Vyhledávání: Pronájem prostoru - strana 76

Hledáte hezký byteček k pronájmu?? Nabízím 1+KK v budově po rekonstrukci, byt je v přízemí, velikost 40m². Nemovitost je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, je zde nová koupelna se sprchovým koutem a společně s toaletou. Cena nájmu je 8.000,- + 1.500,- (služby - teplá a studená voda, úklid společných prostor) v ceně není zahrnuta elektřina tu si nájemce hradí sám. Vratná kauce je 16.000,- a provize za zprostředkování je 9.500,-Kč.Byt je k nastěhování od 1.1.2023. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.148/2007 Sb..

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 900 m2 ve 3.NP moderního administrativně - obchodního centra na ulici Přízová, v městské části Brno - střed.
Kanceláře jsou zařazeny do prémiové kategorie A.
Ilustrativní foto.

Standardy kanceláří a centra:
Zdvojená podlaha, žaluzie, klimatizace, zátěžové koberce, otvíratelná okna, vysokorychlostní připojení k internetu, recepce, nepřetržitá ostraha objektu včetně kamerového systému.
Bezbariérový přístup 24/7, výtahy.
Kavárna, restaurace, banka, pekárna, kadeřnictví, fitness, květinářství, galerie a další služby v areálu.
Možnost stravování v centru - restaurace, kavárny.
Parkování v centru - krytá parkovací stání.
Výborná dopravní dostupnost - zastávky MHD před centrem, Hlavní nádraží ČD, ÚAN.
Celková užitná plocha kanceláří v centru 90 000 m2 , celková výměra podlaží je 700 - 5 500 m2.

Cena nájmu a služeb:
Nájemné od 15,50 EUR/m2/měsíc
Služby 2,95 EUR/m2/měsíc

Co od nás můžete čekat:
Za zajištění pronájmu kanceláří u nás neplatíte provizi. Další zajímavé nabídky kanceláří najdete na našem webu. Pokud si nevyberete z naší nabídky, náš specialista na kanceláře v Brně vám rád poskytne informace k dalším, neveřejným nabídkám brněnských kanceláří.

Prostory se nacházejí ve zvýšeném přízemí budovy po celkové revitalizaci - nové výlohy, opravená fasáda. Výlohy jsou viditelné z frekventované ulice Třída Osvobození. Budova bezprostředně navazuje na prostorné veřejné parkoviště, kde se rovněž nachází zastávky MHD. V blízkém okolí se nachází hotelový dům Předvoj, magistrát města, základní a střední škola, domov důchodců.
Prostory mají možnost dvorního vstupu a zásobování.
Vhodné využití: kavárna, cukrárna, rychlé občerstvení, prodejna spotřebního zboží aj.
Poskytujeme studenou vodu, teplou vodu a topení. Elektrická energie formou přímého smluvního vztahu dle vlastního výběru dodavatele.
Volný ihned. Kontaktujte nás pro bližší informace.
Výše nájemného je stanovena smluvně. Neplatíte provizi, neboť máte přímý vztah s vlastníkem.

Centrum Jablonce nad Nisou, ulice Emilie Floriánové.

Suchá místnost, dobře větratelná, původně kancelář. Snížené přízemí se zamřížovanými okny, je tam dobře vidět. V zimě vytápěna sousedícím používaným nebytovým prostorem a bytem o patro výš.

Za 3 uzamykatelnými dveřmi: vchod do domu, dveře k nebytovému prostoru + sklepům, dveře kóje. Jen půl patra schodů dolů. Bezpečná lokalita.

Hodí se třeba na dlouhodobé uskladnění nábytku mezi stěhováním nebo na sportovní vybavení a snadnější přístup do hor.

Při platbě na rok předem sleva.
Vratná kauce 1000 Kč.

Plocha 4 m2, objem 9 m3.
Délka 2,8, šířka 1,6, výška 2,2 m.

Dveře z chodby 79 x 209 cm.
Dveře kóje 82 x 203 cm.

