Pension/RD na nejlepší adrese v Kutné Hoře !

NEPŘEHLÉDNĚTE !!! Prodej velmi lukrativního nemovitého objektu v samém středu historické části Kutné Hory, která je významnou městskou památkovou rezervací, zapsanou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Zcela mimořádná lokace tohoto území, jeho „genius loci“, umístění na jedné z nejlepších komerčních adres Kutné Hory a zejména přímé sousedství římskokatolického kostela Chrámu svaté Barbory či Jezuitské koleje, spolu s nově zrekonstruovanými zahradami tohoto areálu, poskytuje nabízené nemovitosti obrovský potenciál možností budoucího využití (hotel, pension, sanatorium, sídlo firmy či komerčně zaměřený rodinný objekt). Jedná se tak o jednu z velmi výjimečných investičních nabídek a příležitost vlastnit nemovitost, jejíž výstavba je datována do období První republiky a nákladná stavební rekonstrukce s přístavbou proběhla na přelomu roku 2007 – 2008. Stávající dispozice této nemovitosti, při pohledu od katedrály, obsahuje: suterén (podsklepení o rozloze cca 25 m2), dále pak přízemí (bytová jednotka 3 + KK včetně příslušenství o rozloze cca 187 m2), dále pak patro (prostory restaurace – jídelna, kuchyně, sociální zázemí, přímý vstup z ulice, o rozloze cca 187 m2) a podkroví (stavební příprava na vybudování 5 pokojů a 1 apartmánu – kapacita 13 lůžek, s rozlohou cca 187 m2). Celková užitná plocha tak činí cca 586 m2, rozloha pozemku je v součtu 523 m2. Z oken dvorní části tohoto třípodlažního objektu je volný, ničím nerušený výhled na gotickou katedrálu Chrámu svaté Barbory, jejíž výstavba započala roku 1388. Přidanou hodnotou dané nemovitosti jest až 8 parkovacích stání na vlastním pozemku, zabezpečených vjezdovou kovanou branou s dálkovým ovládáním. Kromě toho je celý pozemek v dvorní části lemován kamennou hraniční zdí a napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace). Nemovitost je připravena k realizaci prodeje, neváznou na ní žádná vlastnická či nájemní omezení (zástavní, věcná břemena, exekuce, zákazy zcizení a jiné). Prodejní cena je stanovena pod hodnotou soudně znaleckého posudku, který byl na nemovitost vypracován soudním znalcem v 5/2014 a v době ocenění činila 10.195.340,- Kč (posudek je samozřejmě pro zájemce k dispozici včetně fotodokumentace stávajícího stavu interiéru - bude zasláno na vyžádání). Financování není problém uskutečnit prostřednictvím hypotečního úvěru. Vzdálenost od hranice Prahy činí 49 km. Služby RK včetně právního servisu jsou pro Vás poskytovány zcela zdarma – nemusíte platit žádnou provizi. Ukazatel energetické náročnosti: G (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude následně aktualizován). Pokud máte zájem o více podrobných informací včetně technické a výkresové dokumentace či sjednání termínu prohlídky, kontaktujte mne jako makléře zakázky.