Vyhledávání: Dům 3 1 - strana 16

Nabízím k prodeji jediný byt s garáží v domě v osobním vlastnictví 3+1 v České Skalici, část obce Malá Skalice.
Byt má tři velké místnosti a lodžii, celková výměra bytu je 77m2, nachází se v prvním patře cihlového domu. Jsou zde tři prostorné neprůchozí pokoje a z jednoho je vstup na lodžii která je zasklená, čím lze použít i jako zimní zahrada. Součástí bytu je i málo viděná komora případně skládek. Byt je v pěkném udržovaném stavu, plastová okna, jádro cihlové, koupelna a wc dělané před 12 lety, v pokojích jsou na podlaze koberce a zbytek místností je dlažba. Koupelna má rohovou vanu, umyvadlo a připojení na pračku. V bytě se topí vlastním plynovým kotlem, který ohřívá i vodu, tudíž je spotřeba pod vlastní kontrolou, náklady na provoz bytu jsou do 5.000 Kč

V přízemí domu je garáž o výměře téměř 18m2, podlaha betonová a sekční garážová vrata na dálkové ovládání, garáže mají zateplené stropy pro komfort v bytech nad nimi.

Dále lze využít dvě kolárny. V dosahu bytu je veškerá občanská vybavenost.
Do celkové výměry bytu je započten sklep o výměře 4,31 m2, Obytná plocha bytu je 72,79 m2

Doporučuji prohlídku. PENB G – není vyhotoven Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

Zprostředkujeme Vám prodej bytu 3+1+L v Chomutově I v panelovém zatepleném domě v 6 NP. Výborná lokalita, do centra města 10 min. pěšky.
Byt je o velikosti 3+1+L (72 m2). Sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje, kuchyně, koupelny a samostatné WC. Byt je velice čistý udržovaný v původním stavu. Na podlaze v obývacím pokoji je PVC, v ostatních pokojích jsou plovoucí podlahy. Okna jsou plastová. Byt je v dobrém stavu je možné jej okamžitě obývat. Vše je funkční. Bezpečnostní protipožární vchodové dveře Sherlock. V domě jsou nové stoupačky v plastu a nové rozvody plynu, výtah. K bytu náleží sklepní koje. Výhodná lokalita s dobrou občanskou vybaveností s bezproblémovým parkováním před domem. V blízkosti je škola, školka, lékař, pošta, obchod i restaurace. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 s parkovacím stáním v Harantově ulici v Písku. Jedná se o byt ve 4. patře bytového domu o podlahové ploše 75,2 m² s příslušenstvím. Byt je prostorný, světlý, dispozičně velice dobře řešený, působí příjemným útulným dojmem, který navíc podtrhuje krásný výhled z oken bytu na město Písek a také na uzavřený vnitroblok, na kterém se nachází vyhrazené parkovací stání k této bytové jednotce. K bytu dále náleží sklep v přízemí domu o výměře 4,8 m² a dále možnost využívat uzamykatelný půdní prostor nacházející se na stejném patře s bytovou jednotkou, který nyní slouží na např. na sušení prádla nebo skladování sezónních věcí. Vzhledem k poloze domu je nemovitost vhodná pro zájemce, kteří přivítají blízkost centra města, školky, školy, ale zároveň blízkost krásných Píseckých hor, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná autem i pěšky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši kancelář.

Doporučujeme Vám shlédnout video, které je součástí inzerátu a projít si fotogalerii.

Některé realitní inzertní servery bohužel zveřejnění videa technicky neumožňují - v tomto případě Vám na vyžádání rádi video zašleme.

Majitel si vyhrazuje právo prodat svoji nemovitost zájemci, který mu nabídne pro něj nejvýhodnější podmínky. Nejedná se o aukci.

Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře, a to ve všední dny kdykoli od 8:30h do 18:00h. Na koupi nemovitosti Vám pomůžeme sjednat financování.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 a celkové podlahové ploše 62 m², nacházející se ve vyhledávané části Plzně – Bolevec, v ulici Kaznějovská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem.

