Vyhledávání: Dům na prodej - strana 95

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 v Tišnově. Byt o přibližné výměře 39 m2 se nachází ve druhém podlaží bytového domu. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, na zemi je položena plovoucí podlaha a parkety, kuchyň je vybavena novou linkou. V koupelně je umístěna vana, WC je samostatné. K bytu dále náleží balkon o výměře 1,8 m2. Vytápění domu je dálkové, parkovat vozidlo lze před domem.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena energetická třída G.
Město Tišnov nabízí svým občanům perfektní vybavenost a spoustu možností jak trávit volný čas. K dispozici školy, školky, lékaři či obchodní a pracovní příležitosti.
S financováním bytu Vám velmi rádi pomůžeme.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře, který Vám nemovitost ochotně představí.

Nabízíme Vám k prodeji krásný, útulný, mezonetový byt 2+kk s celkovou podlahovou plochou 65 m2, v ulici Hradecká, Praha 3-Vinohrady.

Byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, v 6.patře cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu je tvořena chodbou, samostatným pokojem, koupelnou s vanou a pračkou, samostatnou toaletou, komorou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, vybaveným moderními spotřebiči a se vstupem do patra, které může sloužit jako pracovna a úložný prostor.

Byt má plastová okna s orientací na východ a západ, je vytápěn plynovým kotlem. Byt má dřevěnou podlahu a dlažbu.

Dům je po rekonstrukci - nová fasáda, nový výtah a stupačky. K bytu náleží sklepní kóje. Jedná se o atraktivní lokalitu, v okolí se nachází MŠ, ZŠ, pošta, OC Atrium Flora, Albert, lékárna, restaurace. Byt má velmi dobrou dopravní dostupnost zastávka tramvaje, autobusu a metra Flora se nachází 3 minut pěší chůzí.

Jedná se o družstevní vlastnictví jednotky, ovšem s okamžitou možností převodu do osobního vlastnictví. Anuita splacena. V případě financování hypotečním úvěrem jsme připraveni Vám zdarma takový úvěr sjednat za nejvýhodnějších podmínek na trhu a to přímo u Vámi preferované banky.

Dovolujeme si Vám nabídnout moc příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 95 m2 s lodžie, se sklepem a uzamykatelným garážovým stáním v podzemním parkovišti, v moderním bytovém domě v Praze – Zličín, Sazovické ulici. Byt je umístěn v 3 nadzemní podlaží.

Byt má výhled do zeleného dvora s soukromým dětským hřiště a s druhé strany na klidnou část ulici.

Byt je po rekonstrukci, vybaven plastovými okny, bezpečnostními dveřmi. Odemykání domu je na čip.
V pokojích je na podlaze plovoucí podlaha. V chodbě, kuchyni a koupelně je dlažba.
Prodává včetně vybavení - zaleží na dohodě.

V domě jsou dva vchody, do ulice a do soukromého dvora.

V pěší dostupnosti je obchodní centrum Metropole Zličín, Ikea, Globus, restaurace, mateřská a základní škola.
Zastávka MHD - 3 min. chůze. Stanice metra B Zličín - 10 min. chůze.

Byt je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma sjednat za těch nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pro více informací a prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej vícegeneračního rodinného domu v malebné obci Dolní Žleb. Jedná se o část města Děčína, která se rozléhá v Labském údolí.
Dům je patrový. V přízemních prostorech se nachází garáž, velká pracovní dílna a sklep. V prvním patře je bytová jednotka o dispozici 1+1. Zde se nachází jedna obytná místnost, jedna samostatná toaleta, kuchyně a koupelna s veškerým příslušenstvím a toaletou. Ve druhém patře je bytová jednotka o dispozici 4+1 - ložnice, kuchyně s terasou, obývací místnost s terasou, ložnice, koupelna s toaletou. Dále krytý balkon s výhledem do zahrady. A v podkroví domu jsou další dva pokoje.

Venkovní terasy jsou zcela kryté, z nichž jedna je průchozí z kuchyně a druhá z obývacího pokoje( na všech terasách je podlaha z plastových terasových prken) Zajímavostí je, že vše je velmi esteticky a vkusně propojeno venkovní předzahrádkou z okrasných dřevin. Dle současného majitele je jedna terasa snídaňová a druhá slouží pro odpolední a večerní odpočinek s vířivkou a grilováním v naprostém soukromí.
Před domem je menší květinová zahrádka se živým plotem. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a krbovými kamny s výměníkem a rozvodem do radiátorů. Je zde zavedena elektřina 230V i 400V.