Nabízím k rekreačním pobytům dvojchatu, kdy obě části mají svůj vlastní vchod, kuchyň, soc. zařízení, obývací pokoj, ložnice, venkovní posezení s krbem a venkovní prostory. Před chatami se nachází společné parkoviště, celý objekt je oplocený. Chaty jsou vhodné pro všechny věkové kategorie. V dolních patrech obou chat se nachází kuchyň, obývací pokoj, velká chodba se schody do horního patra a koupelna s WC. V horním patře jsou dvě ložnice, celkem pro 6 osob (vybaveny ložním prádlem). Chata je standardně vybavena kuchyňským nádobím a spotřebiči, TV, teplou a studenou vodou, krbovými kamny, wifi připojením atd.
Cena za chatu je od 700,- Kč za noc.

Dále nabízím chatu se zahradou s vlastním oploceným pozemkem. V chatě je kuchyň, obývací pokoj, koupelna, v horním patře ložnice. Chata je standardně vybavena elektrospotřebiči, pitnou vodou, wifi připojením atd. Je určena pro 4 osoby.

Týdenní pobyty již od 4900,- Kč za chatu.
Máme i webové stránky – mohu zaslat odkaz.

Purkyňka je jedním ze strategických administrativních objektů pro severní část Brna. Jedná se o seskupení tří budov dohromady o ploše s výměrou více jak deset tisíc metrů čtverečních. Kancelářské centrum nabízí kombinovaně open space prostory i jednotlivé kanceláře.
Purkyňka office se nachází na ulici Purkyňova v Králově Poli. Strategické umístění umožňuje kombinaci sídla v dosahu centra a zároveň okolní přírody. V dosahu Brněnský městský okruh, 5 min dálnice, zastávka MHD 50 m. Purkyňova je oblast, která nabízí spoustu gastro provozů, okolních sportovišť a kaváren.

Potřebujete kanceláře, které rostou s Vaší firmou? Dostatek vyhrazených parkovacích stání?
Nabízíme kompletně dispozičně připravené uzavřené kancelářské patro o výměře cca 1000 m2. Jedná se o kombinaci open space prostoru a uzavřených kanceláří. Patro má svoje vlastní sociální zázemí a moderní kuchyňku. Po předchozím nájemci jsou vybudovány zasedačky, call roomy a mnoho dalšího.
Možnost přípravy prostor dle požadavků klienta.
Budovy jsou po rekonstrukci a v následujících letech jsou v plánu další modernizace areálu.
K dispozici mimo jiné také recepce, kolárna se sprchou, restaurace, chill zóny, pekárna.
K dispozici ihned.
Pro více informací kontaktujte makléře.

Hledáte nové prostory pro své podnikání? Hledáte místo, kde budete v klidu a spokojeně naplňovat své sny a cíle? Je vaším snem kavárna, vinárna, salón krásy, fitness centrum, kosmetické studio, relaxační centrum?
Zastavte se, dál nehledejte, uvařte si kávu nebo čaj. V klidu si prohlédněte veškeré fotky, půdorysy a zavolejte mi pro domluvení prohlídky.

Nebytové prostory , o užitné ploše 205 m2 se nachází v .PP podlaží cihlové budovy, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022.
Prostory jsou připraveny tak, aby si je nájemce mohl dokončit dle svých představ a plánů.
Celá budova je zateplená, s novou fasádou, plastovými okny a radiátory s termostatickými hlavicemi. Vytápění zajištěno elektrokotlem. Do objektu bezbariérový přístup. Jako bonus získáváte k pronajímanému prostoru vyhrazená parkovací stání.

Město Holice leží na rozhraní Polabské nížiny a podhůří Orlických hor, v severní části Pardubického kraje, uprostřed pomyslného trojúhelníku měst Pardubice (20 km), Hradec Králové (24 km) a Vysoké Mýto (20 km). Holice jsou proto důležitou silniční křižovatkou a přirozeným spádovým městem celého mikroregionu. V místě veškerá občanská vybavenost: mateřská škola (5x), základní škola(3x), Gymnázium Dr.Emila Holuba, Střední škola automobilní, Dům dětí a mládeže, dětské hřiště (8x), městská sportovní hala a stadion, všesportovní areál, Sokolovna, Městský úřad, pošta, vlakové a autobusové nádraží, síť obchodů, restaurace atd. V Holicích se nacházejí dva parky –Sokolský a Městský park. K 1. lednu 2020 v Holicích žilo 6 581 obyvatel.