Samotný byt je v původním stavu a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Aktuální dispozice nabízí samostatnou kuchyni, tři neprůchozí pokoje, prostornou chodbu s možností vybudování úložných prostor, koupelnu a samostatné WC. K bytu dále náleží balkon s příjemným výhledem a sklepní kóje situovaná v suterénu domu. V bytě je zaveden plyn a vytápění je řešeno dálkově.
Panelový dům prošel celkovou revitalizací – je zateplený, má nově opravenou střechu, plastová okna a nový výtah. Díky tomu se jedná o energeticky úsporné bydlení s nižšími provozními náklady. Byt bude před předáním vyklizen.
Velkou předností je samotná lokalita – Bolevec je dlouhodobě velmi oblíbená lokalita pro rodiny i milovníky klidného bydlení v blízkosti zeleně.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: v docházkové vzdálenosti najdete obchody Albert, Billa a Penny, zastávky tramvaje i autobusu, zdravotní péči, školu, školku, dětská hřiště i sportoviště. Rychlé spojení do centra vám usnadní každodenní život i dojíždění za prací nebo službami.
Blízkost Boleveckých rybníků a okolních lesů nabízí široké možnosti odpočinku i sportovního vyžití – ať už máte rádi procházky, cyklistiku, běh nebo letní koupání.

Byt je v osobním vlastnictví a k nastěhování bude od února 2026 (nebo dle dohody).

Nabízím k prodeji byt 3+1 ve Svobodě nad Úpou, ulice Úpská. Byt je v osobním vlastnictví v 1 NP zděného domu, bez výtahu, o výměře 79 m2. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, má plastová okna, dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně, v pokojích jsou na podlaze koberce. V jednom z pokojů je zvýšené patro na spaní, které šetří prostor a dodává interiéru nápaditost. Koupelna je prostorná, vybavená vanou a umyvadlem. Vytápění dálkové, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt působí útulně a nabízí příjemné bydlení v okrajové části města s dobrou dostupností do centra i do přírody Krkonoš. Vhodné jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační byt. Doporučuji osobní prohlídku. Energetická náročnost: PENB G

Nabízíme ke koupi pěkný, zrekonstruovaný byt panelovém domě o dispozici 3+1 na ulici Přichystalova v Olomouci.

Bytová se nachází v II. NP z celkového počtu 6, má výměru 69 m2 a patří k němu lodžie a sklep o výměře 8 m2 v suterénu domu. Bytová jednotka a celý dům jsou po celkové rekonstrukci, která probíhala v roce 2006. Byt sestává z prostorné chodby ze které se vstupuje do kuchyně, ložnice koupelny a samostatného WC. Z kuchyně je vstup do dalších dvou pokojů, všechny pokoje jsou neprůchodné a s velikostí cca 14m2. Koupelna je zděná, okna plastová, podlahy plovoucí (v dětském pokoji koberec), interiérové dveře moderní s obložkami. Orientace bytu je na východ (ložnice a koupelna) a západ (kuchyň, dětský a obývací pokoj).

Předmětem prodeje je i zařízená kuchyně a vestavěné skříně v ložnici a nábytek v koupelně a předsíni. Lokalita Nový svět je velmi oblíbená pro klidné prostředí, krásné okolí řeky Moravy a velmi dobrou infrastrukturu – v bezprostřední blízkosti se nachází MŠ, ZŠ, hřiště s občerstvením a bohatým sportovním a kulturním programem, obchod a dvě hospody. Bližší informace v RK.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme byt ke koupi, který prošel v roce 2020 rekonstrukcí, kdy bylo mimo jiné vyzděno jádro, nainstalována nová kuchyňská linka a položeny nové podlahy.

