Vyhledávání: koupím zahradu - strana 19

Nově v nabídce dvoupodlažní rodinný dům na okraji Prahy, v úžasné lokalitě v Ďáblicích. Jedná se o projekt, který bude vybudován do jednoho roku (max. podzim 2023). Nízkoenergetická novostavba bude nabízet užitnou plochu 155 m2, dispozici 5+kk a celkovou plochu pozemku 755 m2. K domu budou patřit také dvě krytá venkovní parkovací stání, případně dvougaráž.

Jde o projekt, který je možno různě alternovat a upravovat podle Vašich představ. Kromě dvoupodlažního domu, který vidíte na použitých vizualizacích, je možné vystavět například také jednopodlažní bungalov. Zastavitelnost pozemku je 50%.

Dům bude postaven z Vámi vybraného materiálu (dřevostavba, cihla, ytong,...), vytápěn bude tepelným čerpadlem, teplo vevnitř bude vedeno podlahovým topením, které bude nastavitelné v každé místnosti zvlášť. Samozřejmostí je také připravenost na fotovoltaiku a možné vyřízení dotací a zařízení panelů.

V ceně domu jsou dřevěné podlahy, dlažba, obklad, sanita, sprchový kout, stěrky, venkovní žaluzie, zárubně a dveře s kováním, komín s přípravou na krb nebo krbová kamna, venkovní nádrž na dešťovou vodu s možností závlahy, zahradní vývody na vodu, venkovní elektro a úprava zahrady.

Pozemek se nachází v klidné části pražských Ďáblic, u ulice Statková. V lokalitě je několik novostaveb podobně vysokého standardu. Pozemek nabízí skvělou dopravní dostupnost autem i MHD. Autobusová zastávka "Na Štamberku" je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Jistě Vás nepřekvapí, že Ďáblice, jakožto část Prahy, nabízejí také skvělou občanskou vybavenost.

V této lokalitě nabízíme celkem 5 pozemků, ze kterých je možno vybírat: 503 m2, 516 m2, 520 m2, 588 m2 a 755 m2. Na každém z pozemků lze vybírat z několika předpřipravených projektů ať už jednopodlažních či dvoupodlažních rodinných domů. Je možné také zakoupit pozemek a nechat nacenit jiný Vámi zvolený projekt, který Vám bude postaven. Není možné koupit samostatně pozemek bez stavby domu.

Kontaktujte nás, abychom Vám mohli podat více informací a mohli jste si vybrat ten správný pozemek a projekt pro Vás.

K prodeji sídlo k podnikání, ale i velkolepému rodinnému žití.

Jeden z posledních výhledů s místem, který se dá koupit.

Zahořany - Králův Dvůr.

Zastavěná plocha domu - 655 m2
Plocha celkového pozemku - 2055 m2
Plocha zahrady - 1400 m2
Terasa - 281 m2
Sklepení - 51 m2

Dřevostavba domu s monolitickou stavbou garáží, která bude kolaudována v tomto roce a dodělána dle přání klienta na míru do hodnoty dokončení - 5 mil. Kč.

Dispozice domu 6+KK nabídne terasu kolem celého domu se skvělým výhledem, ale i sklep, který nadchne každého z nás jakmile se v něm posadíte. Prostorná kuchyně se sklady, halou, velkými okny, ale i zajímavým schodištěm do patra, kde dispozice 5+KK umožní skvělé pohodlí s fantastickým balkónem přímo z obývacího pokoje. Ložnice nebo menší pokoje umožňují vstupy přímo na terasu, která díky základům a monolitickým stěnám nabízí možnost velmi těžkých konstrukcí jako např: wellness, bazén aj.

Celý dům je kompletně velmi úsporný a jeho využití není pro každého. Prostory pro 2 desítky aut do garáží nebo jako hala pro jiné účely.

Usazený krb, který Vám vytopí velký prostor domu s perfektní atmosférou nebo si zajdete do sauny nebo vířivky, která je předpřipravena svým místem a přípojkami.

Dům je skvěle propojen, ale lze ho oddělit na rodinný život a firemní části podnikání.
Celá stavba bude ošetřena, zbroušena a dána do barvy dle přání klienta.

Tepelné čerpadlo s fukary v garážích, podlahové topení v domě, velké nádrže pro sběr a údržbu vody. (splaškové přes filtraci )
Vodovodní řád, spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě,
profi kamerový systém, VIP parkování pro návštěvu, osvětlení domu a jeho další hodnoty a výhody poznáte při osobní prohlídce.

Majitel se nebrání férovému jednání a různým dohodám. (dodělání domu, úpravy aj.)

Domluvte si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům ve Světicích u Říčan, Praha-východ. Dům je přízemní s obytným podkrovím s celkovou užitnou plochou 140 m2, je částečně podsklepen. Na dům navazuje garáž a menší dílna. V přízemí domu se nachází kuchyň, obývací pokoj, chodba, koupelna, WC a technická místnost. Podlahy v přízemí jsou z litého betonu. Po dřevěných schodech se vstoupí do obytného podkroví, kde jsou 2 samostatné pokoje, 2 samostatné úložné prostory a půda. Podlahy v podkroví jsou dřevěné.
Jedná se o starší dům, který byl postaven v roce 1950 a v současné době bude vyžadovat renovaci, i když byl průběžně udržován. Střecha z pálené tašky byla položena v roce 2009. Okna jsou dřevěná. Dům je napojen na elektřinu, obecní kanalizaci a veřejný vodovod. Topení je zajištěno elektrokotlem a je možno topit i kotlem na tuhá paliva.
Dům nebyl po dobu 5 měsíců užíván, je ovšem obyvatelný, ale vhodný k rekonstrukci podle představ nového majitele. Za domem je udržovaná zahrada o výměře 389 m2, jejíž součástí je kůlna. Dům se nachází v žádané lokalitě a klidné ulici Nad rybníčkem ve Světicích.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a ze Světic u Říčan je výborné dopravní spojení do Prahy, autem cca 20 min., pravidelné autobusové a vlakové spoje na Prahu na Hl. nádraží cesta trvá 30 min.
Zvu Vás na prohlídku této investiční příležitosti a neváhejte mě proto kdykoliv kontaktovat. V případě, že zájem o koupi nemovitosti projeví více zájemců, vyhrazuje si majitel právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší cenovou nabídkou.
Cena není zveřejněna na přání strany prodávající z osobních důvodů. Cenu Vám rádi na vyžádání sdělíme obratem.

