká terasa (96 m2), kterou lze z větší části zakrýt markýzou. Pod celou venkovní terasou je prostorný úložný prostor na veškeré technické zařízení a studna vč. studničního čerpadla pro závlahu a užitkovou vodu. Do rodinného domu o dispozici 5+1 vstoupíme přes vstupní prostornou chodbu s velkou vestavěnou skříní, ze které projdeme do velké haly, odkud je vlevo vchod do prostorné koupelny s WC, vpravo do velké technické místnosti s pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Pojízdnými masívními skleněnými dveřmi vstoupíme do kuchyně s jídelnou, také i do obývacího pokoje, odkud jsou dva vstupy na zahradní terasu. Celé přízemí je tak velkoryse prostorné a slunné. Kuchyňská linka vč. spotřebičů a veškerého vestavěného nábytku, který je podsvícený jemným osvětlením, je na míru navržen od architekta a je součástí kupní ceny. Přes prostorné dřevěné schodiště sejdeme do sklepa, který pokrývá polovinu zastavěné plochy domu. V suterénu jsou k dispozici úložné prostory, horizontální solárium (v ceně nemovitosti), plynový kotel, centrální vysavač a další technické vybavení domu. Z velké haly dále vystoupáme po letmo uloženém dřevěném schodišti do obytného podkroví, kde najdeme dva dětské pokoje s velkou společnou propojenou lodžií a výhledem do zahrady, ložnici, která má samostatnou koupelnu, WC a šatnu. Dále se na patře nachází pracovna se šatnou a velká společná koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Na konci chodby velká šatna. Na stropě na chodbě jsou k dispozici výsuvné schody na půdu, které slouží pro úschovu sezónních věcí. Spojovací chodba a centrální koupelna jsou osazeny orientačním podlahovým osvětlením s automatickým zapínáním a vypínáním. Dům je vytápěn konvektory JAGA a podlahovým topením úsporným kombinovaným plynovým kotlem. Příjemnou atmosféru naladí dále výkonný plynový krb v obývacím pokoji. V celém domě je plně funkční klimatizace a centrální vysavač. Díky tepelně izolační fasádě a plastovým oknům jsou zde nízké náklady na vytápění. Do domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (plyn, městský vodovod, kanalizace, elektřina 220 a 380 V), telefon, kabelová televize vč. internetu. Dům je zabezpečen bezpečnostním systémem napojeným na PCO přes samostatný vysílač a GSM bránu. Kousek za domem je velký hezký park s dětským hřištěm. 300 m od domu se nachází velké letní koupaliště, fitness, tenisové kurty a cyklostezka podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Troja, Praha Bubeneč. V okolí domu v docházkové vzdálenosti cca. 10 min. je k dispozici veškerá občanská vybavenost (mateřská škola, základní škola, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, pošta a banka). Za mostem přes řeku Vltavu (20 min. chůze) je autobusové a vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží. Dům je k nastěhování od poloviny roku 2019 či později – dle osobní domluvy. Součástí kupní ceny jsou nejen veškeré vestavěné věci na míru, ale rovněž většina ostatního movitého nábytku a elektroniky. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA. Na vyžádání pošleme veškerou fotodokumetaci vč. stavebních výkresů. Daň z nabytí nemovitých věcí hradí kupující.
Inzerent:Eufinance, s.r.o.
Telefon:608 964 672
Odpovědět na inzerát

Oblast inzerce:

Mělník

Druh inzerátu:

firemní inzerce

Číslo inzerátu:

14311741

Počet zhlédnutí:

263 714x

Zhlédnutí detailu:

724x

PODAT INZERÁT ZDARMA

Ve vyhledávání je 1 049 803 inzerátů