Byt o dispozici 3+1 má užitnou plochu více než 75 m². Je světlý, prostorný, dispozičně dobře řešený, a proto je vhodný k bydlení pro rodinu s dětmi. V chodbě, kde je již zabudovaná vestavěná skříň, lze díky dostatečnému prostoru umístit další nábytek. Dále jsou v bytě dvě ložnice 12,8 m² a 8,6 m², koupelna se sprchovým koutem a toaletou a obývací pokoj 23,2 m² propojený s kuchyní 7,2 m². Bydlet budete ve čtvrtém patře v zatepleném domě po celkové revitalizaci a s prostorným výtahem.

Dům je zateplen a prošel kompletní revitalizací.

Velkou výhodou tohoto bydlení, kterou budete moci využívat jsou lodžie 7 m², komora přímo naproti bytu 0,6 m² a sklepní kóje 1,7 m².

V okolí domu se nachází dostatek parkovacích míst, zeleň, dětská hřiště a dva obchody s potravinami.

V tuto chvíli je byt pronajat bonitními nájemci, kteří jsou slušní a platí vždy včas tržní nájemné. Od první chvíle vám tak byt bude vydělávat.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s kterým vám rádi pomůžeme.

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dne 26.01.2023 v 09:00 hod. se koná dražba pod 195 ED 10/2022-0-1, kterou pořádá Exekutorský úřad Pardubice, soudní exekutor Mgr. Tomáš Voborník, 9. května 215, 533 72 Pardubice, prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese e-drazby.cz, těchto nemovitostí: spoluvlastnický podíl celkem 3/4 atypického zděného rodinného domu v obci Solnice, okr. Rychnov nad Kněžnou. Výše jistoty (částky nutné složit před dražbou – bude v případě nevydražení vrácena) je stanovena ve výši 2.000.000,- Kč, znalecký posudek je ve výši 13.600.000,-Kč. Pro další informace kontaktujte Exekutorský úřad Pardubice, tel. 466 797 880, e-mail: vobornik@exek.cz, více na e-drazby.cz

Prohlídka:
Prohlídka předmětu dražby se konání na místě samém, tj. Solnice, ulice Nad Farou (50.1995022N, 16.2448250E) dne 06.01.2023 od 10,00 do 11,00 hodin a dne 13.01.2023 od 10,00 do 11,00 hodin.

Exklusivně nabízíme k prodeji podkrovní byt 3+1 v Karlových Varech v centru v Bulharské ulici. V bytě proběhla před několika lety celková rekonstrukce včetně nových dřevěných oken. Vytápění a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem Buderus (spotřeba cca 12 m3/rok). V domě nyní probíhá částečná rekonstrukce (okna, dveře, parapety, chodby malování). Díky umístění přímo v centru města je k dispozici veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost (školy, školky, obchody, restaurace, poliklinika, banky, MHD, autobusové i vlakové nádraží). V blízkosti je tedy jak obchodní tak i Lázeňská část města. Parkování je možné na ulici na povolení Města K.Vary pro rezidenty za 480,-/ročně. Nízké náklady, nyní platba do FO+služby 2.802,-Kč/m (stanoveno na 3 osoby). Dům zatím nemá vyhotoven PENB tak dle legislativy uvádíme třídu G. Doporučujeme prohlídku. Rád Vám pomohu i s nezávaznou nabídkou na financování. (22 let zkušenností v oblasti Hypoték a úvěrů ze Stavebního spoření) V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo prodej uskutečnit pomocí aukce nebo licitace. Ev. číslo: 30373.