Investiční příležitost koupě nemovitostí a developerského projektu na pozemku o výměře 981 m2 jehož součástí je dům o užitkové ploše 677 m2 plus půda o výměře 319 m2, celkem tedy o výměře 996 m2 ve vyhledávané lokalitě Rokycany Borek. V současné době je objekt užíván jako provozovna ubytovacích služeb, jejíž činnost byla řádně povolena již v roce 2005.
Po dokončení investičního záměru vznikne v objektu 11 bytových jednotek, 1 x nebytový obchodní prostor a 1x atelier o celkové podlahové ploše 821 m2 s dispozičním řešením 1+kk až 3+kk, resp. 4+kk včetně dvou mezonetových řešení dispozice bytů. Na vlastním pozemku je počítáno s dostatečným počtem parkovacích míst.
Předností nabídky je nejenom samotná investiční příležitost, zajímavá lokalita v Rokycanech, ale především skutečnost, že předmětem prodeje je současně s nemovitými věcmi i platné stavební povolení, které nabylo právní moci dne 8.5.2021. Lze tedy v podstatě okamžitě realizovat záměr výstavby.
Nepřehlédnutelnou výhodou je i skutečnost, že současná budova je užívána jako aktivní ubytovna s atraktivním výnosem.
Po dokončení projektu lze jednotlivé byty prodat nebo nemovitost pronajímat a dále čerpat dlouhodobý výnos z nájmů bytů a nebytových prostor.
Mimořádnou předností tohoto projektu je jeho umístění v klidné okrajové části Rokycan. Obyvatelé tohoto objektu rozhodně ocení možnost využití dobrou dostupnost do centra města a zároveň být na dosah ruky k přírodě. Borecký rybník je jen pár kroků od domu. Pražská ulice je dnes již méně frekventovaná ulice než v minulosti. Budoucí byty orientované do zahrady pak disponují maximálním soukromím. Projekt bytového domu je urbanisticky včleněný do stávající struktury obce, využívá polohu a navzdory kompletní rekonstrukci zapadá do okolní zástavby. V docházkové vzdálenosti od domu je zastávka autobusu, nedaleko jsou obchody, lékař, sportoviště, škola, školka, pošta, restaurace atd.

Nově v nabídce dvoupodlažní rodinný dům na okraji Prahy, v úžasné lokalitě v Ďáblicích. Jedná se o projekt, který bude vybudován do jednoho roku (max. podzim 2023). Nízkoenergetická novostavba bude nabízet užitnou plochu 155 m2, dispozici 5+kk a celkovou plochu pozemku až 755 m2. K domu budou patřit také dvě krytá venkovní parkovací stání, případně dvougaráž.

Jde o projekt, který je možno různě alternovat a upravovat podle Vašich představ. Kromě dvoupodlažního domu, který vidíte na použitých vizualizacích, je možné vystavět například také jednopodlažní bungalov. Zastavitelnost pozemku je 50%.

Dům bude postaven z Vámi vybraného materiálu (dřevostavba, cihla, ytong,...), vytápěn bude tepelným čerpadlem, teplo vevnitř bude vedeno podlahovým topením, které bude nastavitelné v každé místnosti zvlášť. Samozřejmostí je také připravenost na fotovoltaiku a možné vyřízení dotací a zařízení panelů.

V ceně domu jsou dřevěné podlahy, dlažba, obklad, sanita, sprchový kout, stěrky, venkovní žaluzie, zárubně a dveře s kováním, komín s přípravou na krb nebo krbová kamna, venkovní nádrž na dešťovou vodu s možností závlahy, zahradní vývody na vodu, venkovní elektro a úprava zahrady.

Pozemek se nachází v klidné části pražských Ďáblic, u ulice Statková. V lokalitě je několik novostaveb podobně vysokého standardu. Pozemek nabízí skvělou dopravní dostupnost autem i MHD. Autobusová zastávka "Na Štamberku" je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Jistě Vás nepřekvapí, že Ďáblice, jakožto část Prahy, nabízejí také skvělou občanskou vybavenost.

V této lokalitě nabízíme celkem 5 pozemků, ze kterých je možno vybírat: 503 m2, 516 m2, 520 m2, 588 m2 a 755 m2. Na každém z pozemků lze vybírat z několika předpřipravených projektů ať už jednopodlažních či dvoupodlažních rodinných domů. Je možné také zakoupit pozemek a nechat nacenit jiný Vámi zvolený projekt, který Vám bude postaven. Není možné koupit samostatně pozemek bez stavby domu.

Kontaktujte nás, abychom Vám mohli podat více informací a mohli jste si vybrat ten správný pozemek a projekt pro Vás.

Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 4.2.2023 od 9:00 do 11:00 hodin.

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi dům, který se nachází v dobře situované lokalitě, nedaleko od autobusové zastávky i od stanice metra trasy ,,C“ Kačerov. K domu patří velká zahrada, do které lze přistoupit vraty z ulice Michelská, nebo jednoduše vjet autem do jedné ze dvou garáží. Před garážemi je možnost vybudovat velké parkoviště.

