Vyhledávání: Restaurace - strana 90

Nabízíme Vám rodinný dům, celopodsklepený o dispozici 7+1 s užitnou plochou 250 m2, s pozemkem o velikosti 700 m2.Nemovitost se nachází v klidné lokalitě za Prahou, v obci Nová Ves u Mělníka. V rámci rekonstrukce v roce 2021 proběhly úpravy, a to zateplení fasády, výměna okapů, chodník z betonových dlaždic, plastová okna, elektřina v mědi, podlahy, interiérové dveře, voda a stoupačky, kuchyňská linka včetně spotřebičů, izolace kolem celého domu.

1. PP – suterén
Suterén domu tvoří prostorná garáž s vraty na dálkové ovládání, 2 místnosti využívané jako sklad. V kotelně se nachází nový plynový kotel a 200L bojler.

1. NP – přízemí
Za vchodovými dveřmi se nachází předsíň vybavena botníkem a skříní, se vstupem do 2.NP. Dveřmi se dostaneme do další chodby, odkud jsou samostatné vstupy do koupelny s WC (která je připravena na položení nového obkladu, dlažby a sanity), pokoje pro hosty a prostorného obývacího pokoje s výstupem do zahrady. Obývací pokoj je průchozí do jídelny a kuchyně s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči. Kuchyň disponuje i komorou pro potraviny.

2. NP
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází zrekonstruovaná ložnice a obývací pokoj dále zde najdete neprůchozí pokoj a místnost po bývalé kuchyni s možností předělání na šatnu. Vstupy do koupelny a wc jsou samostatně. Z chodby je vstup na zimní zahradu s terasou.

Půda
Na půdu se dostaneme z chodby 2.NP výsuvným schodištěm. Podlaha půdy je zaizolovaná sklenou vatou a lze ji využívat jako úložný prostor, případně lze vybudovat další obytný prostor.

Dům disponuje všemi IS sítěmi voda, kanalizace, plyn, elektřina 220/380 V a vlastní kopanou studnou s pitnou vodou.

Na rovinaté zahradě naleznete okrasné stromky, jahody, angrešt, ostružiny. Z ovocných stromů pak švestka a meruňka. Pro vjezd na pozemek slouží branka a brána na dálkové ovládání. Na pozemku je dostatek místa pro vybudování bazénu, případně na pergolu s grilem.

Obec Nová Ves u Mělníka disponuje občanskou vybaveností knihovna, pošta, mateřská školka, restaurace, obchod a obecní úřad. Je zde spousta možností pro vycházky do přírody.

Dostupnost do Prahy je pouhých 15 min jízdy autem po dálnici D8 na metro Letňany linka C, kde je parkoviště P+R, nebo 20 min. na metro Kobylisy linka C. V obci je přímé vlakové i autobusové spojení do centra Prahy, do Kralup nad Vltavou a Mělníka.

Velikou výhodou je i možnost dvougeneračního bydlení.

Energetický štítek bude dodán, proto uvádíme třídu G.

Tuto nemovitost můžu jenom doporučit a budu se těšit na osobní schůzku s prohlídkou. Lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme.

Uvedená cena bez provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

Hledáte reprezentativní místo pro Vaše podnikání? Chcete, aby se Vaši obchodní partneři cítili při jednání s Vámi příjemně? Pak Vám přinášíme jedinečnou příležitost pronájmu 6 kancelářských prostor o celkové výměře 107 m2 v ikonické administrativní budově Diamond Point v srdci Karlína.

Úspěšný projekt Diamond Point nabízí vše, co potřebujete pro Váš úspěšný business. Exteriér i interiér odpovídají nejvyšší architektonické a technické úrovni, přičemž se budova může pochlubit unikátními designovými recepcemi od českého architekta světového formátu Bořka Šípka. Jako nájemci se můžete ze společné terasy v 8. patře pokochat výhledy na Letnou, centrum Prahy, Pražský hrad, řeku Vltavu a ostrov Štvanici. Terasu současně můžete využít jako příjemné místo pro jednání s obchodními partnery nebo k odpočinku během náročného dne.

Administrativní budova Diamond Point se nachází na rozhraní Prahy 8 – Karlín a Prahy 1 naproti hotelu Hilton, což budově zaručuje vynikající viditelnost a prestiž. Útulná a rychle se rozvíjející lokalita profituje z vynikající dostupnosti městské hromadné dopravy - tramvajové zastávky, autobusového nádraží a stanice metra Florenc (B a C). Dále z přímého napojení na magistrálu a výhodného spojení se všemi směry. Rozvinutá infrastruktura a těsná blízkost historického centra Prahy jsou dalšími výhodami, které projekt nabízí. Parkování v podzemních garážích budovy je možné na základě volných kapacit. Případně v okolních ulicích.

Měsíční poplatky za služby a energie jsou ve výši 12 800 Kč. V ceně poplatků je zahrnut standardní provoz budovy, vytápění, odvoz odpadu a údržba, ostraha, spotřebovaná voda, provoz kuchyňky a sociálního zařízení. Kanceláře jsou pronajímány nevybavené. Fotografie vybavených kanceláří slouží pouze pro inspiraci.

• 24/7 přístup a ostraha
• Centrální recepce
• Klimatizační jednotky využívající rekuperaci
• Podlahové boxy
• Zdvojená podlaha
• Otevíratelná okna
• Terasy pro relaxaci a výhled na Staré Město, Hradčany a Vltavu
• Restaurace pro zaměstnance
• Kartový systém kontroly vstupu
• 8 výtahů
• Stínění / Externí žaluzie
• Koberce
• Kryté parkování pro obchodní partnery a cyklisty
• Snížené podhledy
• Bezbariérový přístup
• Detektory kouře a žáru
• Záložní generátor
• Dílo architekta Bořka Šípka – v roce 2015 navrhl a zrealizoval recepce v přízemí a 1. patře
• CCTV (průmyslové kamery)
• Optický kabel
• Topení
• Osvětlení
• Možnost rezervace zasedacích místností pro Vás a Vaše obchodní partnery

Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete zodpovědět další otázky? Neváhejte mě kontaktovat.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného útulného bytu 3+1 o celkové rozloze 69,4 m (z čehož 6 m tvoří dva sklepy, 2 m tvoří balkon), který se nachází v prvním patře cihlové budovy. K bytu náleží 2 sklepy a 2 balkony, v bytě je k dipozici komora. Byt prošel již částečnou rekonstrukcí elektrorozvodů, jsou zde plastová okna se žaluziemi, nové interiérové dveře a nové bezpečnostní vstupní dveře. Na podlahách pokojů jsou parkety pokryté kobercem, v kuchyni je nově vylitá podlaha s linoleem. Cihlový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, jsou nové vstupní dveře a schránky. Vytápění domu je zajištěno centrálně dálkově, ohřev teplé vody v bytě zajišťuje plynová karma. V domě je k dispozici společná kolárna a kočárkárna, sušárna. Před domem je bezproblémové parkování na dvou parkovištích a v okolí u domu. Dům se nachází v klidné rezidenční zóně v blízkosti supermarketu PENNY, zastávky MHD, polikliniky. V Mariánských Lázních je veškerá občanská vybavenost včetně úřadů, bank, restaurací, obchodů, jsou zde supermarkety LIDL, PENNY, TESCO, Kaufland, BILLA, DM, Elektro expert, Planeo elektro, JYSK, drogerie Teta, mobilní operátoři, atd.. Mariánské Lázně jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a zimních tras pro běžkaře. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, plochá dráha, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, jezdecká škola, tenisové kurty, v létě je v provozu koupaliště Lido s písečnou pláží. Úžasné městské parky nabízí krásná zákoutí: Kolonádu se zpívající fontánou a přilehlý labutí park, Ferdinandův pramen, Lesní pramen, Rudolfův pramen, Medvědí pramen, vyjímečný Geologický park, obůrka Hvozd s daňky a jeleny. V dosahu do 25 km jsou přírodní rezervace a turistické cíle: rašeliniště a naučná stezka Kladská, přírodní rezervace Smraďoch a Vlček, státní zámek Bečov, státní zámek Kynžvart, hrad a krásné město Loket, klášter Teplá, blízké klimatické Lázně Kynžvart, Krakonoš, rozhledna Hamelika, nejvyšší vrchol Slavkovského lesa Lesný (983 m) kudy vede mezinárodní evropská dálková turistická trasa E3. Výletní kavárna Panorama, vyhlášené výletní místo Miniatur Park, Pirátův pramen a Prelátův pramen se skvělým vyžitím a dřevěnými prolézačkami a lanovým parkem pro děti. Mariánské Lázně, které se roku 2021 dostali na seznam světového kulturního dědictví UNESCO jsou skvělé výchozí místo pro lidi hledající práci v gastronomii, případně v Německu, které nabízí jak dostatek pracovních příležitostí tak výhodných nákupů. Město je umístěné v údolí obklopené lesy a turistickými trasami, skýtající klid a ticho lázeňského města se zdravou vodou a čistým ovzduším. Ev. číslo: 641101.

Exkluzivně Vám nabízíme designově nadčasový rodinný dům s chytrou domácností o dispozici 5+kk, a výměře 138m2 se zahradou o výměře 261m2, kde je umístěn krytý bazén, se nachází v Horoměřicích. V domě jsou použity nadstandartní materiály, moderní vybavení dělané na míru a velkou devízou je prostorná prosklená šatna. Pokud hledáte rodinný dům se zahradou v klidné části nedaleko Prahy, tak je to pro Vás jasná volba. Dům byl kolaudován v roce 2016 a splní požadavky i náročnějších klientů.

Při vstupu do domu se nacházíte v zádveří, které disponuje vestavnou skříní. Po levé straně je vstup do garáže, ze které se dostanete do technické místnosti. Pokud byste pokračovali přímo rovně ocitnete se v hlavní obytné části domu, prostorném bývacím pokoji s plně vybaveným kuchyňským koutem se spotřebiči od značky Siemens a francouzským oknem s přímým vstupem na terasu. V přízemí je umístěna první koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dále jsou zde zabudované pračka a sušička.

Po vystoupání po schodech z italského mramoru do patra domu se ocitnete v chodbě, přes kterou se dostanete do všech místností. V patře se nachází celkem 4 neprůchozí pokoje, dva z nich jsou nyní využívány jako hlavní ložnice a pokoj pro hosty a další dva jako prostorné šatny. Na patře se také nachází koupelna s vanou, toaletou a bidetem.

Dům dále také disponuje půdní vestavbou, která nyní slouží jako další úložný prostor. Další možnost parkování je poté na příjezdové cestě k domu za bezpečnostní bránou, a to přímo před vchodovými dveřmi. Vjezdová brána je na dálkové ovládání. V pokojích je položená plovoucí podlaha, v koupelnách je keramická dlažba.

Na zahradě ja zapuštěn luxusní krytý bazén se slanou vodou z roku 2019 od Albixonu 6x3m, okolo něhož je položena velmi kvalitní chladící italská dlažba. Ve všech oknech jsou zabudované venkovní rolety. Dům je vytápěn za pomoci podlahového topení, které společně s venkovními roletami můžete ovládat přes aplikaci v telefonu, pomocí ovladače, či centrálního tabletu. Celá nemovitost je zabezpečena alarmem od firmy Texecom a naleznete zde dokonce i centrální vysavač.

PENB štítek dodáme, energetická náročnost tudíž není G.

Obec Horoměřice se nachází pouhých 15 minut od centra Prahy a 10 minut od letiště Václava Havla. Obec samozřejmě disponuje veškerou dopravní i občanskou vybaveností jako např. mateřskou školou, základní školou, poštou, několika restauracemi. Lidl je 3 min autem od domu. MHD do Prahy je v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete také lesy, krásnou přírodou, která je uzpůsobena k sportovnímu vyžití - procházky, kolo, inline, a jiné...

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte prosím makléřku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme nevšední dům 1+kk + 2+1 v Úsově v podzámčí
Zámku Úsov ve slepé, klidné ulici. Cihlový dům má 2 patra, která jsou uvnitř propojená schodištěm. Každé patro lze obývat samostatně nebo celý dům přizpůsobit jedné rodině. Zastavěná plocha domu činí cca 149 m2 a plocha zahrady je cca 716 m2.

I. NP je v současnosti obydlené a nabízí vstupní halu, schodiště se zakázkovým nerezovým zábradlím, koupelnu a obývací pokoj s funkčním krbem propojený s kuchyní.
II.NP nabízí krytou terasu, schodiště, koupelnu a samostatné WC určené k rekonstrukci, kuchyni, pokoj 1 a pokoj 2. Každé patro má ještě z pokojů vstup na terasu na jihovýchodní stranu. Pro lepší orientaci v domě slouží půdorysy, I.NP má cca 83,70 m2, s terasami a vstupních schodištěm cca 126 m2. II.NP je o přibližné ploše 80,13 m2 a terasou cca 12 m2. Okna do zahrady jsou opatřena venkovními roletami. Dům je zasazen do svažitého terénu, který je v současnosti zatravněn, v domě je i garáž. Prostor za domem poskytuje soukromí a lze jej využít například pro bazén. Pozemek je oplocený z přístupové cesty průmyslovým pletivem s elektrickou bránou 570 cm širokou. Ostatní strany zahrady jsou oplocené a plot je skrytý okrasnými keři.
Celý dům je podsklepený a sklepy jsou rozděleny na jednotlivé místnosti – kotelna, prádelna, místnost k uložení potravin a největší část sklepa je určená na skladování dřeva a uhlí, dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva. Další místnosti podsklepení slouží k různým účelům. Další předností je vlastní studna, vodovodní přípojka je cca 5 m od domu v komunikaci. Plynová přípojka je také cca 5 m od domu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Celý dům je orientován na jihovýchodní a jihozápadní stranu. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G.