Pronajmu byt 3+1 (72,9 m2) v klidné části obce Hostěradice, v krásném okolí řeky Sázavy. Hostěradice je součástí obce Kamenný Přívoz, kde se nachází pošta, školka, škola, obecní úřad. Dopravní spojení do Prahy je zajištěno pravidelnou autobusovou dopravou. Autem 20 km (cca 30 minut).
Byt se nachází ve druhém podlaží bytového domu o celkem 4 bytových jednotkách (dva byty na podlaží). Součástí bytu je prostorná lodžie o ploše 6 m2 (započítáno v celkové ploše bytu). Dům je zateplený, okna plastová s trojskly. Vytápění pomocí otopných těles s ohřevem vody elektrokotlem. Elektrorozvody v mědi.
Nájem neobsahuje poplatek za odvoz komunálního odpadu a elektřinu. K nastěhování ihned. Volejte 737 136 184.

K pronájmu nabízíme příjemně světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií, umístěný v 10. patře panelového domu s výtahem v Náchodě.
Na 68 m² získáte moderně zrekonstruované bydlení (revize proběhla v roce 2020), které potěší klidem i praktickým uspořádáním.

Bytová dispozice:
• velkorysá vstupní chodba,
• tři samostatně přístupné pokoje – z jednoho se vstupuje na prostornou lodžii s pěkným výhledem,
• světlá obytná kuchyně,
• koupelna s vanou a toaletou.

Vytápění je dálkové, bezplatné parkování je přímo u domu. Byt je k nastěhování ihned.

Máte zájem o prohlídku?
Zavolejte nám – byt je ideální pro dlouhodobého, spolehlivého nájemníka.
Kauce: 39.000 Kč.
Zak. č.: NA22546H, PENB: G

Nabízíme vám k prodeji přízemní zděný byt 3+1 v širším centru Rychnova nad Kněžnou, ulice Sokolovská.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu, nachází se v 1.NP a jeho celková výměra je 68 m2 včetně balkonu a dvou sklepů.
Zděný bytový dům o třech vchodech je kompletně revitalizován včetně zateplení sklepů a byt se nachází v posledním vchodu od hlavní silnice.
Byt je připraven k nastěhování a pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte naši bezplatnou linku 800 400 900.

Hledáte byt v klidném prostředí u parku, ke kterému nemusíte zdolávat žádné shody? Pokud ano, u bytu 3 + 1, na ul. Havlíčkovo náměstí 796/3, k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu jste na správné adrese. Byt se nachází v přízemí domu s bezbariérovým přístupem a je po částečné rekonstrukci. V chodbě je položeno linoleum, v kuchyni je praktická dlažba a v pokojích jsou původní zachovalé parkety. V kuchyni potěší moderní kuchyňská linka. Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s možností parkování u domu.

Zprostředkujeme Vám dlouhodobý pronájem bytu 3+1, 119 m po celkové rekonstrukci v atraktivní lokalitě Prahy 5, Smíchov, Zborovská ulice. Byt se nachází ve 3.patře v domě s výtahem. Má prostornou předsíň, ze které se po pravé straně vchází do komory (zde je pračka, kotel a bojler Junkers na teplou vodu), samostatné WC, koupelna s vanou, ložnice s vestavěnými skříněmi, orientace do vnitrobloku. Z chodby je vchod do další koupelny se sprchovým koutem. Vlevo od chodby se nachází dva pokoje a kuchyň. Z hlavního obývacího pokoje se vchází do další samostatné místnosti a z druhé strany do kuchyně. Tyto pokoje jsou orientovány do ulice. Kuchyň je zařízena kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči značky Miele - lednice, myčka, mikrovlnná trouba, elektrický sporák, kávovar. Na podlahách jsou parkety a dlažba. U vstupních dveří nainstalováno bezpečnostní zařízení firmy Jablotron. Měsíční poplatky jsou ve výši 3.000,-Kč. Energie se převádí na nájemce. Kauce ve výši tří nájmů. Provizi hradí majitel bytu. Byt se nachází v domě v blízkosti řeky Vltavy, atraktivní ulice Janáčkovo nábřeží, kavárny Savoy, nedaleko je obchodní středisko Nový Smíchov. Pronájem možný od 1.11.2022, prohlídky již nyní po dohodě. Ev. číslo: 25800.