Poslední rekonstrukce domu proběhla před dvaceti lety, kdy se mimo jiné měnila okna a zateploval celý dům.

Dům disponuje několika podlažími. Kromě sklepa s 20 m² a renovované půdy, jsou zde ještě dvě patra. V přízemí je opravdu seriózní byt 2+1 s velkými místnostmi. V prvním patře pak byt o dispozici 3+1 s komorou a možností využití půdy. Každé patro má svůj elektroměr, plynoměr, kotel, koupelnu a kuchyň. Velkou výhodou tohoto domu mohou být samostatné vstupy do každého patra.

A pro koho je dům určen? Paleta možných uživatelů je široká, a to od bydlení rodiny s dětmi, bydlení se staršími rodiči, ale velmi dobře si dokáži představit, že by se dům stal reprezentativním zázemím firmy. Prostorné místnosti, strategické umístění, možnost parkování, skladové prostory a na jižní spojce jste za pět minut.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plyn.

Pouhé dvě minuty od domu stojí autobusová zastávka (číslo linek 118,196,139,138,170,150,905,910,956), odkud se dostanete snad po celé Praze a jen za šest minut klidné chůze dojdete na stanici metra trasy ,,C“ Kačerov. V centu Prahy jste pak do deseti minut.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s kterým vám rádi pomůžeme.

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi velký rodinný dům, s obchodními prostory, skladovacími prostory a velkou zahradou přímo v srdci šlapanic, na ulici Čechova. Rodinný dům je postavený z pálených cihel a je připojen na všechny inženýrské sítě, jako je elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Na pozemku najdeme dokonce 4 studny, kdy jedna z nich disponuje pitnou vodou. Rodinný dům je rozdělený na hlavní část domu, kde je v současné době umístěné kosmetické studio, které prošlo kompletní rekonstrukcí a jeho plocha odpovídá cca 80 m2. V hlavní části domu je průjezd, který je v současné době využívaný jako garážové stání pro jedno auto a jeho zastavěná plocha je přibližně 45 m2, Při vstupu do dvorního traktu objektu je na levé straně postavena malá technická stavba o zastavěné ploše cca 28 m2 v současné době využívaná jako prádelna. Do této technické stavby je přivedena elektřina, voda i kanalizace. Na pravé straně dvorního traktu jsou postavené přístavky o celkové zastavěné ploše 90 m2, které byly přestavěné na bytovou jednotku užívanou současnými majiteli. Dispozice bytové jednotky se dělí na vstupní chodbu, koupelnu, samostatné wc, kuchyni průchozí do obývacího prostoru s jídelním koutem, který je průchozí do haly, odkud vedou dřevěné schody na dřevěnou podestu, kde je umístěná ložnice. V hale se dále nachází druhá menší koupelna s wc, balkónové dveře do dvorního traktu, vstup do prostorné pracovny a z ní vedoucími schody na druhou dřevěnou podestu, kde jsou umístěné postele a psaní stůl. Dvorní trakt v zadní části uzavírá velká stodola postavená po celé šíři pozemku o zastavěné ploše 113m2 přes kterou se dostaneme na navazující velkou udržovanou zahradu. Stavby jsou celkově v dobrém stavu, jen je potřeba řešit sanaci zdí (spočítaná injektáž za cca 150tisíc), která se začala objevovat po výstavbě nového bytového domu v ulici. Obchodní prostory jinak prošli rozsáhlou rekonstrukcí. Obytná část je užívání schopná, avšak bude také vyžadovat investice.
Na kompletní rekonstrukci obytné části ve dvoře a vznik nové bytové jednotky nad obchodní části je zpracován projekt včetně vydaného stavebního povolení. Můžete tedy rovnou začít.
Jedná se o jedinečnou příležitost, tak ji nepropásněte a domluvte si prohlídku.

Využití domu je následující:
BR - bydlení v rodinných domech Hlavní účel využití pozemky, stavby a zařízení, pro bydlení. Přípustné využití: související občanské vybavení veřejné ● OV– veřejná správa a justice, ● OZ– zdravotnictví ● OS- školství ● OP– sociální péče, péče o rodinu ● OK -kultura, církve, spolková činnost, osvěta, ● OO-ochrana obyvatelstva – hasiči, policie ● související občanské vybavení – komerční ● CS– sport a pohybové aktivity, ● CO obchod, administrativa a služby vyjma stavby obchodního prodeje větší než 1000 m2 prodejní plochy; Podmíněně přípustné využití: ● občanské vybavení – komerční CS, CO, které svým charakterem nebo kapacitou převyšují potřeby místních obyvatel, vyjma ploch BR za podmínky: - rozsah stavby obchodního prodeje nebude větší než 1000 m2 prodejní plochy; - negativně neovlivní vhodné prostorové uspořádání plochy hlavního účelu využití; ● technická vybavenost TZ za podmínky: - negativně neovlivní vhodné prostorové uspořádání plochy hlavního účelu využití. Nepřípustné využití: pozemky, stavby a zařízení nesouvisející se stanoveným hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, naplňující ustanovení o „Všeobecné nepřípustnosti využití ploch“.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi dvougenerační a podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 a 3+kk s celkovou výměrou pozemku 606 m2 v ulici Truhlářská, Velké Zboží, Poděbrady. Dům má celkovou užitnou plochu 242 m2 včetně sklepa. Na pozemku je samostatně stojící zděná garáž pro jeden automobil a před garáží je rovněž k dispozici parkovací stání. Dům stojí v původní zástavbě rodinných domů na klidném místě, je v udržovaném stavu a nabízí sklepní prostory (72 m2). Na zahradě je dostatek soukromí, kde je zastřešená pergola pro příjemné posezení s rodinou či přáteli. V 1.NP je původní elektřina a dřevěná okna. Ve 2. NP je již nová elektřina v mědi, vyjma jednoho pokoje, plastová okna, nové rozvody vody a odpadu. Dům je vytápěn plynovým kotlem (pravidelná revize kotle), ohřev vody el. bojlery, kanalizace, elektřina 230 – 400 V, voda z vlastní studny, ale lze se připojit na městskou vodu (na hranici pozemku).