Město Úsov má se rozprostírá 8 km severovýchodně od Mohelnice a má cca 1200 obyvatel, je zde MŠ, I. a II. st základní školy, lékař, potraviny, restaurace, pošta i kostel. Úsov je vyhledávanou turistickou destinací vzhledem k přítomnosti úsovského zámku, který je dnes známý spíše jako lovecko-lesnické muzeum a je ojedinělým historickým muzeem tohoto druhu ve střední Evropě. Je známý turistickou „ trojkou“ Bouzov – Úsov – Javoříčko.

Pracovní příležitosti jsou nejen v Úsově, ale i v nedaleké Mohelnici – cca 8 km, Uničov – cca 10 km, Zábřeh cca 15 km, kam vede elektrifikovaná trať. Šumperk cca 20 km, Olomouc je vzdálená cca 29 km.

Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Toužíte po novém bydlení s vlastním pozemkem a úspornými náklady na energie? Nechcete se zabývat opravou staré nemovitosti? Představujeme Vám naší nabídku novostavby individuálního bydlení rodinného typu s dispozicí 3+KK ve dvou podlažích s užitnou plochou 80 m2, vlastní terasou a zahradou. Ihned k prodeji a nastěhování.

Stavba je umístěna v novější obytné zóně v moderní a rozvíjející se obci Staňkovice u Žatce. Trojdům tvoří jeden stavební celek a je včetně pozemku koncipován, jako tři na sebe navazující samostatné části. Každý byt má samostatný vstup a vlastní oplocený pozemek za domem. Koncepce umožňuje nezávislé bydlení a užívání, soukromí terasy je mezi jednotlivými vlastníky chráněno vyzdívkou. Zde ilustrovaná část domu (vpravo při pohledu z ulice) představuje - zastavěnou plochu domu 51 m², oplocenou zahradu o velikosti 223 m² , spoluvlastnický podíl na pozemku před domem o ploše 100 m².

Popis : v přízemí najdeme vstupní chodbu, samostatnou toaletu, dominuje velký obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a zahradu směrovanou na východní stranu. V druhém podlaží jsou dva samostatné pokoje a koupelna s toaletou a rohovou vanou. Vytápění domu
a přípravu teplé užitkové vody zabezpečuje elektrokotel umístěný v přízemí. Podlahy jsou betonové s položenou laminátovou krytinou, v chodbě a koupelně je keramická dlažba. Objekt je vystavěn z plynosilikátových tvárnic, kompletně zateplen, okna jsou plastová s izolačním trojsklem, střešní krytina je betonová. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plyn je přiveden na hranici pozemku. Před domem je zpevněná plocha ze zámkové dlažby, vhodná pro parkování.

Umístění nemovitosti jistě ocení milovníci klidného prostředí, procházek a přírody. V blízkosti obce se rozprostírá přírodní památka Bílá skála s výskytem vzácných druhů teplomilného hmyzu. Pro školní děti zde obec provozuje jednu základní školu nižšího stupně a menší děti mají k dispozici mateřskou školku a krásné dětské hřiště. Pro volný čas lze využít sportovní hřiště, tenisové sportoviště. V této obci naleznete poštovní úřad, smíšený obchod a restauraci. Kompletní občanskou vybavenost, lehce dostupnou autobusovými spoji, nabízí město Žatec vzdálené 5 minut jízdy (5 km). V těsné blízkosti obce je průmyslová zóna Triangle, která generuje množství pracovních příležitostí.

S financováním Vám rádi pomůžeme. Přijďte na nezávaznou prohlídku a s dotazy nás neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Těšetice u Znojma o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 132 m2.

Máte zde možnost využít příležitosti v podobě, jak kvalitního, nízkonákladového a moderního bydlení, tak se těšit z výhledu na přilehlý GREEN golfového hřiště a procházkou mít na dosah přehradu v Těšeticích, která je obklopena lesy a přírodou.

Projekt "Nad Greenem" nabídne 10 samostatně stojících rodinných domů moderního vzhledu a dobře řešených dispozicích 5+kk a 4+kk na parcelách o výměrách okolo 650 - 700 m2. Jedná se o nízkoenergetické domy v kategorii PENB – velmi úsporná B. Domy splňují očekávaný standard, pohodlí a požadovaný komfort.

Místo projektu navazuje na stávající zástavu obce a samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, příjezdové komunikace, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Rodinné domy typu 8C až 10C nabízí celkovou plochu domu 109 m2 s velkorysými výměrami obytných místností, např.: obývací pokoj s kuchyní 36 m2, ložnice 14 m2, pokoj 14 m2, pokoj 15 m2, atd.

Přízemní rodinné domy v rámci standardního vybavení budou realizovány s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení s ohřevem užitkové vody. Domy budou disponovat připraveností pro možnost instalace fotovoltaické elektrárny po kolaudaci. Namontována budou plastová okna s trojskly. V obytných místnostech budou laminátové podlahy EGGER a dlažba v ostatních místnostech. Koupelny budou realizovány vč. dlažeb, obkladů a zařizovacích předmětů jako, které jsou blíže popsány ve knize standardů, které rád poskytnu k bližšímu prostudování.

Obec Těšetice se nachází severovýchodně od Znojma na hlavní silnici směrem na Moravský Krumlov. Obec je svou polohou dobře dostupná ze Znojma (za 10 minut) i z Brna (za 50 minut). Autobus linky 810 a 432 jezdí Těšeticemi denně.

V obci je k dispozici mateřská škola, sportovní areál, knihovna, jídelna, obecní úřad, golfové hřiště a přehrada. Ostatní občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, doktor, čerpací stanice, restaurace, stavební úřad, apod.. se nachází v sousedních Prosiměřicích, které jsou vzdáleny tři kilometry.

