Prodej prvorepublikové rodinné vily, pozemek 6192 m2, Jince

Samostatně stojící, okouzlující rodinná vila postavená na exkluzivním rozlehlém pozemku s upraveným lesoparkem a zahradou s neopakovatelnými výhledy, s vlastním vstupem do lesa. Majitelům poskytuje maximum soukromí, celý pozemek je porostlý více než stoletými stromy, jeho výměra činí 6.125m2. Vila se nachází na okraji rekreačního městyse Jince, v nádherné výletní lokalitě Brd s okolím lákajícím k výletům a rychlou dopravní dostupností do Berouna (23 km), Příbrami (15 km), Plzně (49 km) a Prahy (45 km) na metro Zličín).

Stavba vily byla realizována v roce 1929 jako velkolepé reprezentativní sídlo pro Dr. Ing. Karla Šmirouse, průkopníka barevné fotografie a přítele bratří Lumiérů. První barevné fotografie na světě pocházejí ze zdejší zahrady, která byla založena jako arboretum s výjimečnými dřevinami. Prvorepubliková třípodlažní funkcionalistická vila prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí v letech 2013 -2016 včetně kompletního zateplení celého domu s novou fasádou.

První podlaží: relaxační velkorysá spa zóna s jacuzzi, finskou saunou a sprchovým koutem. Dále je zde odpočinková část, bar s kuchyní a vinotékou, krb, samostatná toaleta s bidetem, šatna a terasa. Toto patro lze využívat jako samostatnou bytovou jednotku s vlastním vchodem.
Druhé podlaží: dominuje otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a navazující 43 m2 terasou, pracovna, vstupní hala, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komora. Schodištěm se dostaneme do mezipatra, kde je technická místnost pro pračku a sušičku.
Třetí podlaží: hlavní ložnice, en suite koupelna s vanou, další pokoj, vstupní chodba s místem pro knihovnu. Součástí luxusního vybavení domu je klimatizace Toshiba, podlahové topení, kuchyňská linka, krb, zabezpečovací systém s alarmem a kamerami, na pozemku dvě vydatné studny. Vytápění zajišťuje moderní, úsporný elektrický kotel na vodu. Nízké provozní náklady.

Prostorná, samostatně stojící garáž pro 3 automobily s dílnou, další dvě krytá stání, možnost parkování několika dalších automobilů na pozemku. Součástí prodeje je zároveň možnost koupě podsklepené chaty, která byla zcela přebudována na menší domek pro účely celoročního bydlení s nízkými provozními náklady.

Vila je 4 minuty jízdy od kompletní občanské vybavenosti městyse Jince, např. škola, školka, obchody, pošta, poliklinika, restaurace, hřiště, Sokolovna, koupaliště - biotop atd. V pěší vzdálenosti jsou atraktivní malebné dominanty Brd: Velký a Malý Plešivec, Krkavčí skály, Smaragdové jezírko, řeka Litavka, Viklan, hrad Valdek atd. Okolní lesy kontinuálně navazují na oplocený pozemek vily přímý vstup dvěma brankami. Výborná autobusová i vlaková doprava.

Energetická náročnost budovy: G z důvodu nedodání energetického štítku majitelem






ID nemovitosti HMA0834-0002.
-----------------------------

Poznámka k ceně:

-----------------------------

Číslo zakázky: HMA0834-0002
-----------------------------

Lokalita: Jince, Pod Plešivcem