Nájemné 25.000 Kč + energie (bude nastaveno dohodou) dle účelu využití
Vratná jistota: dle dohody
Provize RK: 40.000 Kč
Adresa Hanzlova, Holice, ideální místo pro vaše nové podnikání. Rezervujte si svůj termín prohlídky. Více informací u makléře. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Pronájem kanceláře o výměře 14 m2 (3.podlaží) nebo 28 m2 (přízemí) v administrativní budově s přístupem 24/7. Nájem je 4774 Kč/měs. vč. služeb a energií (14 m2) nebo 8000 Kč/měs. (28 m2). Neplatí se jistota (vratná kauce) ani provize RK.
Vybavenost: k dispozici je společná kuchyňka a sociální zařízení na patře, možnost připojení k internetu, kancelář je bez nábytku. Služby obsahují: dodávku tepla, studené a teplé vody, el. energie, úklid společných prostor, strážní službu. Je zde možnost zřízení sídla firmy. Nájemce má dále možnost využití zařízené moderní jednací místnosti (28 m2) v budově s připojením na Wifi (školení, konference, jednání, ...) za 50 Kč/hod. Budova je 24 hodin střežená. Bezproblémové parkování v širším okolí budovy. Majitelem nebyl zatím předložen PENB, uvádíme tř. G.

Pronájem luxusního, slunného mezonetového bytu 3+kk, 140 m2 v domě s výtahem Praha 6 Dejvice, ulice Kotěrova.
Největší předností bytu jsou jeho 3 terasy o celkové rozloze 70 m2, jedna terasa má výhled na hotel Crown Plaza, druhá do klidného dvora vnitrobloku a třetí do nejmenší do ulice.

V bytě jsou 2 ložnice (možnost využití jedné z ložnic jako pracovnu), 2 koupelny, samostatné WC s bidetem, úklidová místnost, openspace obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní. Kuchyň je plně zařízená včetně nádobí. Zajímavostí openspace prostoru je otevřený krb.

Byt je vybaven zabezpečovacím zařízením, klimatizací, TV, pračka, sušička, žehlička, trezor.

Skvělá dopravní dostupnost - pouze 10 minut na metro Dejvice - trasa A. Veškerá občanská vybavenost.

Provize RK v podobě jednoho měsíčního nájmu.

K dispozici ihned. ID nemovitosti ZZU0006-0001.

Nabízím k rekreačním pobytům dvojchatu, kdy obě části mají svůj vlastní vchod, kuchyň, soc. zařízení, obývací pokoj, ložnice, venkovní posezení s krbem a venkovní prostory. Před chatami se nachází společné parkoviště, celý objekt je oplocený. Chaty jsou vhodné pro všechny věkové kategorie. V dolních patrech obou chat se nachází kuchyň, obývací pokoj, velká chodba se schody do horního patra a koupelna s WC. V horním patře jsou dvě ložnice, celkem pro 6 osob (vybaveny ložním prádlem). Chata je standardně vybavena kuchyňským nádobím a spotřebiči, TV, teplou a studenou vodou, krbovými kamny, wifi připojením atd.
Cena za chatu je od 700,- Kč za noc.

Dále nabízím chatu se zahradou s vlastním oploceným pozemkem. V chatě je kuchyň, obývací pokoj, koupelna, v horním patře ložnice. Chata je standardně vybavena elektrospotřebiči, pitnou vodou, wifi připojením atd. Je určena pro 4 osoby.

Týdenní pobyty již od 4900,- Kč za chatu.
Máme i webové stránky – mohu zaslat odkaz.