Financování máme zajištěno prostřednictvím sesterské společnosti 4finu největších bankovních institucí. Díky tomuto máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Těším se, že mě kontaktujete a domluvíme si společnou schůzku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 190 m2, se dvěma bytovými jednotkami a autodílnou, v obci Choťánky u Poděbrad. Nemovitost se skládá ze dvou bytových jednotek o velikostech 3+kk a 2+kk. Obě bytové jednotky mají samostatný vchod. Dům prošel v roce 2017 částečnou rekonstrukcí, při které byla instalována nová střecha, plastová okna, zateplena fasáda a připojeno tepelné čerpadlo.
Byt o velikosti 3+kk se rozprostírá ve dvou nadzemních podlažích. Přízemí dominuje rozlehlá kuchyň s jídelnou, která je propojena s obývacím pokojem, v němž je umístěn krb, dodávající místu útulnou domácí atmosféru. V tomto patře se dále nachází prostorná koupelna s vanou a toaletou, spíž a vstup do sklepa. V druhém nadzemním podlaží je umístěna ložnice s balkónem situovaným do dvora, a druhý pokoj který lze využít jako pracovnu či dětský pokoj. V patře je také k dispozici samostatná toaleta a sprchový kout.
Druhá bytová jednotka o dispozici 2+kk se skládá ze vstupní chodby s vchodem do ložnice, malé spíže a obývacího pokoje. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, za kterou je umístěna koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Ze dvora je přístup do garáže s roletovými vraty a místnosti, kterou lze využít jako kancelář nebo menší sklad.
Autodílna je umístěna v zadní časti dvora a zdivem nenavazuje na bytové jednotky. Dílna se skládá z hlavních prostor sloužících k opravě vozidel a z menší místnosti vhodné k uskladnění nářadí či materiálu.
Velkou výhodou nemovitosti je možnost jejího všestranného využití. To jak k soukromým, tak ke komerčním účelům. Nemovitost je vhodná ke dvougeneračnímu bydlení nebo k pronájmu druhé bytové jednotky. Prostory dílny lze využít pro provoz autodílny či například jako sklad pro e-shop.
Objekt se nachází na okraji obce, s výbornou dostupností do lázeňského města Poděbrady, které je vzdáleno jeden kilometr a je plně občansky vybaveno. Autobusová zastávka je 70 m od domu, vlakové nádraží v Poděbradech je vzdáleno 3 km. Výbornou dostupnost do Prahy (30 min), Pardubic a Hradce Králové (40 min) zajišťuje dálniční přivaděč vzdálený 3 minuty jízdy mimo město. V Poděbradech se nachází mateřské, základní i střední školy, obchody (Kaufland, Lidl, Penny Market, Billa,… ), restaurace, bary, divadlo, kino,…

Ve výhradním zastoupení majitele uvolňujeme do prodeje byt 2+1+SK s prostornou terasou v jedinečném komorním projektu Beránek na Šumavě.

Stavení s celkem 17 horskými byty se nachází na polosamotě v malebném údolí Brčálnických mokřadů v katastru obce Hojsova Stráž.

Investor, který v tomto šumavském údolí realizoval unikátní a veleúspěšný projekt Šumavské Stráně se rozhodl uvolnit do veřejné nabídky pouze 8 z celkových 17 horských bytů a najít milé sousedy do našeho pohádkového údolí. Byty jsou v současnosti stavebně dokončovány s cílem je do května 2023 předat budoucím majitelům ve vysokém standardu v rámci pevné ceny jednotky, kdy budoucí kupující má možnost si zvolit varianty standardního provedení v showroomech našeho partnera Soukup Experience. Případně jsme připraveni a zvyklí dokončit interiéry bytů zcela na míru dle představ našich náročných kupujících.

Šumavské stavení Beránek je technologicky a energeticky vyspělou budovou, kdy primárním zdrojem tepla je kaskáda tepelných čerpadel v kombinaci s FVE elektrárnou a naddimenzovanou akumulací TUV. Tento systém umožní provozovat budovu po velkou část roku v takřka bez nákladovém režimu na vytápění a ohřev vody. Všechna parkovací místa jsou vybavena kabelem pro připojení nabíjecí stanice, které na přání klienta investor k parkovacímu místu osadí.

Brčálnické údolí je výjimečným místem pro odpočinek, je to protipól rušných šumavských turistických lokalit. Beránek je doslova zasazen mezi les a výběhy ovcí a je stvořen pro všechny, kteří hledají únik z města ať už občasně nebo natrvalo. V těsné blízkosti domu Beránek je malý rodinný penzion s restaurací, který nabízí pokojový servis, úklid a správu klíčů i pro budoucí majitele bytů v domě Beránek.

V létě odsud vedou desítky nádherných výletů po šumavských kopcích, ať už na Černé Jezero, Špičák nebo Velký Javor. V zimě uvítají zejména rodiny s dětmi sjezdovku se 400m pomou, která je doslova před domem. Nespornou výhodou je skvělá dostupnost vlakem, který 2 x denně bez přestupu vyráží z Prahy a zastaví přímo v údolí. Náročnějším lyžařům nabízí okolí svahy střediska Špičák a skvělé středisko Velkého Javoru.

Fotografie uvedené v inzerátu jsou pořízeny přímo v lokalitě Brčálnických mokřadů.

Chtěli byste bydlet v Nivnici, ale ještě jste nenarazili na to pravé ořechové? Nebo sháníte něco, kde můžete pohodlně bydlet a po čase až začít s Vaší vysněnou rekonstrukcí? Mám pro Vás rodinný dům 4+1, který se nachází na perfektním místě blízko přírody.

- užitná plocha 102 m2
- plocha pozemku 553 m2
- zastavěná plocha 176 m2
- půda 63 m2 a dílna 22 m2, součástí zahrady je studna
- klidná lokalita, blízko přírody a cyklostezky, výhodou přístup na pozemek z obou stran

Nabízím Vám starší, ale s láskou udržovaný domeček, o který se paní majitelka starala opravdu pečlivě. Vstupní chodbou se dostanete po levé straně do kuchyně s jídelnou, ze které se dostanete do ložnice, která je průchozí do další ložnice, Dále se zde nachází ještě jeden pokoj. Po pravé straně se nachází obývací pokoj, koupelna, toaleta. Rovně se dostanete na zahradu. Na zahradě najdete kůlnu, přes kterou se dostanete na půdu. Výhodou domu je především to, že má vlastní studnu a vstup na pozemek ze dvou stran. Z domu to máte kousek do přírody a na cyklostezku.

Část Východního Slovácka, jedno z nejpravděpodobnějších rodišť Jana Ámose Komenského, Nivnice. Vesnice, kam se všichni stěhují. Proč tomu tak je? Protože zde najdete opravdu všechno, kvalita života je tu opravdu velká a neustále se zde něco děje. Potřebujete mít na dosah ruky obchody, restauraci, bistro, kulturní vyžití, dětské hřiště, koupaliště, večerku, sportovní aktivity, lékaře, mateřskou a základní školu a především krásnou přírodu všude kolem? Tak tohle je místo přesně pro Vás. Na druhou stranu, kdyby Vám přeci jen něco chybělo, tak stačí sednout na autobus nebo do auta a za 10 minut jste v Uherském Brodě.