Dispozice RD:

1.NP (82,5 m2) byt o dispozici 3+1 – zádveří/ veranda, chodba, kuchyň se spižírnou, pokojík nebo místo pokojíku lze využít prostor pro jídelnu, poté by se jednalo o dispozici 2+1, prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatnou toaletou.

2.NP (88 m2) byt o dispozici 3+kk – chodba, obývací pokoj s kuchyní a vstupem na zastřešenou terasu, ložnice, pokoj, koupelna s vanou a toaletou.

Velké Zboží je část lázeňského města Poděbrady v okrese Nymburk. Nachází se 2,5 kilometru severozápadně od centra Poděbrad, kde je veškerá občanská vybavenost, tj. vlakové a autobusové nádraží, obchody, lékaři, pošta, MŠ, ZŠ, sportoviště, cyklostezky, vyžití pro sportovní aktivity, příroda, rybaření a mnoho dalšího. Výborná dostupnost do Prahy po dálnici za cca 30 minut.

V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám na prodej nabízíme byt 3+kk umístěný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží zděného domu v ulici Ledenická v Českých Budějovicích. V domě jsou celkem tři byty. Na každém podlaží je umístěný jeden byt.

Byt č. 1 ve zvýšeném přízemí s celkovou výměrou cca 74,7 m² Vám nabídne dva velké neprůchozí pokoje, jedno samostatné WC, druhou toaletu pak v koupelně s vanou i sprchovým koutem a dále kuchyň spojenou s obývacím pokojem.

Z obývacího pokoje se pak skrze francouzské okno dostanete do uzavřeného vnitrobloku se zpevněnou plochou i zahradou, kde část pozemku bude ve výhradním užívání právě k tomuto bytu (velikost této části je asi 54 m²).

Velmi praktické pro Vás budou i dva sklepy v podzemí (výměry 10,5 a 7,5 m²).
Podívejte se ve fotogalerii na orientační půdorys bytu a schématické rozdělení dvora ve vnitrobloku.
Kolaudace domu proběhla v listopadu 2022. Majitel zrekonstruoval původní dvoupodlažní objekt (byt v 1.NP a ve 2.NP) a vybudoval ještě jeden úplně nový byt ve 3. nadzemním podlaží.

V části města Suché Vrbné máte veškerou potřebnou občanskou vybavenost (poštu, lékaře, obchody, restaurace, školy i řadu zastávek MHD). Po necelém kilometru chůze nebo na kole se dostanete na lávku vedoucí přes kolejiště hlavního vlakového nádraží. Odtud do centra města je to už jen pár minut.

V rámci prohlídkových dnů je možné navštívit byt po předchozí tel. dohodě s makléřem. Doporučujeme taktéž využít bezplatnou konzultaci s naším kolegou ohledně vhodného způsobu financování koupě bytu – potřeby každého kupujícího se liší a my se pokusíme najít pro Vás tu nejvhodnější variantu.

Pro více informací či sjednání konkrétního času prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře, a to ve všední dny kdykoli od 9:00h do 18:00h.

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi velký rodinný dům, s obchodními prostory, skladovacími prostory a velkou zahradou přímo v srdci šlapanic, na ulici Čechova. Rodinný dům je postavený z pálených cihel a je připojen na všechny inženýrské sítě, jako je elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Na pozemku najdeme dokonce 4 studny, kdy jedna z nich disponuje pitnou vodou. Rodinný dům je rozdělený na hlavní část domu, kde je v současné době umístěné kosmetické studio, které prošlo kompletní rekonstrukcí a jeho plocha odpovídá cca 80 m2. V hlavní části domu je průjezd, který je v současné době využívaný jako garážové stání pro jedno auto a jeho zastavěná plocha je přibližně 45 m2, Při vstupu do dvorního traktu objektu je na levé straně postavena malá technická stavba o zastavěné ploše cca 28 m2 v současné době využívaná jako prádelna. Do této technické stavby je přivedena elektřina, voda i kanalizace. Na pravé straně dvorního traktu jsou postavené přístavky o celkové zastavěné ploše 90 m2, které byly přestavěné na bytovou jednotku užívanou současnými majiteli. Dispozice bytové jednotky se dělí na vstupní chodbu, koupelnu, samostatné wc, kuchyni průchozí do obývacího prostoru s jídelním koutem, který je průchozí do haly, odkud vedou dřevěné schody na dřevěnou podestu, kde je umístěná ložnice. V hale se dále nachází druhá menší koupelna s wc, balkónové dveře do dvorního traktu, vstup do prostorné pracovny a z ní vedoucími schody na druhou dřevěnou podestu, kde jsou umístěné postele a psaní stůl. Dvorní trakt v zadní části uzavírá velká stodola postavená po celé šíři pozemku o zastavěné ploše 113m2 přes kterou se dostaneme na navazující velkou udržovanou zahradu. Stavby jsou celkově v dobrém stavu, jen je potřeba řešit sanaci zdí (spočítaná injektáž za cca 150tisíc), která se začala objevovat po výstavbě nového bytového domu v ulici. Obchodní prostory jinak prošli rozsáhlou rekonstrukcí. Obytná část je užívání schopná, avšak bude také vyžadovat investice.
Na kompletní rekonstrukci obytné části ve dvoře a vznik nové bytové jednotky nad obchodní části je zpracován projekt včetně vydaného stavebního povolení. Můžete tedy rovnou začít.
Jedná se o jedinečnou příležitost, tak ji nepropásněte a domluvte si prohlídku.