Součástí prodeje této nemovitosti je i moderně vybavená rekreační chata se zahradou a bazénem. Tato chata je komerčně využívána k zejména k sezónnímu pronájmu. Díky turistickému ruchu a oblíbenosti blízkých zajímavých lokalit je chata stále plně obsazena. Dolní Žleb je rájem horolezců, cyklistů, turistů. Podél Labe vede krásná cyklostezka a cyklotrasa po celé délce Labe. V této lokalitě je také mnoho oblíbených turistických míst i díky NP České Švýcarsko - na druhý břeh Labe je možné nechat se převést pomocí blízkého přívozu, ke kterému je to na kole i pěšky jen pár minut. Poté se lehce dostanete do obce Hřensko, Mezní Louka, Mezná a na vyhlášená turistická místa.

Více informací Vám poskytneme osobně. Veškeré formality spjaté s prodejem této nemovitosti vyřídíme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás provedeme. Ev. číslo: 640210.

Ve výhradním zastoupení majitelů, vám nabízíme byt 2+kk 45m2, ve 2. NP. panelového domu v ulici Breitcetlova. Byt se skládá ze vstupní předsíně s vestavnými skříněmi, vchodem do koupelny a odděleného WC. Dále neprůchozího pokoje a obývacího pokoje s kuchyní. Byt je orientovaný na západ a prodává se částečně vybavený, včetně sklepní kóje.
Dům prošel kompletní revitalizací – plastová okna, vstupní dveře na čip, kamerový systém, stoupačky v plastu, nový výtah, fasáda a zateplení.
Přímo před domem naleznete Obchodní dům HASSO a za domem se nachází menší parčík s dětským hřištěm a MŠ. O něco dále je i ZŠ a SOŠ. V blízkosti domu se nalézá i Poliklinika Černý Most-Parník a do 10 minut chůze jste na stanici Černý most nebo v CČM. Parkování je možné před domem.
Rádi pro vás zařídíme i hypoteční úvěr, za nejlepších možných podmínek.

V případě zájmu o prohlídku a další informace mě neváhejte kontaktovat.

Uvedená cena je k jednání.

Prodej třípokojového rodinného domu ke kompletní rekonstrukci v klidné ulici města Břeclav s průjezdem na uzavřenou zahradu. Z průjezdu se dostanete do dvou sklepních místností, kde je umístěn vodoměr. Dalšími dveřmi po schodkách vstoupíte do 1.NP. Dispozice: zádveří, 3 x pokoj, vstup na WC, schodiště na prostornou půdu s možností rozšíření o další místnosti, Dům je nyní bez koupelny a kuchyně. RD je napojen na elektřinu a vodu. Možnost napojení na kanalizaci, která vede před domem. Do centra města dojde pěší chůzí cca za 10 min. Město Břeclav má veškerou občanskou vybavenost. Výborná dostupnost na dálnici D2. Náš poradce Vám rád nezávazně poradí v oblasti hypotečních úvěrů, stavebního spoření, podnikatelských úvěrů, všech forem pojištění, snížení energetické náročnosti budovy (solární panely, tepelná čerpadla). Průkaz energetické náročnosti G. Doporučuji prohlídku. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Cena:220 000 Euro
Rádi bychom vám představili k prodeji velice prostorný a pěkně zachovalý dvoupodlažní dům o dispozici 4+kk a velkorysé celkové ploše 151 m². Tato nemovitost se nachází ve vilové čtvrti Košarica, velice klidné lokalitě na úpatí hor, nedaleko známého letoviska Sluneční pobřeží (Bulharsko).
Dům nabízí vysoký komfort bydlení díky dvěma koupelnám a hned několika balkonům a terasám. Tyto venkovní prostory poskytují úžasné místo pro relaxaci na čerstvém horském vzduchu v obklopení krásné přírody.
Nemovitost je součástí pečlivě udržovaného rezidenčního komplexu, který svým obyvatelům nabízí k užívání společný venkovní bazén. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají absolutní klid, čistý vzduch a únik od letního turistického ruchu, přičemž pláže Slunečního pobřeží jsou vzdáleny pouhé cca 3 km.
Klíčové vlastnosti:
Typ nemovitosti: Dvoupodlažní dům (dispozice 4+kk)
Užitná plocha: 151 m² (velkorysý prostor)
Koupelny: 2
Venkovní prostor: Několik balkonů a teras
Komplex: Udržovaný areál se společným venkovním bazénem
Lokalita: Košarica / Sluneční pobřeží (Bulharsko)
Okolí: Úpatí hor, klid, krásná příroda a čerstvý vzduch
Vzdálenost od moře: cca 3 km
Roční poplatek za údržbu: 8 12 /m²
V případě zájmu volejte na +4206050445
id:2444