Zaujala Vás tahle nabídka a chtěli byste více informací? Neváhejte a volejte, sdělím Vám jakékoli detaily, které budete potřebovat a domluvíme si osobní prohlídku. Rádi Vám pomůžeme i s vyřízením financování na míru v naší sesterské společnosti Explicit Invest, takže můžete mít doslova všechno pod jednou střechou. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a to případně i formou elektronické aukce.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu?
Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se, jak se potkáme osobně na místě!
Filip Hladiš & Explicit Reality

Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou v Pitíně u Bojkovic.

Rodinný dům se zahradou se nachází téměř v centru obce v klidné prosluněné ulici. V dosahu je veškerá obecní vybavenost. Je řešen jako přízemní o dispozici 2+1. Nachází se zde vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna, samostatná toaleta a průjezd, kterým je možný vjezd do dvora. Ve dvoře se nachází krytá pergola pro venkovní posezení a kamenný klenbový sklep.

Celková užitná plocha domu je 76,9 m2 + průjezd 22,7 m2 + sklep 12,5 m2. Dům je možno dále rozšířit o přístavbu do dvora o další dva pokoje a zádveří, na což je zpracována projektová dokumentace.

Dům je ve velmi dobrém stavu, nově po celkové rekonstrukci mimo střechy. Bylo provedeno zateplení obvodových stěn, osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, nové podlahy včetně hydroizolace a tepelné izolace, nové rozvody ZTI, elektro a vody, nové omítky, zateplení stropů, …. Zbývá dokončit podlahové vytápění v obývacím pokoji a ložnici, sprchový kout, finální povrch fasády a případně osadit nová vrata.

Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Před domem je studna, ze které je možnost napojení vody do domu. Vytápění je elektrické podlahové v chodbě, kuchyni a koupelně, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dále je v domě možnost osadit krbová kamna.

Za domem je dvůr, na který navazuje zahrada se vzrostlými stromy. Celý pozemek je rovinatý, je nově oplocen. Celková výměra pozemku je 881 m2. Za zahradou teče říčka Olšava, ze které je možno brát vodu na zalévání. Parkování je možné před domem nebo ve dvoře.

V obci Pitín je široká občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchod, restaurace, pošta, sportovní hřiště, koupaliště, …). Je odsud výborné dopravní spojení do Bojkovic, Uherského Brodu i do Slavičína jak autem, tak i vlakem. V okolí je krásná příroda s rozlehlými lesy protkaná množstvím cyklostezek.

Financování je možné hypotékou i úvěrem ze stavebního spoření. Obojí Vám pomůžeme vyřídit.
Protože ještě nebyl předložen PENB, uvádíme zatím třídu G.

Doporučuji nezávaznou prohlídku, makléři můžete volat kdykoliv. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Prodej reprezentativního, luxusního, jihozápadně orientovaného bytu 4+kk (197 m2) s terasou a neopakovatelnými výhledy na Pražský Hrad, lemující celý byt s neopakovatelnými výhledy na panorama Prahy s dvěma parkovacími místy a dvěma sklepy ve 24. podlaží západní věže projektu V Tower, ve třiceti patrovém 104 metrů vysokém mrakodrapu na Pankrácké pláni v Praze 4, severovýchodně od křižovatky ulic Pujmanové a Milevské, na hranici Krče a Nuslí. Budova V Tower v Praze je budova se špičkovými, nadčasovými technologiemi a luxusními materiály a zároveň ukázkovým designem s nadstandardními službami pro ty nejnáročnější rezidenty.

Samozřejmostí pro rezidenty je privátní fitness, sauna, pára a bazén, privátní kino a klubové patro, golfový trenažér pro relaxaci, rychlo-dobíjecí stanice pro elektromobily.

Servis 24 hodinové recepce a služby na úrovni světových luxusních rezidenčních projektů, která nemá ve střední Evropě konkurenci. Concierge službami, které pomáhají zajišťovat drobnosti jako zalévání květin, úklid či venčení domácích mazlíčků, přebírání důležité poštovní zásilky, informace, která restaurace stojí za návštěvu nebo jakou hru shlédnout v Národním divadle.

Dispozice bytu 4+kk zahrnuje vstupní halu, otevřený, velkorysý prostor obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu, samostatná kuchyň v bílém designu, dále dvě oddělené ložnice s terasou, hlavní ložnice, dvě koupelny, první koupelna (vana, sprchový kout, toaleta, bidet), druhá koupelna se sprchovým koutem, další dvě samostatné toalety, dostatečné množství úložných prostor, na míru zhotovená šatna. Celý byt lemuje fantastická terasa s neopakovatelnými výhledy, přístupná ze všech pokojů a koupelny v bytě.

Vybavení zahrnuje kompletně vybavenou kuchyňskou linku Hanák v bílém lesklém designu s vestavěnými spotřebiči Miele včetně vinotéky, vestavěné šatní skříně Poggenpohl. Luxusní dřevěné podlahy v obývacím pokoji s kuchyní, v ložnicích koberce, v koupelnách carrarský mramor, velkoformátová dlažba v dekoru mědi a zařizovací předměty značky Villeroy and Boch. Osvětlení v celém bytě a exteriérové žaluzie na dálkové ovládání, plus klimatizace.

Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení dle fotografií, dvě parkovací místa a dva sklepy umístěný v 1. podzemním podlaží domu s výtahem.

Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce po nájemních bytech pro zahraniční a českou klientelu v této žádané a ojedinělé budově s concierge službami v Praze.

Energetická náročnost budovy: B ID nemovitosti HMA1587-0001.

Realitní kancelář STUMPA Reality nabízí k prodeji stavební pozemek v severní části obce Hrušovany u Brna v rozvojové části Stávání, který je vhodný pro výstavbu rodinného domu.

Je to ideální příležitost zvláště pro ty z Vás, kteří hledají klidné bydlení a přírodu v místě s širokou nabídkou občanské vybavenosti v dojezdové vzdálenosti do 30 minut od Brna.

Pozemek má šířku necelých 10 m, délku přes 50 m a celkovou plochu 508 m2. V současné době je pozemek využíván jako sad, ale veškeré územní regulativy umožňují v místě výstavbu rodinného domu. Pozemek bude rozdělen na dva stejně velké pozemky dle přiloženého geometrického plánu.

K pozemku je vypracována studie RD od No-A Architekti s dispozicí 6kk a 194 m2 obytné plochy. V 1. NP je umístěna garáž, vstupní hala, pracovna, koupelna, technická místnost, obývací pokoj a jídelna s kuchyní. V 2. NP je hala s šatnou, ložnice, 2 koupelny a 2 pokoje. Studie je pouze konceptem a výsledná podoba se dá přizpůsobit osobním potřebám.