Nabízíme Vám k prodeji byt 3+1 v ulici Šmeralova, Praha 7 - Bubeneč.

Byt o výměře 100 m2 se nachází ve třetím patře činžovního domu s výtahem.

Byt je po celkové rekonstrukci.

Ve zrekonstruovaném domě se nachází více bytů k prodeji.

Parkovat lze před domem v zóně pro rezidenty.

V klidné ulici se nachází několik kaváren, restaurací a barů. V těsné blízkosti domu je supermarketu a mnoho dalších obchodů, na pošta.

Tramvajová zastávka je vzdálena minutu chůze, během chvilky lze dojet do centra či ke stanicím metra linek A a C. Lokalitu zpříjemňuje množství zeleně nejen v ulicích, ale především v lesoparku Stromovka a Letenských sadech.

Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.

Dovolujeme si Vám nabídnout krásný slunný byt o dispozici 3+KK a výměře 65m2, který se nachází ve 5.NP zrekonstruovaného cihlového domu. v ulici Cimburkova - Prana 3. Jedná se o bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci, tedy určeno k okamžitému užívání. Naleznete zde prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. Dále 2 útulné ložnice, které mají orientaci oken do klidné ulice a vnitrobloku. Dále pak je součástí bytu vstupní chodba, koupelna s vanou, toaletou a bidetem a k dispozici je také oddělená šatna. Byt je plně vybaven a určen k okamžitému prodeji novému majiteli.

Bytový dům procházel postupnou rekonstrukcí, kdy byla zhotovena nová fasáda, vyměněna veškerá okna, střecha a rekonstrukcí prošli i společné prostory (chodby, výtahy apod.). Jedná se o mimořádně krásný dům, splňující veškeré standardy dnešního bydlení. Lokalita Prahy 3, konkrétně pak ulice Cimburkova, patří mezi nejvyhledávanější místa v Praze pro svou vynikající dopravní dostupnost, mnoho zelených míst a míst pro relaxaci. Zastávka MHD se nachází pár minut chůze od domu.

V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu!

Těšíme se na shledání a prohlídku.

Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií ve 2 patře panelového domu o rozloze 70m2 v obci Aš. Byt je v původním, ale zachovalém stavu s novými plastovými okny. Součásti prodeje je také veškeré vybavení. K bytu náleží jedna sklepní kóje. Dům se nachází v širším centru obce Aš na ulici Tesařská, ze které je velmi dobrá dostupnost veškerého občanského vybavení obce. Dům jako takový prošel rekonstrukcí venkovního pláště, chodeb a v letošním roce bude realizovaná oprava střešní konstrukce.

Obec Aš disponuje veškerou občasnou vybaveností jako jsou lékaři, jak praktiční, tak například zubní. Dále je zde nákupní centrum, malé obchody, úřady s rozšířenou působností, sportoviště, restaurace a tak dále. Velkou zajímavostí je Vrch Háj, kde se nachází rozsáhlé sportoviště pro letní a zimní sporty s profesionální sjezdovkou se 3 sjezdovými dráhami s kotvou. Vzhledem k tomu, že je obec Aš obcí se státní hranicí disponuje výbornou dostupností práce pro Pendlery v Německu.

Tento byt je zajímavý také z investičního pohledu ať už na pronájem jednotlivých pokojů pro pracující nebo na pronájem celého bytu pro rodiny.

Broker Consulting jakožto společnost, která patří k nejlepší finančně poradenským společnostem na Českém trhu, Vám dokáže nabídnout nejlepší podmínky financování této nemovitosti.