Nabízím k prodeji byt 3+1 ve Svobodě nad Úpou, ulice Úpská. Byt je v osobním vlastnictví v 1 NP zděného domu, bez výtahu, o výměře 79 m2. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, má plastová okna, dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně, v pokojích jsou na podlaze koberce. V jednom z pokojů je zvýšené patro na spaní, které šetří prostor a dodává interiéru nápaditost. Koupelna je prostorná, vybavená vanou a umyvadlem. Vytápění dálkové, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt působí útulně a nabízí příjemné bydlení v okrajové části města s dobrou dostupností do centra i do přírody Krkonoš. Vhodné jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační byt. Doporučuji osobní prohlídku. Energetická náročnost: PENB G

Zprostředkujeme Vám prodej moderního slunného bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, o velikosti 38 m, v Praze 4-Libuš, ulice Na Domovině. Byt se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu a dispozičně ho tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem 20m, ložnice 12m, koupelna s vanou + WC a chodba. Velmi zdařilá rekonstrukce bytu proběhla v 11/2021 (nová koupelna, kuchyně, podlahy v bytě, stropy atd.). Moderně zrekonstruovaná kuchyně má využitý každý centimetr prostoru - kuchyňská linka s varnou deskou Whirlpool, myčkou na nádobí Beko, el. trouba Whirlpool, nad troubou předpřipravený prostor na vložení mikrovlnné trouby. Nové plovoucí podlahy, nové lehce snížené zateplené stropy, takže byt krásně drží teplo a stačí topit jen v jedné místnosti, plastová okna. Poplatky za energie byly 10let 2500,- Kč + elektřina, v r. 2022 navýšení záloh pouze o 170 Kč. (dlouhodobě má majitelka vracený přeplatek 2-3.000 Kč při vyúčtování záloh). Byt je v osobním vlastnictví, orientován na východ, do klidné části zástavby. Panelový dům se 2 výtahy prošel revitalizací včetně zateplení fasády. Výborná občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti (pošta, MŠ, ZŠ, obchody: Pennymarket, supermarket s potravinami-bývalý Albert, tržnice SAPA, dále 3 zastávky MHD LIDL). 15 min MHD obchodní centrum Chodov a Novodvorská. 30 min MHD do centra Prahy. 12min na metro Kačerov (bus č. 113, 331 a 333), 25 min na Smíchov (bus č. 197). V těsné blízkosti jsou 2 hřiště. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám zajistíme s nejnižší úrokovou mírou na trhu. Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléřku. Ev. číslo: 30335.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1kk, 28m2 - Kročehlavy
Dispozice bytu sestává ze vstupní chodby, koupelny s wc, pokoje a kuchyňského koutu.
Dále k bytu náleží sklepní kóje a komora.
Momentálně je hlavní pokoj přepažen nízkou příčkou, aby oddělovala obývací pokoj od ložnice.
Lze ji bez problémů sundat a pokoj zvětšit.
V bytě je zrekonstruovaná koupelna, nové rozvody elektřiny, plastová okna a plovoucí podlaha.
Kuchyňský kout je vybaven mikrovlnnou troubou, sporákem a lednicí.

Kročehlavy Vám nabízí veškerou občanskou vybavenost jako je : ZŠ, MŠ, lékárna, obchody, kino apod.
Dále sportovní vyžití.. Nejblíže je odsud badmintonová hala a fitness. To není ale zdaleka všechno, co Vám může Kladno nabídnout. Dále tu najdete zimní stadion (momentálně zde probíhá velká rekonstrukce), tenisový areál, volejbalový areál, baseballové hřiště, venkovní workout, aquapark, venkovní koupaliště a mnoho dalších.
Co na Kladně nechybí je také odpočinková část. Můžete navštívit Sletiště nebo třeba Sítenské údolí.

Navíc je odsud výborná dostupnost do Prahy. Na Zličíně jste od domu do 20 minut. Pokud byste mířily do Kralup na Vltavou, cesta bude trvat také cca 20 minut. Zkrátka budete ve zlatým středu a vše budete mít odsud kousek.
Autobusová zastávka je v blízkosti baráku.

Nemovitost je možné financovat hypotéčním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme a vyřídíme za těch nejlepších tržních podmínek.