Vodovod a kanalizace jsou umístěny v přilehlé komunikaci, elektřina je vedena přes pozemek. Linie plynovodu je taktéž v přilehlé komunikaci a je vzdálena cca 20 m od hrany pozemku.
Obec Hrušovany u Brna se 4 000 obyvateli je v těsné blízkosti města Židlochovice s dobrým napojením na dálnici D2 a D 52. Zároveň obcí prochází železniční koridor Břeclav – Děčín.
Přímo v Hrušovanech, kde svého času bydlel i T. G. Masaryk, naleznete veškerou občanskou vybavenost jako jsou lékárna, obvodní doktor, gynekolog, dětský doktor a stomatolog. Dále mateřskou a základní školu, sportovní areál místní TJ Sokol, fotbalový stadion, knihovnu, obchodem se smíšeným zbožím a restauraci.

Hrušovany u Brna svým obyvatelům nabízí příjemné procházky kolem rybníku Šejba. Za zmínku jistě stojí i Bauerova vila či dominanta původního cukrovaru. Oba objekty pochází z pera významného funkcionalistického architekta Adolfa Loose.
Milovníky výletů zaujme v blízkosti přírodní park Výhon s rozhlednou Akátová věž, Dolní Kounice se zříceninou kláštera Rosa coeli, nádrž Nové Mlýny nebo Pálava.

Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se makléři a sdělí vám přesné umístění sítí a zastavitelnost pozemku. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

Toužíte po životě v klidném městě s perfektní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Prahy? Pak si vám dovoluji nabídnout ke koupi rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 120m2 s pozemkem o celkové ploše 393m2 v Neratovicích u Prahy.

Velkoryse řešená dispozice 4kk nabízí prostorný prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a dva další samostatné neprůchozí pokoje, dvě koupelny, technickou místnost, šatnu, předsíň a chodbu. Dům vznikl kompletní přestavbou komerčních kancelářských prostor a tak je zde, kromě obvodových zdí, střechy a základů, vše kompletně nové (rozvody vody, odpadu, elektřiny, UTP sítí, zateplení, podlahy, vybavovací předměty a další…). Dokončení je plánováno na listopad roku 2022, v tento čas je také možné předat nemovitost novým majitelům k nastěhování.

Samotná stavba je z Ytongu se zateplením polystyrenem, okna jsou plastová dvojskla. Vytápění místností je zajištěno klimatizačními jednotkami s tepelným čerpadlem, vytápění koupelen, technické místnosti a šatny je řešeno elektrickým podlahovým topením, ohřev vody je pak řešen boilerem. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. Jiho-východní orientace oken vám pak zajistí příjemnou atmosféru a sluneční paprsky i v zimních měsících.

PENB připravujeme, z tohoto důvodu je dům zatím uveden v třídě "G".

Nemovitost má celkem 393m2 z čehož zastavěná plocha domu je 151m2 a pozemek před domem má 242m2. Pozemek je oplocený a nabízí dvě parkovací stání na zámkové dlažbě a jiho-východně orientovanou zahradu včetně nádrže na dešťovou vodu pro zálivku v letních měsících. Vjezd z veřejné komunikace je zajištěný přes dálkově ovládanou elektrickou bránu.

Město Neratovice leží ve Středočeském kraji, v okrese Mělník, v Polabské nížině asi 20 km severně od Prahy na řece Labi a právě bydlení v Neratovicích je velice vyhledávané díky plné občanské vybavenosti města. Je zde poliklinika, nemocnice, supermarkety (Lidl, Tesco, Albert, Penny, Billa), několik MŠ, tři ZŠ, střední odborné učiliště, gymnázium, Dům dětí a mládeže, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, nově zrekonstruované letní koupaliště, zimní stadion, společenský dům s kinem a divadlem, knihovna a několik restaurací i kaváren. Neratovice se také vyznačují perfektní dopravní dostupností do hlavního města Prahy - autem 20 minut, autobusem do půl hodiny. Stanice autobusu je od domu vzdálená pouhých 11 minut pěší chůzí, vlaková zastávka pak pouze 7 minut chůzí.

Bydlení v moderním domě, v klidném městě a s perfektní dostupností do Prahy je tak pro vás právě teď doslova na dosah. Kontaktujte mě prosím pro bližší informace a domluvení si termínu prohlídky. Budu se na vás těšit. Děkuji.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Těšetice u Znojma o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 142 m2, kdy součástí domu je kryté parkovací stání pro jeden osobní automobil.

Máte zde možnost využít příležitosti v podobě, jak kvalitního, nízkonákladového a moderního bydlení, tak se těšit z výhledu na přilehlý GREEN golfového hřiště a procházkou mít na dosah přehradu v Těšeticích, která je obklopena lesy a přírodou.

Projekt "Nad Greenem" nabídne 10 samostatně stojících rodinných domů moderního vzhledu a dobře řešených dispozicích 5+kk a 4+kk na parcelách o výměrách okolo 650 - 700 m2. Jedná se o nízkoenergetické domy v kategorii PENB – velmi úsporná B. Domy splňují očekávaný standard, pohodlí a požadovaný komfort.

Místo projektu navazuje na stávající zástavu obce a samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, příjezdové komunikace, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Rodinné domy č. 4B až 7B nabízí celkovou plochu domu 119 m2 s velkorysými výměrami obytných místností, např.: obývací pokoj s kuchyní 38 m2, ložnice 14 m2, pokoj 14 m2, pokoj 14 m2, atd.

Přízemní rodinné domy v rámci standardního vybavení budou realizovány s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení s ohřevem užitkové vody. Domy budou disponovat připraveností pro možnost instalace fotovoltaické elektrárny po kolaudaci. Namontována budou plastová okna s trojskly. V obytných místnostech budou laminátové podlahy EGGER a dlažba v ostatních místnostech. Koupelny budou realizovány vč. dlažeb, obkladů a zařizovacích předmětů jako, které jsou blíže popsány ve knize standardů, které rád poskytnu k bližšímu prostudování.

Obec Těšetice se nachází severovýchodně od Znojma na hlavní silnici směrem na Moravský Krumlov. Obec je svou polohou dobře dostupná ze Znojma (za 10 minut) i z Brna (za 50 minut). Autobus linky 810 a 432 jezdí Těšeticemi denně.

V obci je k dispozici mateřská škola, sportovní areál, knihovna, jídelna, obecní úřad, golfové hřiště a přehrada. Ostatní občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, doktor, čerpací stanice, restaurace, stavební úřad, apod.. se nachází v sousedních Prosiměřicích, které jsou vzdáleny tři kilometry.