Využití domu je následující:
BR - bydlení v rodinných domech Hlavní účel využití pozemky, stavby a zařízení, pro bydlení. Přípustné využití: související občanské vybavení veřejné ● OV– veřejná správa a justice, ● OZ– zdravotnictví ● OS- školství ● OP– sociální péče, péče o rodinu ● OK -kultura, církve, spolková činnost, osvěta, ● OO-ochrana obyvatelstva – hasiči, policie ● související občanské vybavení – komerční ● CS– sport a pohybové aktivity, ● CO obchod, administrativa a služby vyjma stavby obchodního prodeje větší než 1000 m2 prodejní plochy; Podmíněně přípustné využití: ● občanské vybavení – komerční CS, CO, které svým charakterem nebo kapacitou převyšují potřeby místních obyvatel, vyjma ploch BR za podmínky: - rozsah stavby obchodního prodeje nebude větší než 1000 m2 prodejní plochy; - negativně neovlivní vhodné prostorové uspořádání plochy hlavního účelu využití; ● technická vybavenost TZ za podmínky: - negativně neovlivní vhodné prostorové uspořádání plochy hlavního účelu využití. Nepřípustné využití: pozemky, stavby a zařízení nesouvisející se stanoveným hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, naplňující ustanovení o „Všeobecné nepřípustnosti využití ploch“.

Hledáte ideální bydlení pro rodinný život s nadčasovým dispozičním řešením? Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi nemovitost v Kozojedech, Praha-východ. Tuto malebnou obec nedaleko Říčan i Kostelce nad Černými lesy si jednoduše zamilujete! Jedná se o exkluzivní nabídku jedinečného podsklepeného dvoupodlažního rodinného domu 6+1 o užitné ploše 174 m2 a s pozemkem 817 m2. V přízemí se nachází zádveří, chodba se vstupem na toaletu, do koupelny s vanou, technické místnosti, prostorného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně a jídelny s přímým vstupem na terasu. V patře se nacházejí 3 neprůchozí pokoje a velkoryse řešená koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Přičemž jeden z pokojů je propojen s dalším pokojem, který se dá skvěle využít jako pracovna či prostorná šatna. Dům nabízí i garáž a dílnu, kde si na své přijdou zejména kutilové, a velký sklep. Krásná udržovaná zahrada se zastřešeným bazénem (4x8 m). Dům je situován v klidné zástavbě. IS: elektřina, kanalizace, vrtaná studna, obecní vodovod. Vytápění domu tepelným čerpadlem vzduch/voda. Dům je zateplen, nabízí nízké provozní náklady. Průkaz PENB se zpracovává. V ceně je zahrnuté i veškeré vybavení.

V obci staví autobus č. 387 s přímým spojením na metro Háje (37 minut), dopravu do Prahy lze kombinovat i s přestupem na vlak v Říčanech nebo v Českém Brodě. Mateřská škola je v obci. Další zázemí naleznete ve 3 km vzdáleném Kostelci nad Černými lesy.

Pokud máte rádi pohyb na čerstvém vzduchu, uvítáte rybník nedaleko domu a za ním vstup do lesa protkaného stezkami na procházky či sportování. Údolím říčky Šembery dojdete k hradišti a zřícenině starého hradu. Nebo se vydáte přes Jevany objevovat krásu Voděradských bučin.

Neváhejte a přijďte se o jedinečnosti tohoto bydlení přesvědčit na vlastní oči. Těšit se na Vás bude makléřka Lucie.

Hledáte bydlení v novém rodinném domě na klidném místě s krásným výhledem do krajiny? Pak mám pro Vás dům se zahradou s celkovou výměrou pozemku 183 m2, a užitnou plochou domu 94 m2. Na pozemku je vybudována zastřešená terasa (20 m2) s posezením a grilem. Na pozemku je parkovací stání pro dvě vozidla. Rodinný dům byl postaven v roce 2016 na základech bývalého rekreačního objektu. Je částečně podsklepen (6 m2) a sestává se ze dvou podlaží. V prvním patře se nachází prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna a toaleta. V podkroví pak jeden prostorný pokoj (34 m2). V současné době slouží jako ložnice a dětský pokoj dohromady. Tento prostor lze jednoduše přepažit a tím získat dva samostatné pokoje. Rodinný dům je napojen na elektřinu a má vlastní studnu na pozemku. Vytápění ústřední elektrické + krbová kamna. Odpady jsou svedeny do jímky. Okna plastová. Stěny z cihelných bloků Ytong + zateplení 10 cm. Svou polohou má tento dům neuvěřitelnou atmosféru. Budete žít na menším kopci s přístupem k řece a výhledem do široké zeleně. Prakticky na samotě, ale v obci s kompletní občanskou vybaveností, v blízkosti města Plzně (7 km od Plzeňské části Doubravka). Přímo v Chrástu je mateřská školka, škola, zdravotní středisko, pošta, obchody, restaurace, vyhlášená cukrárna,.. Je zde výborné vlakové i autobusové spojení z Plzně i skvělá dostupnost na dálnici D5. V nejbližší blízkosti jsou též vyhlášená golfová hřiště (Golf Dýšina, 2 km, Darovanský dvůr, 7 km) , přírodní plovárna, nová cyklostezka z obce přímo do Plzně, vhodná i pro inline, koloběžky atd. Dále tenisové kurty, prostor pro lukostřelbu a řadu dalších aktivit. Prostě fantastické místo k bydlení či rekreaci v přírodě s výhledem do malebného údolí řeky Klabavy. Pokud Vás nabízený dům oslovil, neváhejte a přijďte nasát tuto jedinečnou atmosféru. S financováním koupě domu Vám rádi pomohou naši zkušení finanční konzultanti, kteří jsou schopni zajistit nejlepší podmínky na trhu.