PENB není momentálně k dispozici, proto uvádíme G.

Nabízíme k prodeji jedinečný, krásný, velký byt 4+1 s terasou v 2.NP areálu Hvězda, slavného architekta Vlado Milunić, v samém srdci Petřín na Praze 6 - Veleslavín.
Zajímavě řešený byt 182 m2 podlahové plochy je ideálním místem pro kvalitní, prostorné a soukromé bydlení, investice, nebo také vhodný pro podnikání (např. kancelář).
Byt disponuje vstupní předsíni, halou, šatnou, hobby místnosti, komorou. Dále jsou v bytě tři samostatné neprůchozí ložnice, prostorná koupelna s WC a další samostatné WC.
Srdcem celého bytu je velký obývací pokoj, který je propojen přes jídelní kout s perfektní kuchyní, která je plně vybavená.
Součástí bytu je sklepní kóje, parkovací stání v objektu, a externí parkovací stání v sousedství objektu.
Velmi oblíbená a atraktivní lokalita s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti domu. V docházkové vzdálenosti jsou dvě ZŠ a několik školek, nedaleko ÚVN a nemocnice Motol, Obora Hvězda, stanice metra A.
Jde o velmi zajímavou nabídku, prostorný domov ve skvělé čtvrti.
Osobní prohlídka Vám více ukáže přednosti a kvalitu této nemovitosti.
Neváhejte nás kontaktovat.

Pro náročné, kteří preferují cihlový byt v centru Opavy je zde skvělá příležitost. S koupí bytu kupujete zároveň patro domu, tedy polovinu celého domu se zahradou (109 m2), vymezeným velkorysým prostorem na půdě přímo nad bytem a sklepem. 1. patro (Jedny schody) je v této lokalitě naprosto ideální. Vyšší stropy (3,15 m), celkově prostor a orientace bytu působí velmi příjemným dojmem a po nějaké té investici do současných trendů se bude beze sporu jednat o nádherný byt. Atmosféru můžou podpořit i historická kamna v jednom z pokojů. Přímo před domem je náměstí s univerzitou, několik kroků je to do sadů na procházku, na brusle či s kočárkem a v samotném srdci Opavy jste pěšky vždy do minuty, až dvou. Neváhejte a přijďte se na byt podívat.

Nabízím Vám k prodeji slunný byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě města Kroměříž. Byt je umístěn ve 3.patře cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží sklep (2m2). Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je v osobním vlastnictví a bez jakýchkoliv právních omezení.

Dovolujeme si vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví s podílem na společné zahradě za domem. Slunný a světlý byt o dispozici 2+1 s balkónem se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu nedaleko centra města a je v udržovaném dobrém stavu a pro nového majitele může být k dispozici ihned.

Vytápění bytu a ohřev vody zajištěn vlastním plynovým kotlem, nabízí se také možnost napojení krbových kamen na stávající funkční komín v domě. V obývacím pokoji a v ložnici jsou parkety, v koupelně dlažba a v kuchyni PVC. Byt má stejně jako celý dům vyměněná okna za plastová, v loňském roce 2021 byla opravena střecha, v plánu je výměna zvonků a schránek, v dlouhodobějším výhledu se plánuje instalace fotovoltaických panelů. K bytu náleží sklep v suterénu domu, kde se nacházejí další společné prostory jako sušárna nebo kolárna. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení - předpis za užívání bytu 1.447,- Kč bez záloh na plyn a elektrickou energii ale díky orientaci obývacího pokoje na jih nejsou náklady na topení nijak dramatické.

Nadstandartním bonusem je společná zahrada za domem vhodná ke grilování a posezení, ze které je přístup k ramenu řeky Ploučnice, což významně zvyšuje atraktivitu místa. Určitě si dovedete představit, že v horkém letním dni sedíte ve stínu stromu a přitom se díváte na řeku.

