15.02.2019 07:19   |  Nabídka / Prodám   |  Komerční reality
Obec
Želešice
Ulice
24. dubna
Povaha inzerátu
prodej
Druh objektu
Účel nemovitosti
kanceláře, administrativní budovy a prostory
Stav nemovitosti
Energetická třída
G
Cena: 15 500 000 Kč

Popis: Administrativní budova s kancelářskými a skladovými prostory po kompletní rekonstrukci a s parkováním na vlastním pozemku, obec Želešice, Brno - venkov. CP pozemku 5277m2, ZP domu 300m2, UP k pronájmu 533m2. Předmětem prodeje je i stavební pozemek o výměře 1269m2 (dle ÚP určeno jako plocha centra obce smíšená - bydlení, občanské vybyvení, služby), který je součástí celkové plochy prodávaného pozemku a společně tak tvoří jeden celek.

Objekt má celkem 5 nadzemních podlaží, kde v každém podlaží se nachází kancelářské prostory s vlastním etážovým topením (tzn. v každém podlaží je vlastní kombinovaný plynový kotel) + dvě kanceláře a prostorná půda vhodná k vestavbě ve 4. a 5.NP.

Objekt je napojen na všechny IS (voda, kanalizace, plyn, el.), původní stavba je z roku 1903, kompletní rekonstrukce probíhala v letech 2005-2014, stáří střešní krytiny cca 30 let, střecha i celý objekt je ve výborném technickém stavu.

Dispozice objektu (viz. půdorysy):
1.NP celková plocha 210m2 - zádveří, schodiště, technická místnost, sklady, kanceláře o výměře od 11 do 47m2;
2.NP celková plocha 138m2 - hala, kuchyňka, kanceláře od 10m2 do 27m2;
3.NP celková plocha 150m2, schodiště, chodba, kanceláře od 12m2 do 35m2, balkón;
4.NP - 5.NP (věžička + půda) celková plocha 37m2 + půda (kanceláře 18m2 a 19m2 + prostorné půdní prostory)

Současný způsob využití (dle SÚ a KN) jako stavba pro administrativu.

Možnost převzetí objektu i se stávajícími nájemci.

Orientační celková výnosnost a nákladovost objektu (při plném obsazení):
- příjmy z pronájmu 870.000,-Kč/rok
- výdaje za služby a energie (voda, plyn, elektřina) 150.000,-Kč/rok
- výnos celkem 720.000,-Kč/rok

Snadná dostupnost z dálnice, od kraje Brna cca 5km, obec je součástí integrované dopravy JMK.

Více info v RK.
-----------------------------
Poznámka k ceně: + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání
-----------------------------
Lokalita: Želešice, 24. dubna

sipka dolu
Do oblíbenýchDo oblíbených
SdíletSdílet
Sdílet inzerát
Poslat emailem
VytisknoutVytisknout NahlásitNahlásit

Kontakt


REALmix s.r.o.
Odkaz: https://www.hyperreality.cz…

Váš makléř

Ing. David Novák
Telefon: +420 775077502

Hyperrychlá odpověď na inzerát


Oblast inzerce:
Druh inzerátu:
firemní inzerce
Číslo inzerátu:
14770206
Počet zhlédnutí:
387x
Zhlédnutí detailu:
87x