Do nájmu nabízíme velmi pěkný byt o dispozici 3+1 s balkonem v 1. nadzemním podlaží rodinného domu v obci Zbraslavice , okres Kutná Hora. Byt se nachází přímo na náměstí Zbraslavic, má nová plastová okna , ústřední topení se zánovním kotlem na tuhá paliva v přízemí a k dispozici je i přilehlá zahrada. Malebná obec Zbraslavice se nachází mezi městem Kutná Hora a městem Zruč nad Sázavou s dojezdovou vzdáleností cirka do půl hodiny. Přibližně stejně daleko je město Čáslav a o 7. kilometrů dále město Kolín. V blízkosti Zbraslavic je i nájezd na dálnici Praha-Brno. Obec Zbraslavice má i velmi dobré autobusové , vlakové spojení. Pro milovníky létání je možné i letecké spojení. Rybáři si přijdou na své v nedaleké řece Sázavě a ani houbaři nepřijdou zkrátka v lesích v okolí. U vjezdu do Zbraslavic se nachází vyhlášený sportovní a rekreační areál, Obec Zbraslavice , která vizuálně připomíná svým náměstím a kompletní občanskou vybaveností město je výborným místem , pro život. A teď to podstatné. Cena nájmu 11 000,-Kč + energie (voda + elektřina) přepis na nájemníka. Platba vždy na měsíc dopředu. Malé zvíře které nebude demolovat byt a rušit ostatní nájemníky není problém. Majitel má zájem o dlouhodobý nájem. Další počáteční platbou je vratná kauce ve výši dvou nájmů a nevratný rezervační poplatek ve výši nájmu . Pokud chcete tento velmi pěkný byt, který bude uvolněný 1.11.2025 a vánoce prožít v novém domově, potřebujete mít na první platbu připraveno 44 000,-Kč.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme pronájem prémiového bydlení v podobě nadstandardního mezonetového bytu 3+1 o celkové výměře 92,36 m2, situovaného v 5. NP a v 6. NP kompletně a vkusně zrekonstruovaného cihlového činžovního domu s výtahem v blízkosti centra Olomouce, na ulici Dobrovského. Jedná se o nadstandardní a moderní bydlení v blízkosti centra města a současně v dosahu městského parku. Tento mezonetový byt 3+1 má zajímavé dispoziční řešení a pronajímá se jako nezařízený. Ve spodním podlaží bytu se nachází vstupní chodba, kuchyně s plně vybavenou prostornou kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná elektrická trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř), koupelna s vanou doplněna praktickými skříňkami, zrcadlem, topným elektrickým žebříkem, zrcadlem, samostatná toaleta. Dále obývací pokoj, ze kterého je přes dřevěné schodiště vstup do 2. podlaží bytu s chodbou a dvěma samostatnými pokoji. V celém bytě je na podlaze použita dřevěná podlaha a kvalitní plastová okna s trojskly, která zaručují tiché a kvalitní bydlení i pro náročné klienty. V koupelně a na toaletě dlažba. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Cena je uvedena bez záloh na vodu 1.400,- Kč + elektřina a plyn, která bude přepsána na nájemníka. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce. Byt je k dispozici ihned. Veškeré doplňující informace Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Představuji Vám světlý útulný byt na dobré adrese za rohem od Lužáneckého parku na ulici Botanické. Celková výměra je 82 m2, byt je umístěny v 2.N.P. šestipatrového cihlového domu s výtahem a dispozičně řešený jako 3+1. Moderní koupelna a kuchyňská linka hezky ladí s renovovanou parketovou podlahou. Všechny pokoje jsou neprůchozí a vstupy do něj jsou z prostorné haly. Byt je po kompletní rekonstrukci – nové elektrické rozvody v mědi, rozvaděče, stropy. Spousta úložného prostoru v podobě skříní na míru a taky dvě komory přímo v bytě Vám pomůžou s udržováním pořádku. K bytu náleží sklep o výměre 5 m2.
Výborná pěší dostupnost do samého srdce Brna, obchody, restaurace, školy a školky. V Lužánkách je pestrý výběr zábavy a sportovních aktivit, který uspokojí každého.
Příjemní a mílí sousedé jsou samozřejmostí.