Popis
RD 360 m2, pozemek 436 m2, Lipno nad Vltavou
Nabízím k prodeji apartmánový dům v obci Lipno nad Vltavou. Jedná se dva samostatné rodinné domy (zapsáno na listu vlastnictví), každý se svým číslem popisným, které jsou propojeny společnou chodbou. Zastavěná plocha domů je 156 m2, k domu dále patří zahrada o výměře 154 m2 a vlastní parkoviště o výměře 121 m2.
V současné době je komerčně využíváno 6 apartmánů a 1 apartmán a garsoniéra jsou využívány k soukromým účelům. V případě využití všech prostor obou domů ke komerčním účelům je tedy k dispozici 8 apartmánů(možnost dodelani dalšího apartmánu s vlastním welness z nebyt.prostor), každý s vlastní kuchyňkou, sociálním zařízením, TV, internetem a balkonem (každý o velikosti 8 m2).
Přízemí obou domů je propojeno chodbou 38 m2. Dále je zde recepce 9 m2, garsoniéra 30 m2 se vstupem na terasu, technická místnost, prádelna, sklad prádla, téměř dokončené wellness 16 m2, místností pro personál 13 m2 s vlastní kuchyňkou a WC. Součástí chodby je lyžárna a kolárna.
Ve 2. NP (1. patro) jednoho z domů je apartmán o dispozici 2+kk a velikosti 42 m2, apartmán o dispozici 1+kk a velikosti 20 m2, u druhého z domů je to stejné, opět apartmán o dispozici 2+kk a velikosti 42 m2 a apartmán o dispozici 1+kk a velikosti 20 m2.
Ve 3. NP (2. patro) jednoho z domů je apartmán o dispozici 2+1 a velikosti 49 m2 s dvěma balkony, tento je využíván soukromě, u druhého z domů je to apartmán o dispozici 1+kk a velikosti 19 m2 a apartmán o dispozici 3+kk a velikosti 54 m2.
Vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo a plynový kotel, který se spouští samostatně pouze při déle trvajících nízkých teplotách (-20). Díky tomuto systému je dům energeticky nízkonákladový. Samozřejmostí je napojení na obecní kanalizační a vodovodní systém a plyn.
Dům je celý zateplen, jsou zde nová plastová okna a střecha (cca 10 let po výměně střešní krytiny).
Kontaktní tel na majitele objektu: Adriana Landová 777187762
Kontakt na realit. makléře :D.Ambrůžek 721462318