Město Benešov nad Ploučnicí má základní občanskou vybavenost a o okresního města Děčín se dostanete do několika minut autem nebo vlakem. Pokud máte zájem o podrobnější informace, doporučujeme domluvit osobní prohlídku, na které vám sdělíme další informace a zajímavosti včetně možnosti zajištění financování našimi smluvními partnery. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji slunný byt o výměře 66 m2, dispozičně řešený jako 2+1. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1.patře zděného domu. Tvoří ho prostorný obývací pokoj, ložnice a kuchyně s dostatečným místem pro jídelní část, předsíň do tvaru L, koupelna a samostatná toaleta. Vstup na balkon je z chodby. V bytě jsou nové podlahy , vinyl v dekoru dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba. Všechna okna jsou plastová a opatřená žaluziemi. Koupelna je se sprchou. Ložnice, kuchyně a balkon jsou orientovány do vnitrobloku se zelení, obývací pokoj je situovaný do ulice Komenského. K bytu náleží sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. Pěší dostupnost do centra města i přírody.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v 2NP o velikosti 67,6 m2 s lodžií 3,4 m2. Byt je po rekonstrukci a vzhledem k jeho poloze je vhodný k trvalému bydlení, nebo jako rekreační byt. Nachází se v krásné přírodě u řeky Ohře. U domu je moderní workoutové a dětské hřiště. Z okna bytu je vidět Klínovec, kam dojedete autem za 30 minut, stejně jako do lyžařských areálů Boží Dar a Plešivec. V obci je základní občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku. Více info. u RK. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji hezký a prostorný byt o dispozici 2+kk, 42m2 v atraktivní městské části Prahy 2 -Vinohrady, ul. Bělehradská.
Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem, je to jeden z prvních postavených domů na Vinohradech. Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí a prodává se kompletně zařízená.

Dispozice bytu: předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice s výhledem do klidného dvora a obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a jídelním stolem, ten je situovaný do ulice.
Nová, dvojitá okna, takže není problém s hlukem. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní od firmy NEXT. EKO elektro kotel, nová pračka a sušička AEG.


V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, různé kavárny, restaurace, divadla atd. Je zde také skvělá dopravní dostupnost - stanice metra I.P.Pavlova 3min pěšky, Náměstí míru také 3min. Tramvaje autobusy v podobné vzdálenosti.

Vhodné také na investici, dobré zhodnocení. Aktuálně je byt pronajatý.
Byt je v osobním vlastnictví a tudíž je možné financování hypotékou, kterou Vám rádi a zdarma zařídíme za těch nejlepších podmínek na trhu.

Vřele doporučuji.

Prodej bytu 2+kk s balkonem a parkovací stání v lázeňském centru města Mariánských Lázních, který se nachází v novostavbě z roku 2012 na Poštovní ulici. Byt je umístěn ve 2. patře. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. U bytu není udělaný kuchyňský kout, možnost dodělat dle svých představ. Dům je v čistém a dobře udržovaném stavu. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost, lázeňské centrum, parky a prameny. K bytu naleží sklep. Více informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Reality 11 Vám zprostředkují prodej kompletně zrekonstruovaného družtevního bytu o dispozici 3+1+L, který se nachází v ulici Dukelských Hrdinů, Krupce.
Bytová jednotka je situována v 1.NP panelového domu.
Byt je po kompletní rekonstrukci- nová odvětrávaná koupelna ze sádrokartonu s vanou+wc, nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou.
V kuchyni, koupelně a na chodbě je položená nová dlažba, v dětském pokoji, ložnici a obývacím pokoji je položena nová plovoucí podlaha.
Nové rozvody elektřiny v mědi, odpad v plastu.
V celém bytě jsou instalovány rolety den/noc.
Vše je zrekonstruováno z kvalitních materiálů.
Možnost zanechání vybavení po domluvě(není zahrnuto v kupní ceně)- moderní pohovka, jídelní stůl+židle, pračka, nová lednice, televizory.
K nastěhování ihned. Ev. číslo: 24423.

Dovolujeme si Vám nabídnout rozestavěný rodinný dům o celkové ploše 222 m², jehož celková užitná plocha je cca 200 m² a s pozemkem 917 m². Tato nemovitost je stavěna moderní architekturou se zaměřením na světlo, prostor a propojení s přírodou.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Frymburku s překrásným výhledem na jezero, 50 m od Lipenské přehrady, kde je možnost využít nejen vodních sportů, cyklistiku a turistiku, ale i zimní lyžování.

O nemovitosti:

Hrubá stavba – možnost dokončení dle vlastních představ

2 podlaží, dispozičně připraveno na prostorný obývací pokoj s kuchyní, hostinský pokoj, ložnice, pracovnu, 2 koupelny, saunu a velkou terasu

V případě zájmu jsme schopni zajistit a postarat se o dotažení celkové rekonstrukce nemovitosti a nad rámec všeho jsme schopni tuto nemovitost, již zrekonstruovanou, vzít celoročně do pronájmu za opravdu zajímavých podmínek.

Kompletní občanská vybavenost v dosahu (škola, obchody, restaurace)

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají dům snů na břehu Lipna nebo atraktivní investici do rekreačního bydlení.