RD+sál, restaurace, Znojmo

Znojmo-Přímětice, přízemní RD 5+kk s obytným podkrovím, garáží, přízemní byt 2+kk a komerční část. Zastavěná pl. domu 184 m2, zastavěná pl. pohostinství vč. zázemí 715 m2. Spojte bydlení a podnikání.Předmětem nabídky je nemovitost se 3-mi stavebně a provozně oddělitelnými funkčními celky, zahrnující bydlení ve dvoubytovém domě o velikosti 5+kk s garáží, byt 2+kk a komerční část se sálem, restaurací, retro kavárnou a venkovní posezení. Všechny části mají vlastní přípojky a měření energií. Nemovitost má široký potenciál využití, nad komerční částí je volný půdní prostor, využitelný např. pro vestavbu ubytování.
Dvoubytový dům je přízemní, rohová, nepodsklepená, cihelná stavba s plastovými okny, obytným podkrovím, zastřešená valbovou střechou se střešními okny. Dům s rokem výstavby 2009 a nízkými provozními náklady je izolovaný proti vlhkosti a zateplený. Je napojen na městský vodovod, kanalizaci, plyn a telefon. Plynový kotel zajišťuje vytápění a ohřev užitkové vody, vytápění 5+kk je podlahové a je zde instalován centrální vysavač. PENB není k dispozici-objekt je provizorně zařazen do třídy G.
5+kk-211 m2: přízemí část 65,6m2 zahrnuje zádveří, halu, wc se sprchou, kuchyni s jídelnou, obývacím pokojem a schodištěm do podkroví, garáž, sklad. Podkroví s plochou 145,5 m2, obsahuje schodiště, chodbu, ložnici s šatnou, prádelnu, 2x pokoj, pracovnu, wc a koupelnu.
2+kk-38,5 m2 má vlastní vstup z ulice, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnici a koupelnu s wc. Měření energií je samostatné, vytápění plynovými přímotopy waw.
Nepodsklepený víceúčelový sál je v přímé návaznosti na dům, je zastřešen sedlovou a plochou střechou. Kapacita 150-230 míst je využívána pro společenské akce-svatby, plesy, konference, semináře. Součástí provozu je hala, šatna, toalety a sklad. Sál je dveřmi propojitelný s restaurací. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody bojler, pitnou vodu vl. studna, el. je měřena samostatně, plyn podružně, splašky odvádí kanalizace.
K sálu přiléhá částečně podsklepená, sedlovou střechou zastřešená restaurace s výčepem o kapacitě 26 míst, přístupná vl. vstupem, která pokračuje retro kavárnou s 28 místy. K dispozici je i venkovní sezení na terasách s 30 místy. Restaurační část má potřebné provozní, skladové, hygienické zázemí a kancelář. Vytápění opět obstarává vl. plynový kotel, ohřev vody bojler, voda je ze studny, el. měřena samostatně, plyn podružně, splašky odvádí kanalizace. Komerce se nabízí vč. vybavení.
Objekt je v dobrém stavebně-technickém stavu, parkování hostů je možné na veřejném parkovišti vzdáleném 50 m od objektu, PENB komerčních provozů jsou zařazeny do třídy F.
Nemovitost leží ve vinařské oblasti, v historicky a kulturně atraktivní lokalitě, s možností cykloturistiky, pěší turistiky, vodních sportů i relaxace v krásném prostředí Národního parku Podyjí. Centrum Znojma je dopravně vzdálené 5 min., sousední Rakousko je přibližně 16 km vzdálené, hlavní město Vídeň asi 100 km a Moravská metropole Brno 75 km.

-----------------------------
Poznámka k ceně: +provize a právní služby
-----------------------------
Číslo zakázky: N17931
-----------------------------
Lokalita: Znojmo, Na Záhumenkách