Prostory se nacházejí na ulici Čapkova v Karviné – Městě, poblíž kulturního domu, s výbornou možností parkování v nejbližším okolí.
Vstup z ulice Čapkova, součástí je sklad, sociální zázemí. Zadní zásobování přes společné prostory domu.
Naposledy využito jako prodejna chlazené drůbeže a uzenin. Vhodné k poskytování služeb, jako sídlo firmy, prodejna, kanceláře, atd.
Poskytujeme studenou vodu, teplou vodu a topení. Elektrická energie formou přímého smluvního vztahu dle vlastního výběru dodavatele.
Ihned volný. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou osobní prohlídku.
Výše nájemného je stanovena smluvně. Neplatíte provizi, neboť máte přímý vztah s vlastníkem.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2kk/51m2 na Praze 3 v ulici Roháčova. Dispozičně - obývák s kuchyní 26m2, ložnice 12m2, koupelna 7m2, chodba 6m2. Byt se pronajímá částečně vybaven nábytkem ( možnost domluvy). Kuchyňská linka se spotřebiči, barový pult (zároveň komoda), stůl, židle, úložné prostory. V ložnici je matrace. Koupelna s vanou a pračka. WC samostatně. V chodbě bytu praktické úložné prostoty - skříně. Vybavení dle fotografií zůstává. Výborná dopravní dostupnost do centa Prahy. Maximální občanská vybavennost. Volný ihned. Ev. číslo: 629897.
-----------------------------

Poznámka k ceně: +popl. 2650, včetně internetu
-----------------------------

Číslo zakázky: 629897
-----------------------------

Lokalita: Praha 3, Roháčova

Pronajmeme prostory situovány u výjezdu z náměstí Budovatelů, hlavní vstup a výlohy jsou situovány směrem k frekventované třídě Osvobození.
Možnost zásobování a současně parkování ve dvorní části.
Vhodné využití: prodejna, kavárna, cukrárna aj.
Poskytujeme studenou vodu, teplou vodu a topení. Elektrická energie formou přímého smluvního vztahu dle vlastního výběru dodavatele.
Volný ihned, pro bližší informace nás kontaktujte.
Výše nájemného je stanovena smluvně. Neplatíte provizi, neboť máte přímý vztah s vlastníkem.

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk tvořený obytným prostorem s kuchyňským koutem o podlahové ploše 30.5 m2, zádveřím o podlahové ploše 2,91 m2 a koupelnou s WC o výměře 3,78 m2. Atraktivní lokalita v obci Dobšice jen 2,5 km od centra Znojma. Přímo u cyklostezky. Vlastní oplocené parkoviště. Možno i jako částečně zařízený apartmán. Možnost wifi připojení.

Cena 6500 Kč nájemné + cca 2500 Kč zálohy na energie / měsíc

pronájem bytu v Liberci 1+kk v domě v zástavbě rodinných domů. Z předsíně bytu jsou samostatné vstupy do místnosti s kuchyňským koutem a částí určenou k využití jako obývací část. Světlost zajišťují dvě okna. Druhý vchod je do prostoru sociálního zařízení se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a oknem. Noví nájemníci jistě ocení možnost využití zahrady a zejména posezení s grilem a udírnou.
Byt je určen maximálně pro 2 osoby. K nastěhování ihned. Spotřeba energií, je jednou ročně vyúčtována.

Byt je umístěn ve výhodné lokalitě nedaleko centra města Liberec - cca 500 m Kaufland.
Měsíční nájem 9 360 Kč + 4 500 Kč měs. záloha na energie. První platba + 18 800 Kč + 9 400 Kč provize RK.

Hledáte pěkní bydlení? Neváhejte a volejte tel. č. 777 578 244. Bytem Vás provede realitní makléřka Blanka Rosková. Ev. číslo: 642011.

Pronájem zcela nové, doposud neobývané částečně vybavené moderní, klimatizované, zateplené vilky s terasou (180m2) a velkou zahradou situované v obci Vysoký Újezd, která je součástí rezidenčního projektu. Rezidenční projekt Vysoký Újezd navazuje na původní vesnici stejného jména a je ideálním bydlením pro všechny, kteří hledají klidný styl života v rychlém dosahu Prahy a veškerých služeb. 5 minut jízdy autem od nájezdu na dálnici D5 a 20 minut od nejbližší stanice metra.

Přízemí domu nabízí otevřený koncept obývacího pokoje s vybavenou kuchyní, jídelnou a přímým vstupem na terasu a následně do zahrady, pracovnu (příp. ložnici pro hosty), spíž, technickou komoru, samostatnou toaletu pro hosty, vstupní halu se šatnou. V horním patře je hlavní ložnice s vybavenou šatnou a plně vybavenou en-suite koupelnou, další dvě ložnice - jedna také s vybavenou šatnou, další koupelna.