Hledáte nemovitost v blízkosti Brna, v přímém sousedství přírody, a kde byste se mohli aktivně rekreovat? Nabízím vám ke koupi útulnou chatu s jižně orientovanou zahradou v klidné rekreační oblasti v obci Želešice. Chata s evidenčním číslem je postavena na svažitém prosluněném terasovitém pozemku o rozloze 388 m2. Parcela se nachází nedaleko starého lomu, z horní strany sousedí s obecní přístupovou cestou a lesem. Přístupová cesta končí u chaty, nebudou vás tedy rušit kolemjdoucí nebo projíždějící auta.
Chata o užitné ploše cca 50m2 + 5m2 balkon, zastavěná plocha 36m2 byla zkolaudována v roce 2012 a je nově napojena na elektřinu 230V/400V. Přísun pitné vody je sezonní z obecního vodovodu. Pokud nejste nároční, po zajištění zásobníku na vodu nebo vyrvání studny je možné chatu obývat i celoročně (někteří sousedi si přestavěli chaty na domy a bydlí zde po celý rok). Topení je na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Objekt je částečně zateplen, výplň okenních otvorů je řešena eurookeny s izolačním dvojsklem. K chatě patří septik a 3 akumulační nádoby na dešťovou vodu. Součástí pozemku je i samostatně stojící zastřešené posezení ideální například na rodinné grilování.
Na pozemku roste krom vinné révy, rybízu a ořešáku celá řada ovocných stromů, jako jabloně, ryngle, švestky atd.
1.NP se nachází zádveří, koupelna s WC a hlavní obytný prostor s jídelním stolem, kuchyňskou linkou a krbovou vložkou, která zvládne vytopit nadzemní patro i podkroví.
V podkrovním prostoru se nachází ložnice, z které je přístup na panoramatický balkon s výhledem do okolí. Zděné 1.PP a je možno využívat např. jako dílnu a úložiště zahradního nářadí. Toto podlaží má možnost vlastního vytápění.
Obec Želešice se nachází v těsné blízkosti od Brna cca 15 minut jízdy autem. V obci je veškerá občanská vybavenost: obecní úřad, pošta, mateřské i základní školy, pivnice, cukrárna, potraviny.
Zaujala vás tato rekreační nemovitost? Ozvěte se mi ohledně více informací a prohlídky.

Sehnat dům v Libchavách se rovná malému zázraku, takže tento velmi prostorný dům s plochou 236 m2, který nabídne dostatek místa pro bydlení velké rodiny může být vašim splněným snem. Pokud máte děti, tak jistě oceníte i klidné místo a prakticky sousedství se základní školou.

Dům kolaudovaný v roce 1989 má více než velkorysou dispozici 5+1 a je rozdělen do třech podlaží. V přízemí naleznete vstupní halu, pokoj, technickou místnost, koupelnu s WC, velmi prostornou garáž, prádelnu a kotelnu. Po schodišti se dostanete do patra, které Vám nabídne obývací pokoj s krbem a přístupem na lodžii. Dále kuchyni s jídelnou a přístupem na terasu, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou a WC. V podkroví je velmi prostorný pokoj a půdní prostor, který lze přebudovat na další obytnou místnost. Na dům navazuje kamenný sklípek a bazén.

Jistě oceníte, že dům je zateplen, má plastová okna a vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Jako druhý zdroj vytápění slouží plynový kotel. Do domu je zaveden veřejný vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Zahrada má výměru 726 m2 a přístup je zajištěn po obecní silnici.

V Libchavách žije necelých 1 800 obyvatel. Je zde základní škola a školka. Dále potom Obecní úřad, pošta a obchod se smíšeným zbožím. Je zde také mnoho pracovních příležitostí. Kompletní občanskou vybavenost máte jednoduše dostupnou autem nebo autobusem v 3 km vzdáleném městě Ústí nad Orlicí.

Jestli vás tato atraktivní nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo případně chcete doplnit nějaké údaje, tak se samozřejmě ozvěte. Pokud byste případnou koupi řešili hypotečním úvěrem, tak v rámci našich kompletních služeb Vám naše hypocentrum ZDARMA nabídne a zajistí aktuálně nejvýhodnější způsob financování.

Pronajímáme mezonetový byt v posledním podlaží již dokončeného projektu Plynární Apartments. Byt byl pečlivě zrekonstruován a čeká na svého prvního nájemce. Ve spodním patře je koupelna, samostatná toaleta, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a schodiště do dalšího patra, kde je ložnice se vstupem na terasu na střeše, která poskytuje v Praze neobvyklý výhled.

V bytě se nacházejí užitečné komory pro uskladnění nejdůležitějších věcí každodenních potřeb.

Tento byt má 41m2 přízemí, 17m2 v patře (v přílohách je více, protože laser to změřil do krajů) a terasa 15m, sklep 5m2 celkem 79m2.

Situovanost oken je na východ a západ. K dispozici je společná 100 m2 zahrada. Díky skvělému umístění blízko metra se jedná o ideální byt pro AirBnB.

O rekonstrukci domu: V roce 2004 proběhla celková rekonstrukce elektrických rozvodů. V roce 2012 bylo dokončené zateplení fasády, v roce 2020 výměna plastových oken ve společných prostorách a v bytech v roce 2014. V současné době proběhla úprava společných prostor, výmalba a byla zde připravena nová zahrádka s posezením. Dále proběhla kompletní rekonstrukce sklepů a vstupní chodby v art-deco stylu pro zachování Genius Loci. Nyní jsou již všechny byty vybaveny bezpečnostními dveřmi (třída RC 2) s požární odolností EI/EW30 a videotelefony. Kompletní rekonstrukce domu proběhla na náklady majitele, proto jsou náklady na bydlení velmi nízké. Holešovice mají výtečnou dopravní dostupnost do centra města. Na metro, vlak, tramvaj nebo autobus dojdete pohodlně pěšky. Jsou také místem, kde si ráno můžete vychutnat snídani ve své oblíbené kavárně, večer prožít gurmánsky zážitek v kvalitní restauraci nebo si zajít do baru na skleničku. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost školy, školky, dětských hřišť, lékárny či potravin. V blízkém okolí je pak k dispozici například fitness, cyklostezka, plavecký bazén či nově revitalizovaný městský park Stromovka. Parkovací stání je možné koupit v nedalekých garážích. V případě potřeby nabízíme i komplexní finanční poradenství a zajištění hypotéčního úvěru u vybrané banky.

