Je nám líto, ale tenhle inzerát již není aktuální.
Popis
Hledáte investiční příležitost v okolí Prahy?
Jednu takovou bych vám teď rád představil - Ubytovna v Dobříči u Prahy.
Jaký je investiční potenciál ubytovny v Dobříči?
Příjmy z ubytovny při plném obsazení přesahují částku 2,75 milionu Kč ročně, s provozními náklady okolo 300 tisíc Kč ročně. Čistý výnos se tedy pohybuje okolo 7% ročně.
Dlouhodobá obsazenost (i v tomto období) se pohybuje na úrovni 85 - 90% mimo jiné díky blízké lokalitě logistických parků u Rudné (cca 5km).
V objektu se nachází samostatný byt, je tedy možné skloubit bydlení a podnikání v jednom místě.
Nemovitost je možné využívat i jako restaurační zařízení s ubytovnou.
Snížená sazba DPH na 10% na ubytovací služby.
Nabízíme vám kompletně vybavené ubytovací zařízení v obci Dobříč, která se nachází necelých 5 minut jízdy autem od Zličína.
Užitná plocha nemovitosti převyšuje 600 metrů čtverečních se samostatným bytem.
Dům je podsklepený a má 2 nadzemní podlaží.
V 1NP je byt pro správce (2+kk, 46 metrů čtverečních), vstupní hala s recepcí, společná kuchyň 2 pokoje s vlastním sociálním zařízením a 5 pokojů se společným sociálním zařízením (spíše na krátkodobější pronájmy).
Ve 2NP se nachází 12 pokojů každý s vlastním záchodem a sprchou.
Samozřejmostí jsou zde skladovací prostory na patrech i v rámci podkroví k uložení provozních věcí.
V zadní části domu se nachází samostatná garáž a sklad, které jsou pronajímány dlouhodobým nájemníkům.
Sklepní prostory jsou aktuálně nevyužívané, dříve sloužily k uskladnění potravin.
Na nemovitosti vázne věcné břemeno obce, které je aktuálně ve fázi soudního řízení k jeho odstranění.
Plně oplocený rovinatý pozemek o velikosti 1114 metrů čtverečních nabízí dostatek prostoru.
Pro dlouhodobé nájemníky je možnost parkování na zadním dvoře, podél ubytovny a vedle přilehlého rybníčku je možnost zaparkovat cca 10 - 15 vozů.
Na ubytovně proběhla před 3 lety rekonstrukce interiérů společně s instalací kamerového systému, který dozoruje interiér i přilehlé okolí 24/7.
Zaujala Vás tato příležitost? Pak už neváhejte ani minutu a kontaktujte nás!
Těšíme se vás na prohlídce.
-----------------------------
Lokalita: Dobříč
Parametry
Energetická třída (štítek)
G