Světlé vzdušné pokoje, vysoký standard vybavení, množství úložných prostor, plovoucí podlahy v dekoru dřeva, dlažba, podlahové topení v koupelnách, hliníková francouzská okna s izolačními skly, plynový kotel, myčka, lednice s mrazákem, parní trouba, indukční deska AEG, nerezový dřez, vinotéka. Zdrojem ohřevu topné a teple UV je kondenzační plynový kotel s integrovaným zásobníkem. Nově zatravněná zahrada před domem. K dispozici velkorysá garáž (30m2) s pohodlným parkováním pro další dva vozy s automatickými vraty.
Poplatky cca 6800 Kč měsíčně. K dispozici ihned.

Výborná dojezdová vzdálenost a dálnice D5 umožňují být v centru Prahy za necelou půlhodinu. V obci je otevřena prodejna potravin Žabka, krámek s farmářskými potravinami, víny, kávou a dalšími dobrotami, kosmetický salon a fitko. Brzy bude otevřena pizzerie.

Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti) ID nemovitosti HMA1541-0001.

Reality 11 Vám zprostředkují pronájem dvougeneračního rodinného domu v atraktivní lokalitě Pardubic - Zelené předměstí. PODMÍNKOU PRONAJMUTÍ JE POZDĚJŠÍ ODKUP NEMOVITOSTI. Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami, které mají pouze společnou vstupní chodbu a každá má vlastní vchod. Bytová jednotka v přízemí sestává z kuchyně, obývacího pokoje, pokoje pro hosty, technické místnosti, koupelny a samostatného WC. Z obývacího pokoje je schodištěm vstup do dvou ložnic. Přízemí domu prošlo cca před 13 lety rekonstrukcí - nové obklady a zařizovací předměty v koupelně, nová kuchyňská linka Sykora, spotřebiče Siemens, Bosch. Nové měděné rozvody tepla v celém domě, plastové rozvody vody, elektřina, plastová okna a dveře, dlažby, laminátové plovoucí podlahy a nová střecha TONDACH 3x glazura.
Vchodové dveře byly před 6 lety vyrobeny na zakázku z masivního dubu tl. 95 mm.
Taktéž byt v podkroví, dispozice 3+1 s koupelnou prošel důkladnou rekonstrukcí se zajímavými designovými prvky.
Izolace střechy 250mm orsil, rozvody měď, zásuvky i vypínače zn. Schneider, sanitární keramika Villeroy Bosch, laufen, sprchová místnost zasklení mirastar, baterie Hansgrohe, hlavová sprcha stropní, sprchový masážní panel s podsvícením , plovoucí podlahy Balterio, kuchyňská linka zakázková výroba vysoký lesk/sklo, spotřebiče AEG, Gorenje Ora Ito Black ( kombinace sklo/nerez), krbová kamna plášť sklo, střešní okna Velux, kamenné obklady, do všech pokojů rozvedený satelit i internet.
V suterénu domu se nachází cihlový, klenbový sklep s betonovými podlahami.
Z kuchyně v přízemí je vstup francouzskými dveřmi na dvůr se zahradou, kde je zastřešená pergola s posezením a zahradní domek ze sibiřského modřínu Rhombus. Dvůr je osázen okrasnými rostlinami a keři a slouží hlavně k relaxaci a odpočinku. U domu je garáž a dílna, velikosti 20 m. Součástí domu je obchodní prostor se sociálním zařízením, velikosti 20 m. Ev. číslo: 25006.