Poplatky 3.500,- Kč, + Elektřina, + Jistota, + Provize


Těšíme se na prohlídce!

Prodej rodinného domu v centru České Lípy
Rodinný dům s velkým potenciálem v centru České Lípy.
Hledáte projekt, do kterého otisknete vlastní styl? V exklusivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi krajový řadový dům v klidné slepé ulici Mikovcova, který čeká na svou novou kapitolu. Tato nemovitost je ideálním plátnem pro ty, kteří nechtějí platit za cizí vkus, ale chtějí si vytvořit domov přesně podle svých představ.
Nezačínáte na zelené louce – základní, nejdůležitější kroky už majitel udělal: nová kvalitní střešní krytina Bramac, okna z větší části jsou již vyměněna za moderní plastová, terasovitá zahrada s novým plotem a posuvnou pojezdovou bránou, která řeší parkování přímo na pozemku.
Dům o zastavěné ploše 85 m² a pozemek o 342 m² nabízí velkorysou variabilitu.
1. NP: Chodba se vstupem do sklepa, dva prostorné pokoje a připravený prostor pro vybudování koupelny a WC.
Podkroví: Otevřený prostor bez příček. Zde můžete vykouzlit prosvětlené ložnice, dětské pokoje nebo luxusní ateliér.
Dům disponuje přípojkami na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.
Lokalita nabízí klid v srdci města. Ulice Mikovcova je synonymem pro klidné bydlení – díky slepému zakončení vás neobtěžuje žádný tranzitní provoz. Přitom máte celou Českou Lípu jako na dlani. Školy, obchody i úřady jsou v docházkové vzdálenosti. Díky své poloze a stavu se jedná o vynikající investici – ať už pro rodinné bydlení, nebo pro následný prodej po dokončení modernizace. Přijďte se podívat a naplánovat si svůj budoucí domov!
Případné financování vám zajistíme za nejlepších podmínek na trhu. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.
Cena: 5.181.500,-Kč
ID nabídky: 00223
Tel.: +420 603 853 637

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně prodej bytu 2+kk (51 m) s 2 x balkonem (1,3 a 2,5 m), dále s podílem na dalším bytě v domě (33 m) a na nebytovém prostoru – dílna (36 m), ze kterého je roční příjem snižující výrazně náklady na bydlení a menší, společnou zahradou ve vnitrobloku (137 m). Tento byt je umístěn ve 2 .patře (3 NP) cihlového domu s výtahem, který prošel částečnou rekonstrukcí (rozvody elektro, vody a dopadů, balkony, vstupní dveře, fasáda, plastová okna – SVJ je bez úvěru). Dispozice tohoto bytu 2+kk tvoří: obývací pokoj (19,3 m) se vstupem na balkon (2,6 m), kuchyně s prostorem na jídelnu (17 m), velká chodba (10,4 m) se samostatnou toaletou (1,2 m) a vstupem na balkon (1,3 m) s výhledem do klidného vnitrobloku. Poslední místností bytu je zděná koupelna (3 m) se sprchovým koutem, pračkou a umyvadlem. Byt je po částečné rekonstrukci – elektrika, podlahy, koupelna + WC, okna. K bytu patří sklep. Byt lze velmi jednoduše dispozičně změnit na obývací pokoj + kuchyňský kout a velkou ložnici s šatnou – více info v RK. Byt je nyní velmi dobře pronajatý – více info v RK, je v osobním vlastnictví a není zatížený úvěrem. Je vhodný ke koupi jak na bydlení /velmi levné služby – podíl na nebyt. prostoru a dalším bytě = zisk z pronájmu) a nebo jako investici s již běžící nájemní smlouvou a velmi kvalitními nájemníky, kteří zde bydlí již 10 let a mají zájem dále pokračovat. V okolí je maximální občanská vybavenost – obchody, služby, zastávka tram přímo u domu, metro A / zastávka vlaku – Nádraží Holešovice 2 minuty od domu. Velmi doporučuji všem, kteří hledají byt 2+kk s maximální možnou dostupností a službami přímo u domu, nebo jako skvělou investici na pronájem. Ev. číslo: 641764.

Reality 11 Vám zprostředkují v exkluzívním zastoupení majitelů velmi zajímavou možnost koupě nemovitosti ve výborné a velmi žádané lokalitě.

Nacházíme se v krásném prostředí Beskyd, nedaleko Frýdku – Místku a to v Kunčicích pod Ondřejníkem.

Předmětem prodeje je objekt o dvou samostatných bytových jednotkách, 2+1 a 6+1 s užitnou plochou 307 m na krásném rovinatém pozemku o rozloze 2160 m. Udržovaná zahrada díky své výměře vytváří ojedinělou atmosféru a soukromí.

