Popis
Jsem majitelem a nabízím Vám samostatně stojící RD se dvěma byty 4+1 (102 m2) a 3+1 (70 m2)v Českém Brodě, Ruská 1079, po celkové rekonstrukci 2011. Je vhodný i pro bydlení spojené s podnikáním. Dům je částečně podsklepený (13 m2). Na rovném pozemku 474 m2 je umístěna garáž pro 2 auta (38 m2) a kopaná studna. Zahrada je orientována na jižní slunné straně od domu. Dům je po celkové rekonstrukci v roce 2011 zrekonstruován na nízkoenergetický, proto jsou náklady na vytápění o 2/3 nižší než standartní dům stejné velikosti. To je dosaženo i pasivní rekuperací vzduchu. To znamená, že vzduch do domu je nasáván přes filtr, možno použít i protipylový (vhodné pro astmatiky) a vydýchaný vzduch jde přes výměník, kde v zimě odevzdává teplo nasávanému vzduchu. V zimě okny nevětráme! Nezaměňovat s klimatizací! Zateplení obvodových stěn je 16 cm polystyrén, nová izolace podlah a stropů. Plastová okna mají oblý profil Salamander s trojskly. 2x samostatné WC s umyvadlem a baterií se sprškou, 2x koupelna s vanou a sprchovým boxem se sedátkem a masážními tryskami. Rozvody teplé vody s oběhovým čerpadlem, rozvody na WC a k pračkám oddělené s možností připojení na studnu. Topení otopnými tělesy s termostatickými hlavicemi a žebříky v koupelnách s plynovým kondenzačním kotlem s ekvitermní regulací a nepřímo vyhřívaným zásobníkem 120 l. V kuchyni přívod plynu k varné desce. Dům je před finálním dokončením podle vlastních představ, a to obklady koupelen a WC, podlahové krytiny, interiérové dveře, 1x vana v patře a umyvadla v koupenách, otopná tělesa a žebříky,vypínače, zásuvky, osvětlovací tělesa a kuchyňská linka. Venku parapety, stříška nad vchodem a sokl. Možnost instalace krbu nebo krbových kamen, možnost zřídit bezbariérový vchod. Tyto zařizovací předměty nejsou v ceně. Na tyto práce je možno zajistit firmy. V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost, např.: 3x MŠ, 2x ZŠ, gymnázium, nemocnice, 3x banka, 2x supermarket, hotel, veterinární nemocnice, sportoviště a další. Povodně určitě nehrozí. Dobrá dostupnost do Prahy i Kolína. PID- vlak jezdí přímo na Hlavní, Smíchovské i Masarykovo nádraží za 38 min. Autem do Prahy-Černý most,(30 km), po dálnici za 28 min. Cena 2 590 000,- Kč + hyp. úvěr 1 240 000,- Kč, převzít, zvýšit nebo vyplatit.
