15.02.2019 07:37   |  Nabídka / Prodám   |  Komerční reality   |   Komerční reality   |   Kanceláře - prodej
Obec
Brno
Ulice
Špitálka
Povaha inzerátu
prodej
Druh objektu
Účel nemovitosti
kanceláře, administrativní budovy a prostory
Stav nemovitosti
Energetická třída
G
Cena: 5 700 000 Kč

Popis: Prodej prostorů 5+1 na ulici Špitálka v těsné blízkosti centra Brna s možností využití jako kancelářských prostor. CP je 127m2. Prostor je situován v 1. NP s výstupem přímo na dvorek a dětské hřiště domu. Objekt je po kompletní rekonstrukci a má 2 x koupelnu, 5 samostatných místností a prostornou halu spojenou s kuchyní. Jedná se o zajímavou investici s ročním výnosem cca 320 tis. Kč na nájemném. Prostor může sloužit jako zázemí firmy a je koncipován pro kombinaci bydlení a podnikání. Ulice má dvojnásobek parkovacích míst a umožňuje komfortní parkování, které už v centru města není obvyklé. Objekt je funkčně rozdělen na 1+kk (22m) se samostatným vchodem a prostorný 4+1 (105m). Spojovací dveře mezi oběmi částmi jsou nyní zaslepené, oba prostory se mohou snadno propojit. Naproti bloku domů, kde se objekt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Byt 1+kk má samostatnou kuchyňskou linku i sociální zázemí, může být propojen s hlavní částí, tedy 4+1, kde jsou čtyři velké neprůchozí místnosti - každý má samostatné balkonové dveře se vstupem na dvorek a k dětskému koutku. Orientace 3 místností je jižním směrem, jsou tedy slunné, jeden je tmavší. Objekt má dva samostatné vchody (vhodný i jako ordinace nebo kancelář v kombinaci s bydlením), oba vchody mají bezpečnostní dveře, okna mají bezpečnostní nerozbitná skla. Orientace celého objektu je do tichého vnitrobloku, dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Podlahy jsou plovoucí, v kuchyni je dlažba. Vytápění je řešeno novým úsporným kondenzačním kombinovaným plynovým kotlem. Objekt i dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 4 metrů. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 100 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na objekt jsou velmi nízké, proto se jedná o zajímavou investice. Měsíční výnos z nájmu je 32 tis. Kč. Objekt je aktuálně dlouhodobě pronajmut. Více info v RK. ----------------------------- Poznámka k ceně: + provize RK ----------------------------- Lokalita: Brno, Špitálka

sipka dolu
Do oblíbenýchDo oblíbených
SdíletSdílet
Sdílet inzerát
Poslat emailem
VytisknoutVytisknout NahlásitNahlásit

Hyperrychlá odpověď na inzerát


Oblast inzerce:
Druh inzerátu:
firemní inzerce
Číslo inzerátu:
14770248
Počet zhlédnutí:
219x
Zhlédnutí detailu:
42x