Financování máme zajištěno prostřednictvím sesterské společnosti 4finu největších bankovních institucí. Díky tomuto máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Těším se, že mě kontaktujete a domluvíme si společnou schůzku.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme na prodej rodinný dům v obci Těšetice u Znojma o dispozici 5+kk a zastavěné ploše 200 m2, kdy součástí domu je i garáž pro jeden osobní automobil o výměře 25m2.

Máte zde možnost využít příležitosti v podobě, jak kvalitního, nízkonákladového a moderního bydlení, tak se těšit z výhledu na přilehlý GREEN golfového hřiště a procházkou mít na dosah přehradu v Těšeticích, která je obklopena lesy a přírodou.

Projekt "Nad Greenem" nabídne 10 samostatně stojících rodinných domů moderního vzhledu a dobře řešených dispozicích 5+kk a 4+kk na parcelách o výměrách okolo 650 - 700 m2. Jedná se o nízkoenergetické domy v kategorii PENB – velmi úsporná B. Domy splňují očekávaný standard, pohodlí a požadovaný komfort.

Místo projektu navazuje na stávající zástavu obce a samozřejmostí v místě bude zeleň, chodníky, příjezdové komunikace, kompletní infrastruktura vč. veřejného osvětlení.

Rodinné domy typu 1A až 3A nabízí celkovou plochu domu 171,1 m2 s velkorysými výměrami obytných místností, např.: obývací pokoj s kuchyní 37 m2, ložnice 16 m2, pokoj 15 m2, pokoj 14 m2, atd.

Přízemní rodinné domy v rámci standardního vybavení budou realizovány s tepelným čerpadlem pro teplovodní podlahové topení s ohřevem užitkové vody. Domy budou disponovat připraveností pro možnost instalace fotovoltaické elektrárny po kolaudaci. Namontována budou plastová okna s trojskly. V obytných místnostech budou laminátové podlahy EGGER a dlažba v ostatních místnostech. Koupelny budou realizovány vč. dlažeb, obkladů a zařizovacích předmětů jako, které jsou blíže popsány ve knize standardů, které rád poskytnu k bližšímu prostudování.

Obec Těšetice se nachází severovýchodně od Znojma na hlavní silnici směrem na Moravský Krumlov. Obec je svou polohou dobře dostupná ze Znojma (za 10 minut) i z Brna (za 50 minut). Autobus linky 810 a 432 jezdí Těšeticemi denně.

V obci je k dispozici mateřská škola, sportovní areál, knihovna, jídelna, obecní úřad, golfové hřiště a přehrada. Ostatní občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, doktor, čerpací stanice, restaurace, stavební úřad, apod.. se nachází v sousedních Prosiměřicích, které jsou vzdáleny tři kilometry.

Financování máme zajištěno prostřednictvím sesterské společnosti 4finu největších bankovních institucí. Díky tomuto máme kompletní přehled o nejlepších možnostech financování a bankovních produktech.

Těším se, že mě kontaktujete a domluvíme si společnou schůzku.

V projektu Moje Kubáň na Praze 10 nabízíme k prodeji exkluzivní byt 4+kk (A501) s celkovou podlahovou plochou 120 m2, velkou střešní terasou (61 m2) a s ničím nerušeným výhledem na Vršovice. Tento byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (39,8 m2), ložnice se samostatnou oddělenou koupelnou (29,8 m2), dětského pokoje (11,6 m2), druhého dětského pokoje (11,4 m2), šatny (6,9 m2), druhé koupelny s WC (6,9 m2) a předsíně (7,4 m2). Byt bude vybaven standardem COMFORT, který zahrnuje kvalitní plovoucí podlahy, keramickou dlažbu a obklady s výběrem několika dekorů. Součástí tohoto standardu je také kvalitní sanita od prověřených dodavatelů. Další individualizaci interiérů bytů lze řešit v rámci klientských změn. K bytu je nutné dokoupit sklep v ceně od 75 000 Kč/m2.

Využijte akci GARTAL Cashback a získejte až 10 % z ceny nemovitosti zpět. Pro více informací nás kontaktujte.

Celý dům aktuálně prochází komplexní a náročnou rekonstrukcí. Nově vznikající jednotky budou mít dispozice od 1+kk až po 4+kk a vybrané byty nadstandardní výšku stropů, obytná nebo spací patra a terasy. Středem domu prochází velkorysé mramorové schodiště s vestavěným proskleným výtahem. Tento reprezentativní prostor je doplněn o ocelové detaily a dostatek denního světla zajišťují tradiční a opět módní skleněné luxfery.

Projekt Moje Kubáň se nachází v místě, kde pro svůj život ve městě nepotřebujete automobil. Vše je na dosah ruky a do vzdálenějších míst lze pohodlně dojet na sdíleném kole nebo MHD. V přízemí domu se bude nacházet supermarket a přímo před domem se konají pravidelné farmářské trhy. V nejbližším okolí naleznete další obchody, služby, kavárny, restaurace, úřady a parky. Zastávka tramvají a autobusů je jen pár metrů od domu. K nejbližší stanici metra je to 3 minuty jízdy tramvají.

Více informací o projektu a kompletní nabídku všech jednotek naleznete na našich webových stránkách. Vizualizace interiérů jednotlivých bytů jsou pouze ilustrační a mohou obsahovat prvky z klientských změn. Byt bude vybudován na střeše stávajícího objektu a výtah je tak ukončen ve 4. nadzemním podlaží. Dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2023. Štítek energetické náročnosti budovy není k dnešnímu dni vyhotoven, proto dočasně uvádíme nejnižší kategorii G.

Nezapomeňte navštívit stránku nemovitosti, na které najdete veškeré podrobnosti: https://www.davidfajt.cz/byt-zabehlice/

Láká vás bydlení v Praze, ale nemáte rádi příliš velký ruch velkoměsta a nepohrdnete ani trochou té zeleně? Pojďte se podívat na tenhle útulný byt v osobním vlastnictví, který se nachází v pražských Záběhlicích.

Byt je dispozičně řešen jako 2+1 s výměrou 55,50 m2. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a součástí je navíc také balkon o velikosti 1,90 m2, který vám nabídne ničím nerušený výhled. K dispozici je i sklepní kóje o výměře 2,3 m2.

Po vstupu do bytu se nacházíte v prostorné předsíni s chodbou, odkud se dostanete jak do kuchyně a obývacího pokoje, tak i do koupelny či na samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje i kuchyně se dostanete do ložnice, nicméně vše si lze samozřejmě předělat k obrazu svému. Z obývacího pokoje je vstup i na příjemný balkon, který je na odvrácené straně od ulice a nabídne vám tak krásný a klidný výhled do okolní zeleně.

Dům je v dobrém a udržovaném stavu s velice praktickým výtahem. Poplatky spojené s užíváním jsou aktuálně 3.285,- Kč měsíčně + záloha za energie.