Přenechání pronájmu zavedeného café-bistra s prodejnou potravin v lukrativní lokalitě Prahy 6 – Sedlec situované v přízemí renovovaného zděného domu.
Předmětný prostor lze využít pro kavárnu, cukrárnu, případně i restauraci apod.
Současný provozovatel bistra přenechá kompletní vybavení provozovny za částku 1.000.000,- Kč. V uvedené sumě jsou zahrnuty tyto položky - veškerý nábytek v sekci pro zákazníky, včetně prodejních pultů, regálů, kávovaru, chladících skříní a vitrín, gastro vybavení přípravny (kuchyně) a skladů.
Nebytový prostor o celkové rozloze 182 m2 disponuje vlastním topným systémem a ohřevem vody.
Podnik, který by se dal definovat jako kombinace bistra, kavárny a cukrárny, úspěšně funguje od roku 2017, kdy byl kolaudován. Za pět let provozu si našel stálé zákazníky z blízkého okolí, ale i přespolní, projíždějící klientelu díky strategickému umístění u přívozu, cyklostezky a silniční komunikace vedoucí z Roztok u Prahy. Výhodou je i nedaleká vlaková zastávka Praha - Sedlec (spojení na Masarykovo nádraží v centru metropole trvá pouhých 12 minut). Zákazníkům je k dispozici parkoviště přímo naproti přes ulici.
Uspořádání vnitřních prostor bistra poskytuje nejen možnost rychlého občerstvení nebo „pomalé kávy“, ale také se zde stalo populární pořádání oslav. Pro děti byl v části salónku vytvořen hrací koutek, což kvitují zejména maminky, které si mohou v klidu vychutnat svoji kávu se zákuskem.
Ke konzumaci zakoupeného občerstvení je zákazníky hojně využíváno také přilehlé prostranství na břehu Vltavy, kde provozovatel vybudoval pískoviště a relaxační zónu s lehátky.
Požadované měsíční nájemné činí 25.000,-Kč. Měsíční náklady na energie při aktuálních sazbách a spotřebě - 17.000,- Kč elektřina, 4000,-Kč plyn, 2000,- Kč vodné stočné.
V případě zájmu o více informací o této nemovitosti / provozu bistra, kontaktujte makléře.

Nabízíme Vám k pronájmu tichý byt 3+1 s lodžií a sklepem v oblíbené lokalitě Strašnice, 5 minut chůzí od metra Skalka.
Byt o vnitřní ploše cca 66 m2 ve třetím, posledním patře cihlového domu BEZ VÝTAHU. Z bytu je velmi pěkný výhled, je zde soukromí a klid, na patře pouze 2 byty.

Dispozice nabízí obývací pokoj se vstupem na velkou lodžii, dále jeden standardní a jeden malý pokoj, kuchyň s jídelním koutem, menší koupelnu s pračkou a samostatné WC.

Pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj a větší ložnice vstup z předsíně, malý pokoj vstup přes kuchyň.

Byt je jen částečně zařízen, fotografie jsou starší a již zde není všechen nábytek dle fotografií.
Nábytek je ale možné po dohodě vyklidit.

V obývacím pokoji je obývací úložná stěna, konferenční stolek a PC stůl.
Zařízená kuchyně, jídelní kout se stolem, lavicí a židlemi, v malém pokoji kromě vestavěné skříně 1 postel (bez matrace) a knihovna nad postelí.
Větší ložnice je zařízena postelí (jednolůžko), skříněmi.
V předsíni, kuchyni a malé ložnici vestavěné skříně, dostatek úložného prostoru.

Sedačka v bytě není.

V blízkém okolí je zeleň, školy, školky, nákupní možnosti, výborné dopravní spojení.
Nejblíže je zastávka autobusu a tramvaje Na Padesátém, metro Skalka 5 minut pěšky, nové vlakové nádraží Zahradní Město též pár minut pěšky.

Parkování v okolí domu na modrých zónách, o víkendu zdarma. Velký sklep cca 7 m2.

Jedná se o dlouhodobý pronájem (roční smlouva s možností prodloužení), majitel preferuje rodinu, bez psů, nekuřáky.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.


PENB F ID nemovitosti SSA1348-0001.

Prostory s výlohou o celkové ploše 62 m2 v přízemí bytového domu na ul. Čapkova č.p. 1576 v Karviné – Novém Městě. Vhodné využití: prodejna,služby. Dodávka el. energie - přímý vztah nájemce s ČEZ. K dispozici ihned.
Výše nájemného je stanovena smluvně. Neplatíte provizi, neboť máte přímý vztah s vlastníkem.