Jedná se dům v původním stavu, který byl v průběhu své životnosti průběžně udržován. Je proto ve velmi zachovalém stavu. Nicméně je vhodný k rekonstrukci dle moderních technologických trendů.
Před cca 10 léty výměna krytiny střechy za hliník, drobné opravy, krovy ve výborném stavu. Zateplení střechy původní, skelná vata, vhodné nově zateplit. Okna původní, kazetové, dřevěné. El, částečně měď, částečně původní. Vytápění ústřední, plynovým kotlem, ohřev teplé vody bojlerem po každou bytovou jednotku zvlášť. Každá bytová jednotka má svůj elektroměr. Odpady řešeny jímkou, nicméně lze okamžitě napojit na obecní kanalizaci (odbočovací koleno v kanalizaci). Dům je napojen na obecní vodovod a má k dispozici svou studnu.
Zděná nemovitost je postavena na kamenném základě a je částečně podsklepena.


Obec mimo jiné nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, adt. Kunčice pod Ondřejníkem jsou již 19. století vyhlášeným letoviskem a rekreačním centrem pro ty, kteří se vydávají do Beskyd. Je zde řada turistických cílů, obcí prochází několik turistických tras, hora Ondřejník je vyhledávanou paraglidingovou lokalitou a díky mnoha farmám je v Kunčicích populární i agroturistika.

Volejte a zeptejte se na více podrobností.
Zajištění výhodného financování v ceně.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, máte-li zájem o více informací či o osobní prohlídku, jsem Vám kdykoliv k dispozici.

Jiřina Hlavenková - certifikovaný realitní makléř Ostrava
.
.
.
.
.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Ev. číslo: 24215.

🌊 RIVA – Výjimečný developerský projekt v srdci Hurghady
RIVA je velkolepý nový projekt nacházející se v jedné z nejžádanějších oblastí Hurghady – mezi pulzující promenádou Mamsha a tyrkysovými vodami Rudého moře.
Tento moderní developerský projekt kombinuje pohodlné bydlení, volný čas a přímořský životní styl v jedné z nejrychleji rostoucích částí města.
Projekt bude zahrnovat přístav, potápěčské centrum, restaurace, kavárny, obchody a rozsáhlou nákupní a zábavní zónu.
Jedním z největších lákadel bude také široká soukromá pláž spolu s promyšleně navrženou rekreační infrastrukturou pro obyvatele i návštěvníky.
🏝 Co projekt RIVA nabídne
Součástí projektu bude:
🏊 3 velké bazény o celkové ploše přibližně 6 000 m²
💧 přírodní laguny o rozloze přibližně 12 000 m²
🛍 přibližně 12 000 m² komerčních prostor
🏡 přibližně 650–700 apartmánů a hotelová zóna
🌴 soukromá pláž
🚗 podzemní parkovací garáž s více než 300 místy
🧘‍♀️ wellness, rekreační a relaxační zóny
🍽 restaurace, kavárny a pěší zóny
⚡ přístav a přístup k vodním sportům
🔐 24/7 ostraha a profesionální správa nemovitostí
🏡 Typy apartmánů
Projekt nabídne široký výběr rezidencí:
🏠 Garsoniéry
50 – 64 m²
🏠 Jednopokojové apartmány
60 – 97 m²
🏠 Dvoupokojové apartmány byty
124 – 130 m²
🏠 Třípokojové byty
139 – 142 m²
Byty v přízemí budou mít soukromé zahrady.
V prvním a druhém patře budou lofty a mezonetové byty, zatímco standardní byty se budou nacházet od třetího do šestého patra.
📍 Lokalita
Projekt se nachází v prestižní oblasti Hurghady, která nabízí rychlý přístup k nejdůležitějším destinacím v regionu.
✈️ 10 minut – Mezinárodní letiště Hurghada

⚡ 10 minut – Přístav Hurghada
🛍 10 minut – Nákupní centrum Senzo
🌴 25 minut – Sahl Hasheesh
🏝 30 minut – El Gouna
🌅 35 minut – Záliv Soma
💰 Platební plán
Developer nabízí flexibilní možnosti koupě:
✔ 15% akontace + splátky až na 4 roky
✔ 20% akontace + splátky až na 5 let
✔ 25% sleva při platbě v hotovosti

Reality 11 Vám zprostředkují koupi novostavby velmi úsporného rodinného domu o dispozici 5+kk v obci Šimonovice, Liberec. Výstavba nízkoenergetické dřevostavby rodinného domu probíhala v letech 2018 a 2019, v témž roce proběhla kolaudace a od té doby je užíván k trvalému bydlení. Rodinný dům je stále v záruce a je možné při zjištění nedostatků využít reklamace. Celková plocha pozemku je 807m (z toho 67m zastavěná plocha domem a 740m zahrada). Celková podlahová plocha domu je 114m a má toto dispoziční členění: 1.NP - vstupní chodba, chodba, koupelna a WC (sprchový kout, umyvadlo, bojler, připojení pro pračku), pokoj I., obývací pokoj s kuchyňským koutem, terasa, komora, schodiště; 2.NP - schodiště, chodba, koupelna s WC (vana, umyvadlo) pokoj II., pokoj III., ložnice, šatna. Na pozemku se dále nachází stavba zahradního domku určeného ke skladování dřeva, zahradních potřeb a nářadí. Z inženýrských sítí je do domu zavedena elektřina, obecní vodovod, odpad je řešen vlastní ČOV umístěnou na pozemku, vytápění domu je řešeno úsporným podlahovým topením - elektrické rohože, dále se k vytápění domu využívají krbová kamna umístěná v obývacím pokoji, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Novostavba rodinného domu je umístěna na okraji nové zástavby rodinných domů, v sousedství pozemku s listnatými stromy. K dispozici pro Vás máme 3D virtuální prohlídku od společnosti 3Dvirtualcz, kde si rodinný dům můžete projít z pohodlí svého domova a v případě zájmu si domluvit osobní prohlídku, odkaz Vám zašleme na vyžádání. Samozřejmostí jsou půdorysy celého domu. V případě zájmu o více informací, zaslání 3Dvirtuální prohlídky, půdorysů, případně si rovnou domluvit osobní prohlídku, volejte makléře společnosti. Ev. číslo: 24771.