V bytě je elektřina, voda i plynová přípojka. Byt je aktuálně zařízený (viz. foto), nicméně na vaše přání je možné po dohodě byt vyklidit.

V blízkosti vchodu bez problémů zaparkujete přímo na ulici bez modrých zón či na bezplatném parkovišti, které se nachází přes ulici.

V docházkové vzdálenosti je samozřejmě i kompletní občanská vybavenost – je zde školka, škola i gymnázium, několik dětských hřišť, restaurace, lékárna i pošta. Přes ulici je Penny, nicméně nedaleko je také Albert. Doslova pár metrů je to na zastávku autobus, odkud se za pár minut dostanete například na stanici metra C či na vlakové nádraží.

Celou nemovitosti si můžete snadno projít na pár kliknutí díky virtuální prohlídce z pohodlí domova a samozřejmě se s vámi rád setkám i osobně.

V případě zájmu je možné se domluvit i na videoprohlídce v reálném čase, která probíhá přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, apod.

Dejte mi o sobě vědět a rád s vámi proberu veškeré doplňující otázky či jakékoliv jiné záležitosti.

Koupi lze financovat také hypotečním úvěrem - mohu nabídnout možnost jeho vyřízení za obecně výhodnějších podmínek.

Budu se na vás těšit a mějte se krásně.

Ve výhradním zastoupení majitele uvolňujeme do prodeje byt 3+kk s terasou v jedinečném komorním projektu Beránek na Šumavě.

Stavení s celkem 17 horskými byty se nachází na polosamotě v malebném údolí Brčálnických mokřadů v katastru obce Hojsova Stráž.

Investor, který v tomto šumavském údolí realizoval unikátní a veleúspěšný projekt Šumavské Stráně se rozhodl uvolnit do veřejné nabídky pouze 8 z celkových 17 horských bytů a najít milé sousedy do našeho pohádkového údolí. Byty jsou v současnosti stavebně dokončovány s cílem je do května 2023 předat budoucím majitelům ve vysokém standardu v rámci pevné ceny jednotky, kdy budoucí kupující má možnost si zvolit varianty standardního provedení v showroomech našeho partnera Soukup Experience. Případně jsme připraveni a zvyklí dokončit interiéry bytů zcela na míru dle představ našich náročných kupujících.

Šumavské stavení Beránek je technologicky a energeticky vyspělou budovou, kdy primárním zdrojem tepla je kaskáda tepelných čerpadel v kombinaci s FVE elektrárnou a naddimenzovanou akumulací TUV. Tento systém umožní provozovat budovu po velkou část roku v takřka bez nákladovém režimu na vytápění a ohřev vody. Všechna parkovací místa jsou vybavena kabelem pro připojení nabíjecí stanice, které na přání klienta investor k parkovacímu místu osadí.

Brčálnické údolí je výjimečným místem pro odpočinek, je to protipól rušných šumavských turistických lokalit. Beránek je doslova zasazen mezi les a výběhy ovcí a je stvořen pro všechny, kteří hledají únik z města ať už občasně nebo natrvalo. V těsné blízkosti domu Beránek je malý rodinný penzion s restaurací, který nabízí pokojový servis, úklid a správu klíčů i pro budoucí majitele bytů v domě Beránek.

V létě odsud vedou desítky nádherných výletů po šumavských kopcích, ať už na Černé Jezero, Špičák nebo Velký Javor. V zimě uvítají zejména rodiny s dětmi sjezdovku se 400m pomou, která je doslova před domem. Nespornou výhodou je skvělá dostupnost vlakem, který 2 x denně bez přestupu vyráží z Prahy a zastaví přímo v údolí. Náročnějším lyžařům nabízí okolí svahy střediska Špičák a skvělé středisko Velkého Javoru.

Fotografie uvedené v inzerátu jsou pořízeny přímo v lokalitě Brčálnických mokřadů.

Dovoluji si Vám nabídnout mezonetový byt 3+kk o výměře 80m2 s vlastní zahradou o výměře 196m2 a dvěmi parkovacími stáními před domem. Tato novostavba bytového domu o třech bytových jednotkách se společnou chodbou z roku 2015 se nachází v oblíbené a vyhledáváné lokalitě - Bašť, okres Praha-východ.

Byt se skládá ze vstupní chodby, dále pak z prostorného obývacího pokoje se vstupem do zahrady, plně vybaveného kuchyňského koutu se sklo-keramickou deskou a vestavěnými spotřebiči a samostatným WC s umyvadlem. Interiér domu je vybaven nábytkem a povrchy ve vysokém standardu. V patře dále naleznete koupelnu s vanou a WC a dva samostatné pokoje s jihozápadní orientací.

K jednotce náleží dvě parkovací stání před domem. Zahrada mimo jiné nabízí také venkovní posezení v provedení prostorné kryté terasy (7x3m). Dále je na zahradě množství okrasných rostlin a zahradní domek. Taktéž je zde vstupní branka, tudíž není vždy třeba vstupovat přes společný prostor v domě, ale můžete projít zahradou.
Vytápění je řešeno za pomoci plynového kotle a v přízemí i podlahovým topením. Vlastní zahrada nabízí dostatek soukromí díky vysokému plotu a stromům. Dále k jednotce náleží úložný prostor (4m2) s vlastním vstupem z popředí domu.

Průkaz energetické náročnosti budovy - B

V Bašti je základní občanská vybavenost, školky, obchod, dětské hřiště, pošta, fitness, cukrárna, zahradnictví, farmářské speciality. Je zde několik míst, kde se dají provozovat sportovní i volnočasové aktivity. Veškerá další občanská vybavenost (další fitness, cukrárna,apd.) se nachází ve vedlejší Líbeznici. V dojezdové vzdálenosti 5 minut od domu (cca 300-700m) můžete najít státní školku a 3 soukromé školky, z toho jedna anglická. V roce 2023 zde bude zhruba 300m od domu vybudována Základní škola. Dále pak golfové hřiště a skvělá restaurace La Pastorela a v neposlední řadě také cyklostezka. Výborná dopravní dostupnost do Prahy, PID metro C – Ládví a Letňany 20 minut, automobilem 10 minut. Autobusová zastávka se nachází pouhých 300m od domu. Autobus zde jezdí ve všední dny jednou za 20 minut.

Jedná se o velmi zajímavou a vyhledávanou lokalitu pro svou výbornou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a okolí s dostatkem venkovního vyžití. Byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko Prahy a zároveň mít přírodu na dosah.

Jednotka je v osobním vlastnictví a lze ji financovat za pomoci hypotečního úvěru, který Vám rádi a zdarma pomůžeme vyřídit.

Pro více informací a prohlídku nemovitosti mne prosím neváhejte kontaktovat.